immobilie1-ID: 32149673 | Anbieter-ID: 63381025
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhiglage von Langerwehe
229.500 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Langerwehe
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausgebauter Dachboden - teilüberdachter Innenhof (Wintergarten) - Garage - kein Garten
Wohnfläche: ca. 171 qm
Grundstück 200 qm, Westlage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, ... mehr lesen
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausgebauter Dachboden - teilüberdachter Innenhof (Wintergarten) - Garage - kein Garten
Wohnfläche: ca. 171 qm
Grundstück 200 qm, Westlage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, ... mehr lesen
Langerwehe
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausgebauter Dachboden - teilüberdachter Innenhof (Wintergarten) - Garage - kein Garten
Wohnfläche: ca. 171 qm
Grundstück 200 qm, Westlage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche (EBK kann übernommen werden) mit Zugang zum überdachten Innenhof und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen.
Obergeschoss:
4 Zimmer untersch. Größe (1 Durchgangszimmer), großes Badezimmer, "Wintergartenraum" als mögliches Büro, Aufgang über Holztreppe ins DG -
Dachgeschoss:
ausgebauter Bereich des Ursprungshauses, 2 Zimmer (ehem. Kinderbereich)
Kellergeschoss:
Das Haupthaus, wie auch der Anbau sind unterkellert, 2 Abstellkeller, Waschküche, Hobbyraum inkl. Heizung und Partyraum
Große Garage mit elektr. Rolltor, diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausgebauter Dachboden - teilüberdachter Innenhof (Wintergarten) - Garage - kein Garten
Wohnfläche: ca. 171 qm
Grundstück 200 qm, Westlage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche (EBK kann übernommen werden) mit Zugang zum überdachten Innenhof und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen.
Obergeschoss:
4 Zimmer untersch. Größe (1 Durchgangszimmer), großes Badezimmer, "Wintergartenraum" als mögliches Büro, Aufgang über Holztreppe ins DG -
Dachgeschoss:
ausgebauter Bereich des Ursprungshauses, 2 Zimmer (ehem. Kinderbereich)
Kellergeschoss:
Das Haupthaus, wie auch der Anbau sind unterkellert, 2 Abstellkeller, Waschküche, Hobbyraum inkl. Heizung und Partyraum
Große Garage mit elektr. Rolltor, diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
Langerwehe
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausgebauter Dachboden - teilüberdachter Innenhof (Wintergarten) - Garage - kein Garten
Wohnfläche: ca. 171 qm
Grundstück 200 qm, Westlage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche (EBK kann übernommen werden) mit Zugang zum überdachten Innenhof und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen.
Obergeschoss:
4 Zimmer untersch. Größe (1 Durchgangszimmer), großes Badezimmer, "Wintergartenraum" als mögliches Büro, Aufgang über Holztreppe ins DG -
Dachgeschoss:
ausgebauter Bereich des Ursprungshauses, 2 Zimmer (ehem. Kinderbereich)
Kellergeschoss:
Das Haupthaus, wie auch der Anbau sind unterkellert, 2 Abstellkeller, Waschküche, Hobbyraum inkl. Heizung und Partyraum
Große Garage mit elektr. Rolltor, diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausgebauter Dachboden - teilüberdachter Innenhof (Wintergarten) - Garage - kein Garten
Wohnfläche: ca. 171 qm
Grundstück 200 qm, Westlage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche (EBK kann übernommen werden) mit Zugang zum überdachten Innenhof und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen.
Obergeschoss:
4 Zimmer untersch. Größe (1 Durchgangszimmer), großes Badezimmer, "Wintergartenraum" als mögliches Büro, Aufgang über Holztreppe ins DG -
Dachgeschoss:
ausgebauter Bereich des Ursprungshauses, 2 Zimmer (ehem. Kinderbereich)
Kellergeschoss:
Das Haupthaus, wie auch der Anbau sind unterkellert, 2 Abstellkeller, Waschküche, Hobbyraum inkl. Heizung und Partyraum
Große Garage mit elektr. Rolltor, diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis229.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf392 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
° Massive Bauweise mit Satteldach (Baujahr ca. 1957 - Erweiterung um 1980) Keller, und Doppelgarage
° urspr. Baujahr ca. 1957 - dauernde Renovierungen
° Gas-Heizungen aus 1994 - Heiztechnik mit WW-Speicher (müsste nach gesetzl. Vorgabe erneuert... mehr lesen
° urspr. Baujahr ca. 1957 - dauernde Renovierungen
° Gas-Heizungen aus 1994 - Heiztechnik mit WW-Speicher (müsste nach gesetzl. Vorgabe erneuert... mehr lesen
° Massive Bauweise mit Satteldach (Baujahr ca. 1957 - Erweiterung um 1980) Keller, und Doppelgarage
° urspr. Baujahr ca. 1957 - dauernde Renovierungen
° Gas-Heizungen aus 1994 - Heiztechnik mit WW-Speicher (müsste nach gesetzl. Vorgabe erneuert werden)
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1988 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), Dusche im Keller, Badezimmer im OG
° urspr. Baujahr ca. 1957 - dauernde Renovierungen
° Gas-Heizungen aus 1994 - Heiztechnik mit WW-Speicher (müsste nach gesetzl. Vorgabe erneuert werden)
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1988 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), Dusche im Keller, Badezimmer im OG
° Massive Bauweise mit Satteldach (Baujahr ca. 1957 - Erweiterung um 1980) Keller, und Doppelgarage
° urspr. Baujahr ca. 1957 - dauernde Renovierungen
° Gas-Heizungen aus 1994 - Heiztechnik mit WW-Speicher (müsste nach gesetzl. Vorgabe erneuert werden)
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1988 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), Dusche im Keller, Badezimmer im OG
° urspr. Baujahr ca. 1957 - dauernde Renovierungen
° Gas-Heizungen aus 1994 - Heiztechnik mit WW-Speicher (müsste nach gesetzl. Vorgabe erneuert werden)
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1988 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), Dusche im Keller, Badezimmer im OG
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Langerwehe liegt ca. 10 km von Düren und 25 km von Aachen entfernt. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Köln und Aachen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die Kinder können auf der Straße spielen. Die Infrastruktur ist ideal:...
mehr lesen
Langerwehe liegt ca. 10 km von Düren und 25 km von Aachen entfernt. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Köln und Aachen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die Kinder können auf der Straße spielen. Die Infrastruktur ist ideal: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso schnell erreicht sind Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Bäcker, Metzger usw. sowie verschiedenste Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt. Mit dem PKW gelangt man über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A4 Aachen-Köln oder zu den Städten Düren oder Eschweiler. Ein interessantes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten runden die positiven Eigenschaften dieses Standortes ab.
Langerwehe liegt ca. 10 km von Düren und 25 km von Aachen entfernt. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Köln und Aachen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die Kinder können auf der Straße spielen. Die Infrastruktur ist ideal: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso schnell erreicht sind Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Bäcker, Metzger usw. sowie verschiedenste Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt. Mit dem PKW gelangt man über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A4 Aachen-Köln oder zu den Städten Düren oder Eschweiler. Ein interessantes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten runden die positiven Eigenschaften dieses Standortes ab.
Langerwehe Deutschland (52379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Rumpf
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
0049242115088
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
+49(2421)15088
Erhalte neue Angebote per E-Mail