immobilie1-ID: 32162331 | Anbieter-ID: 7401MC
Kompakte und kernsanierte Doppelhaushälfte auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Bensberg!
350.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den Jahren 1935/36 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 830 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Bergisch...
mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den Jahren 1935/36 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 830 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg gelegen, bietet das Haus sowohl Platz als auch Ruhe für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Jahren 2015/2016 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie heute mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung punktet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, der zum gemütlichen Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt gegenüber befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Flur, der vielseitig genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher, wertvoller Stauraum oder Nutzfläche entsteht. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Carport, der Ihr Fahrzeug trocken unterstellt.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt das Herz von Gartenliebhabern und Naturliebhabern höherschlagen.
Dieses Objekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Lage und eignet sich perfekt für alle, die Ruhe, Platz und eine grüne Umgebung schätzen.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Jahren 2015/2016 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie heute mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung punktet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, der zum gemütlichen Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt gegenüber befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Flur, der vielseitig genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher, wertvoller Stauraum oder Nutzfläche entsteht. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Carport, der Ihr Fahrzeug trocken unterstellt.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt das Herz von Gartenliebhabern und Naturliebhabern höherschlagen.
Dieses Objekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Lage und eignet sich perfekt für alle, die Ruhe, Platz und eine grüne Umgebung schätzen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den Jahren 1935/36 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 830 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg gelegen, bietet das Haus sowohl Platz als auch Ruhe für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Jahren 2015/2016 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie heute mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung punktet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, der zum gemütlichen Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt gegenüber befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Flur, der vielseitig genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher, wertvoller Stauraum oder Nutzfläche entsteht. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Carport, der Ihr Fahrzeug trocken unterstellt.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt das Herz von Gartenliebhabern und Naturliebhabern höherschlagen.
Dieses Objekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Lage und eignet sich perfekt für alle, die Ruhe, Platz und eine grüne Umgebung schätzen.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Jahren 2015/2016 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie heute mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung punktet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, der zum gemütlichen Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt gegenüber befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Flur, der vielseitig genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher, wertvoller Stauraum oder Nutzfläche entsteht. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Carport, der Ihr Fahrzeug trocken unterstellt.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt das Herz von Gartenliebhabern und Naturliebhabern höherschlagen.
Dieses Objekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Lage und eignet sich perfekt für alle, die Ruhe, Platz und eine grüne Umgebung schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1945
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis26.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Kersanierung (neues Dach, neue Leitungen, neue Gas-Heizung, neue Kunststofffenster, neues Bad, u.v.m.) im Jahr 2015/2016
• Ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Überdachte Terrasse
• Carport am Haus
• Teil... mehr lesen
• Ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Überdachte Terrasse
• Carport am Haus
• Teil... mehr lesen
• Kersanierung (neues Dach, neue Leitungen, neue Gas-Heizung, neue Kunststofffenster, neues Bad, u.v.m.) im Jahr 2015/2016
• Ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Überdachte Terrasse
• Carport am Haus
• Teil unterkellert (ca. 32 m² Nutzfläche) mit Zugang in den Garten
• Ebenerdiges 830 m² großes nach Süden ausgerichtete Grundstück
• Ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Überdachte Terrasse
• Carport am Haus
• Teil unterkellert (ca. 32 m² Nutzfläche) mit Zugang in den Garten
• Ebenerdiges 830 m² großes nach Süden ausgerichtete Grundstück
• Kersanierung (neues Dach, neue Leitungen, neue Gas-Heizung, neue Kunststofffenster, neues Bad, u.v.m.) im Jahr 2015/2016
• Ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Überdachte Terrasse
• Carport am Haus
• Teil unterkellert (ca. 32 m² Nutzfläche) mit Zugang in den Garten
• Ebenerdiges 830 m² großes nach Süden ausgerichtete Grundstück
• Ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Überdachte Terrasse
• Carport am Haus
• Teil unterkellert (ca. 32 m² Nutzfläche) mit Zugang in den Garten
• Ebenerdiges 830 m² großes nach Süden ausgerichtete Grundstück
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Bensberg – ideal für junge Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen. Trotz der ruhigen Lage...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Bensberg – ideal für junge Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (REWE, EDEKA) sowie die Schlossstraße, die zentrale Einkaufsstraße von Bensberg mit ihren Cafés, Boutiquen und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar – exzellente Bedingungen für den täglichen Bedarf und gemütliche Bummel.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg. So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg. So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Bensberg – ideal für junge Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (REWE, EDEKA) sowie die Schlossstraße, die zentrale Einkaufsstraße von Bensberg mit ihren Cafés, Boutiquen und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar – exzellente Bedingungen für den täglichen Bedarf und gemütliche Bummel.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg. So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg. So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bergisch Gladbach / Bensberg Bensberg Deutschland (51429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Cudworth
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126338
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
Erhalte neue Angebote per E-Mail