immobilie1-ID: 32161543 | Anbieter-ID: 2971
Bonn-Endenich - Apartment im Seniorenzentrum DSK als sichere Kapitalanlage
109.000 €
Kaufpreis
32,87 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das hier angebotene Apartment liegt im Seniorenzentrum Residenz Ambiente in Bonn-Endenich.
Das Apartment verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Eingangsbereich und einer kleinen Terrasse.
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Das Apartment verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Eingangsbereich und einer kleinen Terrasse.
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Das hier angebotene Apartment liegt im Seniorenzentrum Residenz Ambiente in Bonn-Endenich.
Das Apartment verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Eingangsbereich und einer kleinen Terrasse.
Der Mietvertrag besteht zwischen dem Eigentümer und der Betreiberin des Seniorenzentrums, welche als Globalmieterin fungiert.
Dadurch haben Sie keinerlei Einbußen bei Leerstand oder Aufwendung durch die Neuvermietung.
Bei Eigenbedarf oder Belegung durch ein Familienmitglied erhalten Sie eine vorrangige Behandlung und rutschen auf der Warteliste an erste Stelle.
Im Oktober 2025 wurde eine neue Küchenzeile eingebaut und das Badezimmer renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 381,54.
Hiervon geht das Hausgeld i.H.v. € 57,50 ab.
Das Apartment verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Eingangsbereich und einer kleinen Terrasse.
Der Mietvertrag besteht zwischen dem Eigentümer und der Betreiberin des Seniorenzentrums, welche als Globalmieterin fungiert.
Dadurch haben Sie keinerlei Einbußen bei Leerstand oder Aufwendung durch die Neuvermietung.
Bei Eigenbedarf oder Belegung durch ein Familienmitglied erhalten Sie eine vorrangige Behandlung und rutschen auf der Warteliste an erste Stelle.
Im Oktober 2025 wurde eine neue Küchenzeile eingebaut und das Badezimmer renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 381,54.
Hiervon geht das Hausgeld i.H.v. € 57,50 ab.
Das hier angebotene Apartment liegt im Seniorenzentrum Residenz Ambiente in Bonn-Endenich.
Das Apartment verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Eingangsbereich und einer kleinen Terrasse.
Der Mietvertrag besteht zwischen dem Eigentümer und der Betreiberin des Seniorenzentrums, welche als Globalmieterin fungiert.
Dadurch haben Sie keinerlei Einbußen bei Leerstand oder Aufwendung durch die Neuvermietung.
Bei Eigenbedarf oder Belegung durch ein Familienmitglied erhalten Sie eine vorrangige Behandlung und rutschen auf der Warteliste an erste Stelle.
Im Oktober 2025 wurde eine neue Küchenzeile eingebaut und das Badezimmer renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 381,54.
Hiervon geht das Hausgeld i.H.v. € 57,50 ab.
Das Apartment verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Eingangsbereich und einer kleinen Terrasse.
Der Mietvertrag besteht zwischen dem Eigentümer und der Betreiberin des Seniorenzentrums, welche als Globalmieterin fungiert.
Dadurch haben Sie keinerlei Einbußen bei Leerstand oder Aufwendung durch die Neuvermietung.
Bei Eigenbedarf oder Belegung durch ein Familienmitglied erhalten Sie eine vorrangige Behandlung und rutschen auf der Warteliste an erste Stelle.
Im Oktober 2025 wurde eine neue Küchenzeile eingebaut und das Badezimmer renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 381,54.
Hiervon geht das Hausgeld i.H.v. € 57,50 ab.
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
Hausgeld pro Monat57,5 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.578,48 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)32,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch251 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis23.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen / Schlafen / Küche ca. 23,17 m²
Bad ca. 3,72 m²
Diele ca. 5,98 m²
Balkon ca. 2,56 m²
Gesamt ca. 35,43 m²
Wohnen / Schlafen / Küche ca. 23,17 m²
Bad ca. 3,72 m²
Diele ca. 5,98 m²
Balkon ca. 2,56 m²
Gesamt ca. 35,43 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen / Schlafen / Küche ca. 23,17 m²
Bad ca. 3,72 m²
Diele ca. 5,98 m²
Balkon ca. 2,56 m²
Gesamt ca. 35,43 m²
Wohnen / Schlafen / Küche ca. 23,17 m²
Bad ca. 3,72 m²
Diele ca. 5,98 m²
Balkon ca. 2,56 m²
Gesamt ca. 35,43 m²
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Der 1904 nach Bonn eingemeindete Stadtteil Endenich liegt ca. drei Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. Endenich hat sich den Charakter einer gewachsenen Ortschaft - zumindest im Ortskern - mit...
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Der 1904 nach Bonn eingemeindete Stadtteil Endenich liegt ca. drei Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. Endenich hat sich den Charakter einer gewachsenen Ortschaft - zumindest im Ortskern - mit überwiegend geschlossener Bauweise erhalten. Abseits des historischen Kerns ist die Bebauung lockerer und damit die Umgebung grüner gestaltet. Bauten aus den letzten Jahrzehnten dominieren hier das Ortsbild. In der näheren Umgebung erlauben sehr gute Einkaufsmöglichkeiten den Bewohnern unabhängig vom Bonner Stadtzentrum zu sein. In fußläufiger Entfernung zum Standort dieser Immobilie befinden sich Lebensmittel-Discounter sowie vielfältige Spezialgeschäfte (Getränke, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung etc.). Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Spazier- und Radwege befinden sich im nahegelegenen Messdorfer Feld, an der Endenicher Burg, am Kreuzberg und am Venusberg. Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die nahegelegenen Bundesautobahnen.
Der 1904 nach Bonn eingemeindete Stadtteil Endenich liegt ca. drei Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. Endenich hat sich den Charakter einer gewachsenen Ortschaft - zumindest im Ortskern - mit überwiegend geschlossener Bauweise erhalten. Abseits des historischen Kerns ist die Bebauung lockerer und damit die Umgebung grüner gestaltet. Bauten aus den letzten Jahrzehnten dominieren hier das Ortsbild. In der näheren Umgebung erlauben sehr gute Einkaufsmöglichkeiten den Bewohnern unabhängig vom Bonner Stadtzentrum zu sein. In fußläufiger Entfernung zum Standort dieser Immobilie befinden sich Lebensmittel-Discounter sowie vielfältige Spezialgeschäfte (Getränke, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung etc.). Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Spazier- und Radwege befinden sich im nahegelegenen Messdorfer Feld, an der Endenicher Burg, am Kreuzberg und am Venusberg. Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die nahegelegenen Bundesautobahnen.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53121)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer... mehr lesen
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0228 / 716-67518
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