immobilie1-ID: 32206697 | Anbieter-ID: 42520109-122042
Absolute Rarität! Frankenberger Viertel modernisierte Einheiten /KFW 70 im Paket zu erwerben!
1.795.000 €
Kaufpreis
504,26 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Hier wird Ihnen eine absolute Rarität angeboten. Sieben Einheiten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen Frankenberger Viertel. Sechs Einheiten sind vermietet, die siebte Einheit muss im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. (Genehmigung...
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Hier wird Ihnen eine absolute Rarität angeboten. Sieben Einheiten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen Frankenberger Viertel. Sechs Einheiten sind vermietet, die siebte Einheit muss im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. (Genehmigung und Wohnungsgrundbuch liegt vor).
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 12 Einheiten. Die hier angebotenen Einheiten befinden sich 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Obergeschoss und 2 im 2. Obergeschoss sowie die 7. Einheit im Dachgeschoss zum Ausbau. Die Einheiten umfassen 4.453,100 / 10.000 Miteigentumsanteile.
Die Einheit im Erdgeschoss rechts mit Gartenzugang ist zum 31.01.2026 gekündigt und wird somit frei. eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss wird voraussichtlich 2026 frei.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Zurzeit steht die Balkonsanierung an, die bereits budgetiert sind und somit keine Kosten beim Erwerb anstehen. Das Objekt wurde 2005/2012 kernsaniert.
Den Bewohnern steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Gartenbenutzung ist jedem Bewohner freigestellt, sowie es jedem freisteht, sich in Abstimmung mit den übrigen Bewohnern, in dem sehr großen Garten eine eigene Parzelle für den Gemüseanbau etc. anzulegen.
In dem Haus ist in den Jahren eine beständige, vertraute und vertrauensvolle, freundschaftliche Hausgemeinschaft gewachsen. Fluktuation gibt es quasi so gut wie nicht.
Gerne lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse eine umfangreiche Mietaufstellung zukommen. Insgesamt umfasst das Paket 505 m² Wohnfläche incl. der noch auszubauenden Fläche.
Derzeit werden die Mieten angepasst und die Zustimmung der Mieter hierzu eingeholt. Anschließend werden die Mieteinnahmen entsprechend aktualisiert. Die Sollmiete einschließlich der noch auszubauenden Fläche (6.000 €) beträgt ca. 69.700 € pro Jahr. Die angegebenen Sollmieten berücksichtigen bereits die aktuell durchgeführte Mieterhöhung.
Das Objekt wurde qualitativ hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattung. Die umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen am und im gesamten Gebäude führten im Jahr 2005 zum Erreichen des KfW-70-Standards. Dies sorgt für sehr niedrige Verbrauchskosten für die Mieter. Diese Modernisierungen führen zu sehr niedrigen Nebenkosten der Mieter, beispielsweise zahlt im Erdgeschoss bei einer Größe von 104 m² ca. 1,21 € /m² Nebenkosten und für die Gasheizung ca. 99 € im Monat. Ein Modernisierungs- oder Reparaturstau besteht nicht – die Wohnungen befinden sich in einem technisch sehr guten Zustand.
Aus Diskretionsgründen werden von den bewohnten Einheiten keine Bilder veröffentlicht. Sie können bei Interesse sich vor Ort ein Bild machen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 12 Einheiten. Die hier angebotenen Einheiten befinden sich 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Obergeschoss und 2 im 2. Obergeschoss sowie die 7. Einheit im Dachgeschoss zum Ausbau. Die Einheiten umfassen 4.453,100 / 10.000 Miteigentumsanteile.
Die Einheit im Erdgeschoss rechts mit Gartenzugang ist zum 31.01.2026 gekündigt und wird somit frei. eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss wird voraussichtlich 2026 frei.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Zurzeit steht die Balkonsanierung an, die bereits budgetiert sind und somit keine Kosten beim Erwerb anstehen. Das Objekt wurde 2005/2012 kernsaniert.
Den Bewohnern steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Gartenbenutzung ist jedem Bewohner freigestellt, sowie es jedem freisteht, sich in Abstimmung mit den übrigen Bewohnern, in dem sehr großen Garten eine eigene Parzelle für den Gemüseanbau etc. anzulegen.
In dem Haus ist in den Jahren eine beständige, vertraute und vertrauensvolle, freundschaftliche Hausgemeinschaft gewachsen. Fluktuation gibt es quasi so gut wie nicht.
Gerne lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse eine umfangreiche Mietaufstellung zukommen. Insgesamt umfasst das Paket 505 m² Wohnfläche incl. der noch auszubauenden Fläche.
Derzeit werden die Mieten angepasst und die Zustimmung der Mieter hierzu eingeholt. Anschließend werden die Mieteinnahmen entsprechend aktualisiert. Die Sollmiete einschließlich der noch auszubauenden Fläche (6.000 €) beträgt ca. 69.700 € pro Jahr. Die angegebenen Sollmieten berücksichtigen bereits die aktuell durchgeführte Mieterhöhung.
Das Objekt wurde qualitativ hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattung. Die umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen am und im gesamten Gebäude führten im Jahr 2005 zum Erreichen des KfW-70-Standards. Dies sorgt für sehr niedrige Verbrauchskosten für die Mieter. Diese Modernisierungen führen zu sehr niedrigen Nebenkosten der Mieter, beispielsweise zahlt im Erdgeschoss bei einer Größe von 104 m² ca. 1,21 € /m² Nebenkosten und für die Gasheizung ca. 99 € im Monat. Ein Modernisierungs- oder Reparaturstau besteht nicht – die Wohnungen befinden sich in einem technisch sehr guten Zustand.
Aus Diskretionsgründen werden von den bewohnten Einheiten keine Bilder veröffentlicht. Sie können bei Interesse sich vor Ort ein Bild machen.
Hier wird Ihnen eine absolute Rarität angeboten. Sieben Einheiten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen Frankenberger Viertel. Sechs Einheiten sind vermietet, die siebte Einheit muss im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. (Genehmigung und Wohnungsgrundbuch liegt vor).
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 12 Einheiten. Die hier angebotenen Einheiten befinden sich 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Obergeschoss und 2 im 2. Obergeschoss sowie die 7. Einheit im Dachgeschoss zum Ausbau. Die Einheiten umfassen 4.453,100 / 10.000 Miteigentumsanteile.
Die Einheit im Erdgeschoss rechts mit Gartenzugang ist zum 31.01.2026 gekündigt und wird somit frei. eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss wird voraussichtlich 2026 frei.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Zurzeit steht die Balkonsanierung an, die bereits budgetiert sind und somit keine Kosten beim Erwerb anstehen. Das Objekt wurde 2005/2012 kernsaniert.
Den Bewohnern steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Gartenbenutzung ist jedem Bewohner freigestellt, sowie es jedem freisteht, sich in Abstimmung mit den übrigen Bewohnern, in dem sehr großen Garten eine eigene Parzelle für den Gemüseanbau etc. anzulegen.
In dem Haus ist in den Jahren eine beständige, vertraute und vertrauensvolle, freundschaftliche Hausgemeinschaft gewachsen. Fluktuation gibt es quasi so gut wie nicht.
Gerne lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse eine umfangreiche Mietaufstellung zukommen. Insgesamt umfasst das Paket 505 m² Wohnfläche incl. der noch auszubauenden Fläche.
Derzeit werden die Mieten angepasst und die Zustimmung der Mieter hierzu eingeholt. Anschließend werden die Mieteinnahmen entsprechend aktualisiert. Die Sollmiete einschließlich der noch auszubauenden Fläche (6.000 €) beträgt ca. 69.700 € pro Jahr. Die angegebenen Sollmieten berücksichtigen bereits die aktuell durchgeführte Mieterhöhung.
Das Objekt wurde qualitativ hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattung. Die umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen am und im gesamten Gebäude führten im Jahr 2005 zum Erreichen des KfW-70-Standards. Dies sorgt für sehr niedrige Verbrauchskosten für die Mieter. Diese Modernisierungen führen zu sehr niedrigen Nebenkosten der Mieter, beispielsweise zahlt im Erdgeschoss bei einer Größe von 104 m² ca. 1,21 € /m² Nebenkosten und für die Gasheizung ca. 99 € im Monat. Ein Modernisierungs- oder Reparaturstau besteht nicht – die Wohnungen befinden sich in einem technisch sehr guten Zustand.
Aus Diskretionsgründen werden von den bewohnten Einheiten keine Bilder veröffentlicht. Sie können bei Interesse sich vor Ort ein Bild machen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 12 Einheiten. Die hier angebotenen Einheiten befinden sich 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Obergeschoss und 2 im 2. Obergeschoss sowie die 7. Einheit im Dachgeschoss zum Ausbau. Die Einheiten umfassen 4.453,100 / 10.000 Miteigentumsanteile.
Die Einheit im Erdgeschoss rechts mit Gartenzugang ist zum 31.01.2026 gekündigt und wird somit frei. eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss wird voraussichtlich 2026 frei.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Zurzeit steht die Balkonsanierung an, die bereits budgetiert sind und somit keine Kosten beim Erwerb anstehen. Das Objekt wurde 2005/2012 kernsaniert.
Den Bewohnern steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Gartenbenutzung ist jedem Bewohner freigestellt, sowie es jedem freisteht, sich in Abstimmung mit den übrigen Bewohnern, in dem sehr großen Garten eine eigene Parzelle für den Gemüseanbau etc. anzulegen.
In dem Haus ist in den Jahren eine beständige, vertraute und vertrauensvolle, freundschaftliche Hausgemeinschaft gewachsen. Fluktuation gibt es quasi so gut wie nicht.
Gerne lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse eine umfangreiche Mietaufstellung zukommen. Insgesamt umfasst das Paket 505 m² Wohnfläche incl. der noch auszubauenden Fläche.
Derzeit werden die Mieten angepasst und die Zustimmung der Mieter hierzu eingeholt. Anschließend werden die Mieteinnahmen entsprechend aktualisiert. Die Sollmiete einschließlich der noch auszubauenden Fläche (6.000 €) beträgt ca. 69.700 € pro Jahr. Die angegebenen Sollmieten berücksichtigen bereits die aktuell durchgeführte Mieterhöhung.
Das Objekt wurde qualitativ hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattung. Die umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen am und im gesamten Gebäude führten im Jahr 2005 zum Erreichen des KfW-70-Standards. Dies sorgt für sehr niedrige Verbrauchskosten für die Mieter. Diese Modernisierungen führen zu sehr niedrigen Nebenkosten der Mieter, beispielsweise zahlt im Erdgeschoss bei einer Größe von 104 m² ca. 1,21 € /m² Nebenkosten und für die Gasheizung ca. 99 € im Monat. Ein Modernisierungs- oder Reparaturstau besteht nicht – die Wohnungen befinden sich in einem technisch sehr guten Zustand.
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Kosten
-
Kaufpreis1.795.000 €
-
Nettorendite3,88 %
-
Kaufpreisfaktor25,75-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr53.836,68 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer22
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)504,26 m²
-
Gesamtfläche (ca.)504,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis16.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Designboden
- Gasetagenheizungen teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht, alle regelmäßig gewartet und in einem guten... mehr lesen
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Designboden
- Gasetagenheizungen teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht, alle regelmäßig gewartet und in einem guten... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Designboden
- Gasetagenheizungen teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht, alle regelmäßig gewartet und in einem guten Unterhaltungszustand
- bis auf 2 Wohnungen alle mit Balkon bzw. Balkon mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss
- die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben und die Mieterstruktur ist sehr gut
- Kernsanierung / Aufstockung / Ausbau und Modernisierung WE 2 bis WE 8 in 2004/2005:
- Anbringung der WDW- Fassade mit 120 mm Stärke auf Gebäudefront und Gebäuderückseite und durchgefärbtem Silikonharzoberputz
- Anbau von Balkonen auf der Gebäuderückseite 2004
- Rückbau vorhandener Altinstallation Heizung, Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, teilweise Essstrichböden, Türen und Türzargen, sämtliche Abhangdecken, Altfenster, Fensterbänke
- Einbau neuer Isolierglasfenstern
- Einbau von Fensterbänken aus Cararra bianco innen und weiß beschichtetem Aluminium außen
- Erstellung von Wandöffnungen in gartenseitiger Außenwand mit Balkonbereich und Einbau von 1- bis 2- flügiger Balkonausgangstüren mit Isolierverglasung
- Einbau von Brandschutz- Wärmedämmdecken mit 80 mm Dämmstoffstärke
- Einbau von Wohnungseingangstüren mit Brandschutz- und Schallschutzklassifizierung
- Erneuerung von Haus- und Wohnungselektrik mit 3-Wege-Anschlußdosen für TV, Telefon und Internet in jedem Zimmer
- Einbau einer Türöffnungs- und Gegensprechanlage
- Generalschließanlage
- Einbau von Gasetagenheizungen
- Erneuerung von kompletter Sanitärinstallationen
- Erneuerung bzw. Einbau von Bädern mit Wanne
- Verlegung schwimmender Oberböden Laminat/Parkett/Kork auf Schalldämmung
- Einbau von Fliesenbelägen Wand/ Boden in den Wohnungsküchen
- Einbau von Fliesenbelägen in den Wohnungsvorratsräumen
- Erneuerung und Sanierung der Wohnungszimmertüren
- Fachgerechte Wohnungsrenovierung vor Vermietung
- Errichtung eines Waschmaschinenkellers
- Errichtung eines Fahrradkellers
- Sanierung der Balkone in 2026, es werden keine Kosten beim Erwerb anfallen
- die Sollmiete, die angegeben ist, beinhaltet die Mieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Dachgeschoss
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Designboden
- Gasetagenheizungen teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht, alle regelmäßig gewartet und in einem guten Unterhaltungszustand
- bis auf 2 Wohnungen alle mit Balkon bzw. Balkon mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss
- die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben und die Mieterstruktur ist sehr gut
- Kernsanierung / Aufstockung / Ausbau und Modernisierung WE 2 bis WE 8 in 2004/2005:
- Anbringung der WDW- Fassade mit 120 mm Stärke auf Gebäudefront und Gebäuderückseite und durchgefärbtem Silikonharzoberputz
- Anbau von Balkonen auf der Gebäuderückseite 2004
- Rückbau vorhandener Altinstallation Heizung, Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, teilweise Essstrichböden, Türen und Türzargen, sämtliche Abhangdecken, Altfenster, Fensterbänke
- Einbau neuer Isolierglasfenstern
- Einbau von Fensterbänken aus Cararra bianco innen und weiß beschichtetem Aluminium außen
- Erstellung von Wandöffnungen in gartenseitiger Außenwand mit Balkonbereich und Einbau von 1- bis 2- flügiger Balkonausgangstüren mit Isolierverglasung
- Einbau von Brandschutz- Wärmedämmdecken mit 80 mm Dämmstoffstärke
- Einbau von Wohnungseingangstüren mit Brandschutz- und Schallschutzklassifizierung
- Erneuerung von Haus- und Wohnungselektrik mit 3-Wege-Anschlußdosen für TV, Telefon und Internet in jedem Zimmer
- Einbau einer Türöffnungs- und Gegensprechanlage
- Generalschließanlage
- Einbau von Gasetagenheizungen
- Erneuerung von kompletter Sanitärinstallationen
- Erneuerung bzw. Einbau von Bädern mit Wanne
- Verlegung schwimmender Oberböden Laminat/Parkett/Kork auf Schalldämmung
- Einbau von Fliesenbelägen Wand/ Boden in den Wohnungsküchen
- Einbau von Fliesenbelägen in den Wohnungsvorratsräumen
- Erneuerung und Sanierung der Wohnungszimmertüren
- Fachgerechte Wohnungsrenovierung vor Vermietung
- Errichtung eines Waschmaschinenkellers
- Errichtung eines Fahrradkellers
- Sanierung der Balkone in 2026, es werden keine Kosten beim Erwerb anfallen
- die Sollmiete, die angegeben ist, beinhaltet die Mieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Designboden
- Gasetagenheizungen teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht, alle regelmäßig gewartet und in einem guten Unterhaltungszustand
- bis auf 2 Wohnungen alle mit Balkon bzw. Balkon mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss
- die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben und die Mieterstruktur ist sehr gut
- Kernsanierung / Aufstockung / Ausbau und Modernisierung WE 2 bis WE 8 in 2004/2005:
- Anbringung der WDW- Fassade mit 120 mm Stärke auf Gebäudefront und Gebäuderückseite und durchgefärbtem Silikonharzoberputz
- Anbau von Balkonen auf der Gebäuderückseite 2004
- Rückbau vorhandener Altinstallation Heizung, Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, teilweise Essstrichböden, Türen und Türzargen, sämtliche Abhangdecken, Altfenster, Fensterbänke
- Einbau neuer Isolierglasfenstern
- Einbau von Fensterbänken aus Cararra bianco innen und weiß beschichtetem Aluminium außen
- Erstellung von Wandöffnungen in gartenseitiger Außenwand mit Balkonbereich und Einbau von 1- bis 2- flügiger Balkonausgangstüren mit Isolierverglasung
- Einbau von Brandschutz- Wärmedämmdecken mit 80 mm Dämmstoffstärke
- Einbau von Wohnungseingangstüren mit Brandschutz- und Schallschutzklassifizierung
- Erneuerung von Haus- und Wohnungselektrik mit 3-Wege-Anschlußdosen für TV, Telefon und Internet in jedem Zimmer
- Einbau einer Türöffnungs- und Gegensprechanlage
- Generalschließanlage
- Einbau von Gasetagenheizungen
- Erneuerung von kompletter Sanitärinstallationen
- Erneuerung bzw. Einbau von Bädern mit Wanne
- Verlegung schwimmender Oberböden Laminat/Parkett/Kork auf Schalldämmung
- Einbau von Fliesenbelägen Wand/ Boden in den Wohnungsküchen
- Einbau von Fliesenbelägen in den Wohnungsvorratsräumen
- Erneuerung und Sanierung der Wohnungszimmertüren
- Fachgerechte Wohnungsrenovierung vor Vermietung
- Errichtung eines Waschmaschinenkellers
- Errichtung eines Fahrradkellers
- Sanierung der Balkone in 2026, es werden keine Kosten beim Erwerb anfallen
- die Sollmiete, die angegeben ist, beinhaltet die Mieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Dachgeschoss
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Designboden
- Gasetagenheizungen teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht, alle regelmäßig gewartet und in einem guten Unterhaltungszustand
- bis auf 2 Wohnungen alle mit Balkon bzw. Balkon mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss
- die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben und die Mieterstruktur ist sehr gut
- Kernsanierung / Aufstockung / Ausbau und Modernisierung WE 2 bis WE 8 in 2004/2005:
- Anbringung der WDW- Fassade mit 120 mm Stärke auf Gebäudefront und Gebäuderückseite und durchgefärbtem Silikonharzoberputz
- Anbau von Balkonen auf der Gebäuderückseite 2004
- Rückbau vorhandener Altinstallation Heizung, Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, teilweise Essstrichböden, Türen und Türzargen, sämtliche Abhangdecken, Altfenster, Fensterbänke
- Einbau neuer Isolierglasfenstern
- Einbau von Fensterbänken aus Cararra bianco innen und weiß beschichtetem Aluminium außen
- Erstellung von Wandöffnungen in gartenseitiger Außenwand mit Balkonbereich und Einbau von 1- bis 2- flügiger Balkonausgangstüren mit Isolierverglasung
- Einbau von Brandschutz- Wärmedämmdecken mit 80 mm Dämmstoffstärke
- Einbau von Wohnungseingangstüren mit Brandschutz- und Schallschutzklassifizierung
- Erneuerung von Haus- und Wohnungselektrik mit 3-Wege-Anschlußdosen für TV, Telefon und Internet in jedem Zimmer
- Einbau einer Türöffnungs- und Gegensprechanlage
- Generalschließanlage
- Einbau von Gasetagenheizungen
- Erneuerung von kompletter Sanitärinstallationen
- Erneuerung bzw. Einbau von Bädern mit Wanne
- Verlegung schwimmender Oberböden Laminat/Parkett/Kork auf Schalldämmung
- Einbau von Fliesenbelägen Wand/ Boden in den Wohnungsküchen
- Einbau von Fliesenbelägen in den Wohnungsvorratsräumen
- Erneuerung und Sanierung der Wohnungszimmertüren
- Fachgerechte Wohnungsrenovierung vor Vermietung
- Errichtung eines Waschmaschinenkellers
- Errichtung eines Fahrradkellers
- Sanierung der Balkone in 2026, es werden keine Kosten beim Erwerb anfallen
- die Sollmiete, die angegeben ist, beinhaltet die Mieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Dachgeschoss
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Paket von insgesamt 7 Einheiten liegt im beliebten und lebendigen Frankenberger Viertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch sehr hohen Wohnwert, viel Grünflächen, ein kleingliedriges Geschäftsleben und eine lebendige Kulturszene aus. Weiterhin...
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Dieses Paket von insgesamt 7 Einheiten liegt im beliebten und lebendigen Frankenberger Viertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch sehr hohen Wohnwert, viel Grünflächen, ein kleingliedriges Geschäftsleben und eine lebendige Kulturszene aus. Weiterhin ein Mehrwert durch eine starke Verkehrsberuhigung mit Fokus auf Fahrrad- Fußgängerverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Der Aachener Rathausplatz und das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Alle Belange des täglichen Bedarfs sowie der Freizeitgestaltung sind fußläufig erreichbar.
Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.
Die Kurstadt Aachen gehört zum Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Mit ca. 246.000 Einwohnern zählt Aachen zu den Großstädten. Die historische Stadt ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere Bildungseinrichtungen sind hier auch angesiedelt. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza bietet Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss. Die Bus - und Bahnverbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Die nächsten Großstädte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach.
Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.
Die Kurstadt Aachen gehört zum Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Mit ca. 246.000 Einwohnern zählt Aachen zu den Großstädten. Die historische Stadt ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere Bildungseinrichtungen sind hier auch angesiedelt. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza bietet Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss. Die Bus - und Bahnverbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Die nächsten Großstädte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach.
Dieses Paket von insgesamt 7 Einheiten liegt im beliebten und lebendigen Frankenberger Viertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch sehr hohen Wohnwert, viel Grünflächen, ein kleingliedriges Geschäftsleben und eine lebendige Kulturszene aus. Weiterhin ein Mehrwert durch eine starke Verkehrsberuhigung mit Fokus auf Fahrrad- Fußgängerverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Der Aachener Rathausplatz und das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Alle Belange des täglichen Bedarfs sowie der Freizeitgestaltung sind fußläufig erreichbar.
Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.
Die Kurstadt Aachen gehört zum Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Mit ca. 246.000 Einwohnern zählt Aachen zu den Großstädten. Die historische Stadt ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere Bildungseinrichtungen sind hier auch angesiedelt. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza bietet Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss. Die Bus - und Bahnverbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Die nächsten Großstädte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach.
Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.
Die Kurstadt Aachen gehört zum Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Mit ca. 246.000 Einwohnern zählt Aachen zu den Großstädten. Die historische Stadt ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere Bildungseinrichtungen sind hier auch angesiedelt. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza bietet Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss. Die Bus - und Bahnverbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Die nächsten Großstädte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach.
Aachen Aachen Nordrhein-Westfalen Deutschland (52070)
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Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern...
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Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
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Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
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Ansprechpartner
Frau Ilka Bierbaum
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kaiserstraße 98,
52146 Würselen
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Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
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02405 8964648
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