immobilie1-ID: 32153967 | Anbieter-ID: 25SIAC3872
Sofort bezugsfrei!Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Tor zu Aachener Innenstadt
115.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 3 Jahren hat die... mehr lesen
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 3 Jahren hat die... mehr lesen
Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 3 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss.
Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Aachen.
Die Räume sind frisch renoviert.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer.
Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Zimmer wurden Mitte 2025 neu gestrichen; es wurden neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Lichtschalter/Steckdosen und die Gegensprechanlage wurden ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde bereits zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert. Zudem wurde hier bei der Renovierung Mitte 2025 ein neues WC, ein neuer WC-Sitz und ein neuer Spülkasten montiert, sowie alle Armaturen ausgetauscht.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen gem. der letzten NK -Abrechnung ca. € 338,00
(u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 3 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss.
Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Aachen.
Die Räume sind frisch renoviert.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer.
Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Zimmer wurden Mitte 2025 neu gestrichen; es wurden neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Lichtschalter/Steckdosen und die Gegensprechanlage wurden ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde bereits zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert. Zudem wurde hier bei der Renovierung Mitte 2025 ein neues WC, ein neuer WC-Sitz und ein neuer Spülkasten montiert, sowie alle Armaturen ausgetauscht.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen gem. der letzten NK -Abrechnung ca. € 338,00
(u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
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Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 3 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss.
Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Aachen.
Die Räume sind frisch renoviert.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer.
Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Zimmer wurden Mitte 2025 neu gestrichen; es wurden neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Lichtschalter/Steckdosen und die Gegensprechanlage wurden ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde bereits zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert. Zudem wurde hier bei der Renovierung Mitte 2025 ein neues WC, ein neuer WC-Sitz und ein neuer Spülkasten montiert, sowie alle Armaturen ausgetauscht.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen gem. der letzten NK -Abrechnung ca. € 338,00
(u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 3 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss.
Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Aachen.
Die Räume sind frisch renoviert.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer.
Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Zimmer wurden Mitte 2025 neu gestrichen; es wurden neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Lichtschalter/Steckdosen und die Gegensprechanlage wurden ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde bereits zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert. Zudem wurde hier bei der Renovierung Mitte 2025 ein neues WC, ein neuer WC-Sitz und ein neuer Spülkasten montiert, sowie alle Armaturen ausgetauscht.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen gem. der letzten NK -Abrechnung ca. € 338,00
(u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage14
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•2-Zimmerwohnung im 14. Obergeschoss
•Erstbezug nach Renovierung
•Räume 2025 vollständig renoviert
•Fassade 2023 aufgewertet
•Balkon im Herbst 2025 professionell gesäubert
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralh... mehr lesen
•Erstbezug nach Renovierung
•Räume 2025 vollständig renoviert
•Fassade 2023 aufgewertet
•Balkon im Herbst 2025 professionell gesäubert
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralh... mehr lesen
•2-Zimmerwohnung im 14. Obergeschoss
•Erstbezug nach Renovierung
•Räume 2025 vollständig renoviert
•Fassade 2023 aufgewertet
•Balkon im Herbst 2025 professionell gesäubert
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Steckdosen und Lichtschalter neu
•Fenster schrittweise teilweise erneuert
•modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
•Badezimmer bereits vorher modernisiert (WC 2025 ausgetauscht)
•Bodenbeläge vollständig erneuert (Design-Floor)
•Wände mit Raufaser (neu gestrichen)
•separates Kellerabteil
•Einbauküche vorhanden
•Erstbezug nach Renovierung
•Räume 2025 vollständig renoviert
•Fassade 2023 aufgewertet
•Balkon im Herbst 2025 professionell gesäubert
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Steckdosen und Lichtschalter neu
•Fenster schrittweise teilweise erneuert
•modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
•Badezimmer bereits vorher modernisiert (WC 2025 ausgetauscht)
•Bodenbeläge vollständig erneuert (Design-Floor)
•Wände mit Raufaser (neu gestrichen)
•separates Kellerabteil
•Einbauküche vorhanden
•2-Zimmerwohnung im 14. Obergeschoss
•Erstbezug nach Renovierung
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•Fassade 2023 aufgewertet
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•zentrale Warmwasserbereitung
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•modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
•Badezimmer bereits vorher modernisiert (WC 2025 ausgetauscht)
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•Wände mit Raufaser (neu gestrichen)
•separates Kellerabteil
•Einbauküche vorhanden
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•Fassade 2023 aufgewertet
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•Wände mit Raufaser (neu gestrichen)
•separates Kellerabteil
•Einbauküche vorhanden
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich am Europaplatz, dem Tor zur Kaiserstadt Aachen.
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete... mehr lesen
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am Europaplatz, dem Tor zur Kaiserstadt Aachen.
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete Eilendorf Süd und Süsterfeld.
Gleiches gilt für die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Discounter, eine Apotheke und zahlreiche internationale Imbissbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss zur A544 (Köln / Düsseldorf / Maastricht / Lüttich) liegt praktisch vor der Haustür.
Die Anschlüsse Aachen-Zentrum und Laurensberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete Eilendorf Süd und Süsterfeld.
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Aachen Aachen-Innenstadt Deutschland (52064)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980022
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
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