immobilie1-ID: 31852617 | Anbieter-ID: 63230725
Moderne und helle Dachgeschosswohnung in Düren-Zentrum (!!!kein Aufzug!!!)
850 €
Miete zzgl. NK
88,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bitte kontaktieren sie uns zunächst nur via E-Mail und teilen uns mit, wie viele Personen einziehen möchten (Beachtung des u.s.Textes), wann sie die Wohnung beziehen können und einige Informationen über ihre Einkommenssituation. Ansonsten verweisen...
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Bitte kontaktieren sie uns zunächst nur via E-Mail und teilen uns mit, wie viele Personen einziehen möchten (Beachtung des u.s.Textes), wann sie die Wohnung beziehen können und einige Informationen über ihre Einkommenssituation. Ansonsten verweisen wir vollumfänglich auf den Inhalt unseres Exposés.
!!!!!! Wichtig: Das Haus verfügt über keinen Aufzug!!!!!
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE und einen max. 3-Personen-Haushalt !!! - die Raumaufteilung lässt eine andere Konstellation nicht zu.!!!
Bei der hier zur Anmietung (Erstbezug) angebotenen Wohnung in zentraler Lage von Düren und in unmittelbarer Nähe zum Markt, handelt es sich um ein 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Ursprung der Immobilie liegt in den 50er Jahren des vorherigen Jahrhunderts. Im Gebäude befinden sich insgesamt 2 Wohnungen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine ansprechende und teils hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Möblierungszuschlag von 30,00 €/Monat).
Aufteilung:
Die Wohnung betritt man über einen zentralen Flur, von welchem alle Räume abgehen. Zu Beginn das Schlafzimmer, das moderne und helle Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Nach hinten öffnet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon in Ostlage.
Eine Vermietung erfolgt an einen max. 3 Personen umfassenden Haushalt. Tierhaltung (Hund/ Katze) sind hier leider nicht möglich. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).
Die Erstellung des Energiepasses ist seitens der Eigentümer über einen Architekten beauftragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist kernsaniert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Weiter muss erwähnt werden, dass zur Wohnung kein fester Stellplatz zur Verfügung steht, hier könnte man einen Anwohnerparkausweis beantragen oder einen festen Stellplatz im Post-Parkhaus oder dem Parkhaus gegenüber von Galeria Kaufhof mieten.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
!!!!!! Wichtig: Das Haus verfügt über keinen Aufzug!!!!!
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE und einen max. 3-Personen-Haushalt !!! - die Raumaufteilung lässt eine andere Konstellation nicht zu.!!!
Bei der hier zur Anmietung (Erstbezug) angebotenen Wohnung in zentraler Lage von Düren und in unmittelbarer Nähe zum Markt, handelt es sich um ein 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Ursprung der Immobilie liegt in den 50er Jahren des vorherigen Jahrhunderts. Im Gebäude befinden sich insgesamt 2 Wohnungen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine ansprechende und teils hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Möblierungszuschlag von 30,00 €/Monat).
Aufteilung:
Die Wohnung betritt man über einen zentralen Flur, von welchem alle Räume abgehen. Zu Beginn das Schlafzimmer, das moderne und helle Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Nach hinten öffnet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon in Ostlage.
Eine Vermietung erfolgt an einen max. 3 Personen umfassenden Haushalt. Tierhaltung (Hund/ Katze) sind hier leider nicht möglich. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).
Die Erstellung des Energiepasses ist seitens der Eigentümer über einen Architekten beauftragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist kernsaniert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Weiter muss erwähnt werden, dass zur Wohnung kein fester Stellplatz zur Verfügung steht, hier könnte man einen Anwohnerparkausweis beantragen oder einen festen Stellplatz im Post-Parkhaus oder dem Parkhaus gegenüber von Galeria Kaufhof mieten.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
Bitte kontaktieren sie uns zunächst nur via E-Mail und teilen uns mit, wie viele Personen einziehen möchten (Beachtung des u.s.Textes), wann sie die Wohnung beziehen können und einige Informationen über ihre Einkommenssituation. Ansonsten verweisen wir vollumfänglich auf den Inhalt unseres Exposés.
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DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE und einen max. 3-Personen-Haushalt !!! - die Raumaufteilung lässt eine andere Konstellation nicht zu.!!!
Bei der hier zur Anmietung (Erstbezug) angebotenen Wohnung in zentraler Lage von Düren und in unmittelbarer Nähe zum Markt, handelt es sich um ein 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Ursprung der Immobilie liegt in den 50er Jahren des vorherigen Jahrhunderts. Im Gebäude befinden sich insgesamt 2 Wohnungen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine ansprechende und teils hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Möblierungszuschlag von 30,00 €/Monat).
Aufteilung:
Die Wohnung betritt man über einen zentralen Flur, von welchem alle Räume abgehen. Zu Beginn das Schlafzimmer, das moderne und helle Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Nach hinten öffnet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon in Ostlage.
Eine Vermietung erfolgt an einen max. 3 Personen umfassenden Haushalt. Tierhaltung (Hund/ Katze) sind hier leider nicht möglich. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).
Die Erstellung des Energiepasses ist seitens der Eigentümer über einen Architekten beauftragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist kernsaniert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Weiter muss erwähnt werden, dass zur Wohnung kein fester Stellplatz zur Verfügung steht, hier könnte man einen Anwohnerparkausweis beantragen oder einen festen Stellplatz im Post-Parkhaus oder dem Parkhaus gegenüber von Galeria Kaufhof mieten.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
!!!!!! Wichtig: Das Haus verfügt über keinen Aufzug!!!!!
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Bei der hier zur Anmietung (Erstbezug) angebotenen Wohnung in zentraler Lage von Düren und in unmittelbarer Nähe zum Markt, handelt es sich um ein 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Ursprung der Immobilie liegt in den 50er Jahren des vorherigen Jahrhunderts. Im Gebäude befinden sich insgesamt 2 Wohnungen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine ansprechende und teils hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Möblierungszuschlag von 30,00 €/Monat).
Aufteilung:
Die Wohnung betritt man über einen zentralen Flur, von welchem alle Räume abgehen. Zu Beginn das Schlafzimmer, das moderne und helle Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Nach hinten öffnet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon in Ostlage.
Eine Vermietung erfolgt an einen max. 3 Personen umfassenden Haushalt. Tierhaltung (Hund/ Katze) sind hier leider nicht möglich. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).
Die Erstellung des Energiepasses ist seitens der Eigentümer über einen Architekten beauftragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist kernsaniert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Weiter muss erwähnt werden, dass zur Wohnung kein fester Stellplatz zur Verfügung steht, hier könnte man einen Anwohnerparkausweis beantragen oder einen festen Stellplatz im Post-Parkhaus oder dem Parkhaus gegenüber von Galeria Kaufhof mieten.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
Kosten
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Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
-
Heizkosten70 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.700 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)88,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
Baujahr um 1950, umfangreiche Sanierung im Jahr 2024/25, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (elektr. bedient), Moderne Wärmepumpen-Heizung mit Warmwasserspeicher, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Stellmöglichkeit für die...
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Baujahr um 1950, umfangreiche Sanierung im Jahr 2024/25, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (elektr. bedient), Moderne Wärmepumpen-Heizung mit Warmwasserspeicher, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Stellmöglichkeit für die Waschmaschine in einem sep. Waschraum im Dachgeschoss, alle Räume sind mit hochwertigen Vinylböden versehen, ein großzügiger Balkon mit Holzbelag in Ostlage, mit Blick ins Umfeld, Abstellkeller etc.
... lassen wir die Bilder sprechen, die sagen bekanntlich mehr als viele Worte...
... lassen wir die Bilder sprechen, die sagen bekanntlich mehr als viele Worte...
Baujahr um 1950, umfangreiche Sanierung im Jahr 2024/25, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (elektr. bedient), Moderne Wärmepumpen-Heizung mit Warmwasserspeicher, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Stellmöglichkeit für die Waschmaschine in einem sep. Waschraum im Dachgeschoss, alle Räume sind mit hochwertigen Vinylböden versehen, ein großzügiger Balkon mit Holzbelag in Ostlage, mit Blick ins Umfeld, Abstellkeller etc.
... lassen wir die Bilder sprechen, die sagen bekanntlich mehr als viele Worte...
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- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Inmitten von Düren. Die Innenstadt ist nur einen Schritt entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal auch für ältere Menschen.
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke,... mehr lesen
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke,... mehr lesen
Inmitten von Düren. Die Innenstadt ist nur einen Schritt entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal auch für ältere Menschen.
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Inmitten von Düren. Die Innenstadt ist nur einen Schritt entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal auch für ältere Menschen.
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Ansprechpartner
Vermietungsabteilung Großgart Immobilien OHG
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
004924219591469
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
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+49(2421)15088
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