immobilie1-ID: 31850719 | Anbieter-ID: 42520109-110698
Historisches für Liebhaber zum Wohlfühlen in Hehlrath Ausbaufläche
Auf Anfrage
Preis
89 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die angegebene Wohnfläche betrifft ausschließlich nur das Fachwerkhaus. Bei konkretem Interesse wird über die vorhandene bewohnbare Fläche (ca. 75 m²) verhandelt bzw. wegen der Umwandlungsmöglichkeiten. Bewohnbare Fläche incl. Anbau sind hier ca. 150...
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Die angegebene Wohnfläche betrifft ausschließlich nur das Fachwerkhaus. Bei konkretem Interesse wird über die vorhandene bewohnbare Fläche (ca. 75 m²) verhandelt bzw. wegen der Umwandlungsmöglichkeiten. Bewohnbare Fläche incl. Anbau sind hier ca. 150 m² vorhanden/ zu realisieren.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Familienabende bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur weiter zu einem zusätzlichen Abstellraum auf der linken Seite, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Direkt anschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt zudem über zwei Kellerräume, die ebenfalls als praktische Stauflächen genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Diese werden aktuell als Hobbyraum, Arbeitszimmer sowie weiteres Arbeitszimmer mit Durchgangszimmer genutzt.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Familienabende bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur weiter zu einem zusätzlichen Abstellraum auf der linken Seite, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Direkt anschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt zudem über zwei Kellerräume, die ebenfalls als praktische Stauflächen genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Diese werden aktuell als Hobbyraum, Arbeitszimmer sowie weiteres Arbeitszimmer mit Durchgangszimmer genutzt.
Die angegebene Wohnfläche betrifft ausschließlich nur das Fachwerkhaus. Bei konkretem Interesse wird über die vorhandene bewohnbare Fläche (ca. 75 m²) verhandelt bzw. wegen der Umwandlungsmöglichkeiten. Bewohnbare Fläche incl. Anbau sind hier ca. 150 m² vorhanden/ zu realisieren.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Familienabende bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur weiter zu einem zusätzlichen Abstellraum auf der linken Seite, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Direkt anschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt zudem über zwei Kellerräume, die ebenfalls als praktische Stauflächen genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Diese werden aktuell als Hobbyraum, Arbeitszimmer sowie weiteres Arbeitszimmer mit Durchgangszimmer genutzt.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Familienabende bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur weiter zu einem zusätzlichen Abstellraum auf der linken Seite, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Direkt anschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt zudem über zwei Kellerräume, die ebenfalls als praktische Stauflächen genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Diese werden aktuell als Hobbyraum, Arbeitszimmer sowie weiteres Arbeitszimmer mit Durchgangszimmer genutzt.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1680
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)405 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1680
-
Energiepass gültig bis20.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- lasierte Dachpfannen
- Holz Fenster doppelverglast (Glasscheiben wurden erneuert)
- neue Fensterrahmen 2003
- Kernsaniert 1961 ursprünglich von 1680
- Anbau 1969 und 1996 eine weitere Erweiterung
- Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren überarbeitet
- Neuer... mehr lesen
- Holz Fenster doppelverglast (Glasscheiben wurden erneuert)
- neue Fensterrahmen 2003
- Kernsaniert 1961 ursprünglich von 1680
- Anbau 1969 und 1996 eine weitere Erweiterung
- Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren überarbeitet
- Neuer... mehr lesen
- lasierte Dachpfannen
- Holz Fenster doppelverglast (Glasscheiben wurden erneuert)
- neue Fensterrahmen 2003
- Kernsaniert 1961 ursprünglich von 1680
- Anbau 1969 und 1996 eine weitere Erweiterung
- Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren überarbeitet
- Neuer Giebel 1987
- Fassade von 2013 ganz neu (Unterlagen liegen vor)
- Bäder von ca. 2010
- Dach wurde in 2010 erneuert
- Elektrik von 2010 (neuer Kasten mit FI- Schalter)
- Gaszentralheizung von 1988
- Warmwasserversorgung über Strom
- Durchlauferhitzer ist erneuert worden Juli 2017
- Terrasse
- Keller
- Hof
- Waschküche mit Vorrichtung eine Sauna anzuschließen
- 3 Bäder
- Vordere Haus Fachwerkhaus mit neuer Fassade und neuen Dach
- Holz Fenster doppelverglast (Glasscheiben wurden erneuert)
- neue Fensterrahmen 2003
- Kernsaniert 1961 ursprünglich von 1680
- Anbau 1969 und 1996 eine weitere Erweiterung
- Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren überarbeitet
- Neuer Giebel 1987
- Fassade von 2013 ganz neu (Unterlagen liegen vor)
- Bäder von ca. 2010
- Dach wurde in 2010 erneuert
- Elektrik von 2010 (neuer Kasten mit FI- Schalter)
- Gaszentralheizung von 1988
- Warmwasserversorgung über Strom
- Durchlauferhitzer ist erneuert worden Juli 2017
- Terrasse
- Keller
- Hof
- Waschküche mit Vorrichtung eine Sauna anzuschließen
- 3 Bäder
- Vordere Haus Fachwerkhaus mit neuer Fassade und neuen Dach
- lasierte Dachpfannen
- Holz Fenster doppelverglast (Glasscheiben wurden erneuert)
- neue Fensterrahmen 2003
- Kernsaniert 1961 ursprünglich von 1680
- Anbau 1969 und 1996 eine weitere Erweiterung
- Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren überarbeitet
- Neuer Giebel 1987
- Fassade von 2013 ganz neu (Unterlagen liegen vor)
- Bäder von ca. 2010
- Dach wurde in 2010 erneuert
- Elektrik von 2010 (neuer Kasten mit FI- Schalter)
- Gaszentralheizung von 1988
- Warmwasserversorgung über Strom
- Durchlauferhitzer ist erneuert worden Juli 2017
- Terrasse
- Keller
- Hof
- Waschküche mit Vorrichtung eine Sauna anzuschließen
- 3 Bäder
- Vordere Haus Fachwerkhaus mit neuer Fassade und neuen Dach
- Holz Fenster doppelverglast (Glasscheiben wurden erneuert)
- neue Fensterrahmen 2003
- Kernsaniert 1961 ursprünglich von 1680
- Anbau 1969 und 1996 eine weitere Erweiterung
- Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren überarbeitet
- Neuer Giebel 1987
- Fassade von 2013 ganz neu (Unterlagen liegen vor)
- Bäder von ca. 2010
- Dach wurde in 2010 erneuert
- Elektrik von 2010 (neuer Kasten mit FI- Schalter)
- Gaszentralheizung von 1988
- Warmwasserversorgung über Strom
- Durchlauferhitzer ist erneuert worden Juli 2017
- Terrasse
- Keller
- Hof
- Waschküche mit Vorrichtung eine Sauna anzuschließen
- 3 Bäder
- Vordere Haus Fachwerkhaus mit neuer Fassade und neuen Dach
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Hehlrath ist ein ruhiger und grüner Stadtteil der Stadt Eschweiler, der eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde...
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Hehlrath ist ein ruhiger und grüner Stadtteil der Stadt Eschweiler, der eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht.
Eschweiler liegt verkehrsgünstig und bietet durch die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln und in die angrenzenden Niederlande. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
In Hehlrath profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was Hehlrath zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung macht.
Dieser Stadtteil bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, was Hehlrath zu einem attraktiven Wohnort macht.
Eschweiler liegt verkehrsgünstig und bietet durch die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln und in die angrenzenden Niederlande. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
In Hehlrath profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was Hehlrath zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung macht.
Dieser Stadtteil bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, was Hehlrath zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hehlrath ist ein ruhiger und grüner Stadtteil der Stadt Eschweiler, der eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht.
Eschweiler liegt verkehrsgünstig und bietet durch die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln und in die angrenzenden Niederlande. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
In Hehlrath profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was Hehlrath zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung macht.
Dieser Stadtteil bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, was Hehlrath zu einem attraktiven Wohnort macht.
Eschweiler liegt verkehrsgünstig und bietet durch die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln und in die angrenzenden Niederlande. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
In Hehlrath profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was Hehlrath zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung macht.
Dieser Stadtteil bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, was Hehlrath zu einem attraktiven Wohnort macht.
Eschweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern...
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Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
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Ansprechpartner
Frau Ilka Bierbaum
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kaiserstraße 98,
52146 Würselen
52146 Würselen
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
02405 8964648
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
0178 3989490
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