immobilie1-ID: 31851491 | Anbieter-ID: 2024-541-HJ
Eigennutzung möglich: Geräumige Maisonettewohnung mit Hauscharakter in ruhiger Waldlage
242.500 €
Kaufpreis
152,16 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Maisonettewohnung in Eschweiler-Waldsiedlung vermittelt das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte: Mit separatem Zugang, einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf drei Etagen sowie einer eindrucksvollen Raumaufteilung bietet sie...
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Diese großzügige Maisonettewohnung in Eschweiler-Waldsiedlung vermittelt das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte: Mit separatem Zugang, einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf drei Etagen sowie einer eindrucksvollen Raumaufteilung bietet sie außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Die Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird zum 31. Oktober bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene sowie gepflegte Bausubstanz.
Im Erdgeschoss befindet sich der private Eingangsbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Keller – ideal als Abstell- und Lagerfläche.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und integriertem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer großen Terrasse mit direkter Anbindung zur Straße. Diese bietet eine herrliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon, das andere über einen Anbau. In der Diele und in einem Schlafzimmer wurden die früheren Holzdecken entfernt und gegen moderne Trockenbaudecken ersetzt. Der Umbau ist nahezu abgeschlossen: Die Trockenbauarbeiten sind größtenteils fertiggestellt, es fehlt lediglich noch der finale Feinschliff durch Verputzen und Streichen.
Zwei direkt vor dem Haus gelegene Stellplätze gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil eines sehr gepflegten und massiv gebauten Gebäudes aus ca. 1980 mit solider Bausubstanz, guter Aufteilung und ausreichend Platz auch für größere Familien.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, in der die Verwaltung aktuell intern geregelt wird. Es fällt kein zentrales Hausgeld an, die Eigentümer organisieren die laufenden Kosten gemeinschaftlich. Die Abrechnung der anfallenden Kosten übernimmt aktuell der Eigentümer dieser Wohnung. Er verauslagt die Kosten für Wasser, Gas und Strom und rechnet sie anschließend mit dem Eigentümer der Nachbarwohnung ab. Der Miteigentumsanteil am Grundstück liegt bei 1/4.
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene sowie gepflegte Bausubstanz.
Im Erdgeschoss befindet sich der private Eingangsbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Keller – ideal als Abstell- und Lagerfläche.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und integriertem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer großen Terrasse mit direkter Anbindung zur Straße. Diese bietet eine herrliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon, das andere über einen Anbau. In der Diele und in einem Schlafzimmer wurden die früheren Holzdecken entfernt und gegen moderne Trockenbaudecken ersetzt. Der Umbau ist nahezu abgeschlossen: Die Trockenbauarbeiten sind größtenteils fertiggestellt, es fehlt lediglich noch der finale Feinschliff durch Verputzen und Streichen.
Zwei direkt vor dem Haus gelegene Stellplätze gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil eines sehr gepflegten und massiv gebauten Gebäudes aus ca. 1980 mit solider Bausubstanz, guter Aufteilung und ausreichend Platz auch für größere Familien.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, in der die Verwaltung aktuell intern geregelt wird. Es fällt kein zentrales Hausgeld an, die Eigentümer organisieren die laufenden Kosten gemeinschaftlich. Die Abrechnung der anfallenden Kosten übernimmt aktuell der Eigentümer dieser Wohnung. Er verauslagt die Kosten für Wasser, Gas und Strom und rechnet sie anschließend mit dem Eigentümer der Nachbarwohnung ab. Der Miteigentumsanteil am Grundstück liegt bei 1/4.
Diese großzügige Maisonettewohnung in Eschweiler-Waldsiedlung vermittelt das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte: Mit separatem Zugang, einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf drei Etagen sowie einer eindrucksvollen Raumaufteilung bietet sie außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Die Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird zum 31. Oktober bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene sowie gepflegte Bausubstanz.
Im Erdgeschoss befindet sich der private Eingangsbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Keller – ideal als Abstell- und Lagerfläche.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und integriertem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer großen Terrasse mit direkter Anbindung zur Straße. Diese bietet eine herrliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon, das andere über einen Anbau. In der Diele und in einem Schlafzimmer wurden die früheren Holzdecken entfernt und gegen moderne Trockenbaudecken ersetzt. Der Umbau ist nahezu abgeschlossen: Die Trockenbauarbeiten sind größtenteils fertiggestellt, es fehlt lediglich noch der finale Feinschliff durch Verputzen und Streichen.
Zwei direkt vor dem Haus gelegene Stellplätze gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil eines sehr gepflegten und massiv gebauten Gebäudes aus ca. 1980 mit solider Bausubstanz, guter Aufteilung und ausreichend Platz auch für größere Familien.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, in der die Verwaltung aktuell intern geregelt wird. Es fällt kein zentrales Hausgeld an, die Eigentümer organisieren die laufenden Kosten gemeinschaftlich. Die Abrechnung der anfallenden Kosten übernimmt aktuell der Eigentümer dieser Wohnung. Er verauslagt die Kosten für Wasser, Gas und Strom und rechnet sie anschließend mit dem Eigentümer der Nachbarwohnung ab. Der Miteigentumsanteil am Grundstück liegt bei 1/4.
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene sowie gepflegte Bausubstanz.
Im Erdgeschoss befindet sich der private Eingangsbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Keller – ideal als Abstell- und Lagerfläche.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und integriertem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer großen Terrasse mit direkter Anbindung zur Straße. Diese bietet eine herrliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon, das andere über einen Anbau. In der Diele und in einem Schlafzimmer wurden die früheren Holzdecken entfernt und gegen moderne Trockenbaudecken ersetzt. Der Umbau ist nahezu abgeschlossen: Die Trockenbauarbeiten sind größtenteils fertiggestellt, es fehlt lediglich noch der finale Feinschliff durch Verputzen und Streichen.
Zwei direkt vor dem Haus gelegene Stellplätze gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil eines sehr gepflegten und massiv gebauten Gebäudes aus ca. 1980 mit solider Bausubstanz, guter Aufteilung und ausreichend Platz auch für größere Familien.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, in der die Verwaltung aktuell intern geregelt wird. Es fällt kein zentrales Hausgeld an, die Eigentümer organisieren die laufenden Kosten gemeinschaftlich. Die Abrechnung der anfallenden Kosten übernimmt aktuell der Eigentümer dieser Wohnung. Er verauslagt die Kosten für Wasser, Gas und Strom und rechnet sie anschließend mit dem Eigentümer der Nachbarwohnung ab. Der Miteigentumsanteil am Grundstück liegt bei 1/4.
Kosten
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Kaufpreis242.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ca. 152 m² Wohnfläche
- Viel Nutzfläche durch geräumigen Keller
- Maisonette auf drei Etagen mit separatem Eingang
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Große Terrasse & Loggia im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (erneuert 2016)
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- Viel Nutzfläche durch geräumigen Keller
- Maisonette auf drei Etagen mit separatem Eingang
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Große Terrasse & Loggia im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (erneuert 2016)
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- Ca. 152 m² Wohnfläche
- Viel Nutzfläche durch geräumigen Keller
- Maisonette auf drei Etagen mit separatem Eingang
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Große Terrasse & Loggia im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (erneuert 2016)
- Dach gedämmt
- Massive Bauweise mit Betondecken
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Sehr gute Raumaufteilung, helle und großzügige Räume
- Viel Nutzfläche durch geräumigen Keller
- Maisonette auf drei Etagen mit separatem Eingang
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Große Terrasse & Loggia im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (erneuert 2016)
- Dach gedämmt
- Massive Bauweise mit Betondecken
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Sehr gute Raumaufteilung, helle und großzügige Räume
- Ca. 152 m² Wohnfläche
- Viel Nutzfläche durch geräumigen Keller
- Maisonette auf drei Etagen mit separatem Eingang
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Große Terrasse & Loggia im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (erneuert 2016)
- Dach gedämmt
- Massive Bauweise mit Betondecken
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Sehr gute Raumaufteilung, helle und großzügige Räume
- Viel Nutzfläche durch geräumigen Keller
- Maisonette auf drei Etagen mit separatem Eingang
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Große Terrasse & Loggia im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (erneuert 2016)
- Dach gedämmt
- Massive Bauweise mit Betondecken
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Sehr gute Raumaufteilung, helle und großzügige Räume
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eschweiler, eine lebendige Stadt in der Städteregion Aachen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung....
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Eschweiler, eine lebendige Stadt in der Städteregion Aachen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ihr grünes Umland und ein reges Vereins- und Kulturleben.
Die Waldsiedlung als Teil Eschweilers gilt als besonders begehrte Wohnlage. Familienhäuser prägen das Straßenbild, es herrscht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie die Eschweiler Innenstadt sowie überregionale Verkehrswege in wenigen Minuten.
Die Waldsiedlung als Teil Eschweilers gilt als besonders begehrte Wohnlage. Familienhäuser prägen das Straßenbild, es herrscht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie die Eschweiler Innenstadt sowie überregionale Verkehrswege in wenigen Minuten.
Eschweiler, eine lebendige Stadt in der Städteregion Aachen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ihr grünes Umland und ein reges Vereins- und Kulturleben.
Die Waldsiedlung als Teil Eschweilers gilt als besonders begehrte Wohnlage. Familienhäuser prägen das Straßenbild, es herrscht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie die Eschweiler Innenstadt sowie überregionale Verkehrswege in wenigen Minuten.
Die Waldsiedlung als Teil Eschweilers gilt als besonders begehrte Wohnlage. Familienhäuser prägen das Straßenbild, es herrscht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie die Eschweiler Innenstadt sowie überregionale Verkehrswege in wenigen Minuten.
Eschweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
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Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit...
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Tel.: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
Jakobs Immobilienges. mbH
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