immobilie1-ID: 32138347 | Anbieter-ID: WI25120SM
Mit 3D: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Gartenparadies – Modernisieren, Einziehen & Wohlfühlen
999.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.389 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr Interesse ist geweckt?
3D RUndgang: www.wi-maurer.de/tour/ZJde
Roomtour: https://youtube.com/shorts/FTve1JurCaw
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen zu... mehr lesen
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Willkommen zu einem einzigartigen Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Diese charmante, aber modernisierungsbedürftige Immobilie, erbaut im Jahr 1951, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.389 m² entfaltet sich ein Paradies, das sowohl Platz zum Entspannen als auch zur individuellen Gestaltung bietet.
Dieses Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die durch ihre Vielseitigkeit für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten prädestiniert sind. Ob als geräumiges Familienheim oder separate Wohneinheiten – Sie haben die Wahl, wie Sie dieses Anwesen gestalten.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten, die beiden Wohneinheiten als grünes Refugium im urbanen Raum dienen. Der Garten lädt nicht nur zur Gartennutzung ein, sondern bietet auch die ideale Kulisse für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Für Wellness-Enthusiasten öffnet die Sauna direkt im Haus die Türen zu wohltuenden Stunden der Entspannung.
Erleben Sie den besonderen Charme und die vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten dieses Zweifamilienhauses in Köln und verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Angebots.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Dieses Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die durch ihre Vielseitigkeit für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten prädestiniert sind. Ob als geräumiges Familienheim oder separate Wohneinheiten – Sie haben die Wahl, wie Sie dieses Anwesen gestalten.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten, die beiden Wohneinheiten als grünes Refugium im urbanen Raum dienen. Der Garten lädt nicht nur zur Gartennutzung ein, sondern bietet auch die ideale Kulisse für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Für Wellness-Enthusiasten öffnet die Sauna direkt im Haus die Türen zu wohltuenden Stunden der Entspannung.
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Dieses Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die durch ihre Vielseitigkeit für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten prädestiniert sind. Ob als geräumiges Familienheim oder separate Wohneinheiten – Sie haben die Wahl, wie Sie dieses Anwesen gestalten.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten, die beiden Wohneinheiten als grünes Refugium im urbanen Raum dienen. Der Garten lädt nicht nur zur Gartennutzung ein, sondern bietet auch die ideale Kulisse für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Für Wellness-Enthusiasten öffnet die Sauna direkt im Haus die Türen zu wohltuenden Stunden der Entspannung.
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Dieses Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die durch ihre Vielseitigkeit für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten prädestiniert sind. Ob als geräumiges Familienheim oder separate Wohneinheiten – Sie haben die Wahl, wie Sie dieses Anwesen gestalten.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten, die beiden Wohneinheiten als grünes Refugium im urbanen Raum dienen. Der Garten lädt nicht nur zur Gartennutzung ein, sondern bietet auch die ideale Kulisse für sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Für Wellness-Enthusiasten öffnet die Sauna direkt im Haus die Türen zu wohltuenden Stunden der Entspannung.
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Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.876,47 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.389 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.389 m² mit großem - Garten
- Terrasse
- Garage
- Dach Tonziegel
- Guss Heizkörper
KG
- Außenwand Beton
- Innenwand Bimsstein
- Betondecke
- 2 Gaszähler
- Flur... mehr lesen
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.389 m² mit großem - Garten
- Terrasse
- Garage
- Dach Tonziegel
- Guss Heizkörper
KG
- Außenwand Beton
- Innenwand Bimsstein
- Betondecke
- 2 Gaszähler
- Flur... mehr lesen
Allgemein:
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.389 m² mit großem - Garten
- Terrasse
- Garage
- Dach Tonziegel
- Guss Heizkörper
KG
- Außenwand Beton
- Innenwand Bimsstein
- Betondecke
- 2 Gaszähler
- Flur Fliesen
- 1 Abstellraum
- 1 Vorratsraum
- Waschen, Warmwasser
- Ausgang auf den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
EG
- Bodenbeläge: Fliesen & PVC
- Büro: Teppich
- Bad (Baujahr ca. 1985)
- Küche mit Zugang zur Terrasse, Markise
- Wohnen/Essen Teppich
- Schlafen, Laminat
- Esszimmer (Teppich)
OG
- Fenster mit Rolläden
- Flur, PVC-Boden
- Gästezimmer Teppich
- Küche mit Fliesen, inkl. Einbauküche, Gasherd
- Wohnen Teppich /Fliesen
- Esszimmer Teppich
- Schlafzimmer Teppich
DG (keine Wohnfläche)
- Betondecke
- Flur Fliesen
- Zimmer 1, Teppich
- Zimmer 2, Fliesen
- WC + Waschbecken
Außengelände
- Großer Garten
- Gartenteich
Modernisierungen:
- 2003 Fassade gestrichen
- ca. 1985 Fenster, Kunststoff
- ca.1985 Bad EG
- ca. 1985 Gasheizung
- ca. 1985 Leitungen
- ca. 1985 Sauna
- ca. 1985 Dachrinne
- ca. 1970 Dach
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.389 m² mit großem - Garten
- Terrasse
- Garage
- Dach Tonziegel
- Guss Heizkörper
KG
- Außenwand Beton
- Innenwand Bimsstein
- Betondecke
- 2 Gaszähler
- Flur Fliesen
- 1 Abstellraum
- 1 Vorratsraum
- Waschen, Warmwasser
- Ausgang auf den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
EG
- Bodenbeläge: Fliesen & PVC
- Büro: Teppich
- Bad (Baujahr ca. 1985)
- Küche mit Zugang zur Terrasse, Markise
- Wohnen/Essen Teppich
- Schlafen, Laminat
- Esszimmer (Teppich)
OG
- Fenster mit Rolläden
- Flur, PVC-Boden
- Gästezimmer Teppich
- Küche mit Fliesen, inkl. Einbauküche, Gasherd
- Wohnen Teppich /Fliesen
- Esszimmer Teppich
- Schlafzimmer Teppich
DG (keine Wohnfläche)
- Betondecke
- Flur Fliesen
- Zimmer 1, Teppich
- Zimmer 2, Fliesen
- WC + Waschbecken
Außengelände
- Großer Garten
- Gartenteich
Modernisierungen:
- 2003 Fassade gestrichen
- ca. 1985 Fenster, Kunststoff
- ca.1985 Bad EG
- ca. 1985 Gasheizung
- ca. 1985 Leitungen
- ca. 1985 Sauna
- ca. 1985 Dachrinne
- ca. 1970 Dach
Allgemein:
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.389 m² mit großem - Garten
- Terrasse
- Garage
- Dach Tonziegel
- Guss Heizkörper
KG
- Außenwand Beton
- Innenwand Bimsstein
- Betondecke
- 2 Gaszähler
- Flur Fliesen
- 1 Abstellraum
- 1 Vorratsraum
- Waschen, Warmwasser
- Ausgang auf den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
EG
- Bodenbeläge: Fliesen & PVC
- Büro: Teppich
- Bad (Baujahr ca. 1985)
- Küche mit Zugang zur Terrasse, Markise
- Wohnen/Essen Teppich
- Schlafen, Laminat
- Esszimmer (Teppich)
OG
- Fenster mit Rolläden
- Flur, PVC-Boden
- Gästezimmer Teppich
- Küche mit Fliesen, inkl. Einbauküche, Gasherd
- Wohnen Teppich /Fliesen
- Esszimmer Teppich
- Schlafzimmer Teppich
DG (keine Wohnfläche)
- Betondecke
- Flur Fliesen
- Zimmer 1, Teppich
- Zimmer 2, Fliesen
- WC + Waschbecken
Außengelände
- Großer Garten
- Gartenteich
Modernisierungen:
- 2003 Fassade gestrichen
- ca. 1985 Fenster, Kunststoff
- ca.1985 Bad EG
- ca. 1985 Gasheizung
- ca. 1985 Leitungen
- ca. 1985 Sauna
- ca. 1985 Dachrinne
- ca. 1970 Dach
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.389 m² mit großem - Garten
- Terrasse
- Garage
- Dach Tonziegel
- Guss Heizkörper
KG
- Außenwand Beton
- Innenwand Bimsstein
- Betondecke
- 2 Gaszähler
- Flur Fliesen
- 1 Abstellraum
- 1 Vorratsraum
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EG
- Bodenbeläge: Fliesen & PVC
- Büro: Teppich
- Bad (Baujahr ca. 1985)
- Küche mit Zugang zur Terrasse, Markise
- Wohnen/Essen Teppich
- Schlafen, Laminat
- Esszimmer (Teppich)
OG
- Fenster mit Rolläden
- Flur, PVC-Boden
- Gästezimmer Teppich
- Küche mit Fliesen, inkl. Einbauküche, Gasherd
- Wohnen Teppich /Fliesen
- Esszimmer Teppich
- Schlafzimmer Teppich
DG (keine Wohnfläche)
- Betondecke
- Flur Fliesen
- Zimmer 1, Teppich
- Zimmer 2, Fliesen
- WC + Waschbecken
Außengelände
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- Gartenteich
Modernisierungen:
- 2003 Fassade gestrichen
- ca. 1985 Fenster, Kunststoff
- ca.1985 Bad EG
- ca. 1985 Gasheizung
- ca. 1985 Leitungen
- ca. 1985 Sauna
- ca. 1985 Dachrinne
- ca. 1970 Dach
- Sauna
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Köln, einer lebendigen Metropole der Rheinregion mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeit-, Bildungs-- und Arbeitsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an Autobahnen, den ÖPNV und den Flughafen Köln/Bonn sorgt...
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Das Zweifamilienhaus liegt in Köln, einer lebendigen Metropole der Rheinregion mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeit-, Bildungs-- und Arbeitsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an Autobahnen, den ÖPNV und den Flughafen Köln/Bonn sorgt für optimale Erreichbarkeit.
Lokal befindet sich die Immobilie im gefragten Stadtteil Rath-Heumar, in ruhiger Stadtrandlage am Naturschutzgebiet Königsforst. Das reine Wohngebiet bietet hohen Erholungswert und ist dank guter ÖPNV-Anbindung schnell mit der Kölner Innenstadt verbunden – eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 5,0 km
- Bus ca. 797 m
- Bahnhof ca. 7,1 km
- Autobahn ca. 1,8 km
- U-Bahn ca. 867 m
- Flughafen ca. 9,2 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 972 m
- Bäckerei ca. 887 m
- Kindergarten ca. 900 m
- Grundschule ca. 1,5 km
- Gymnasium ca. 6,2 km
- Gesamtschule ca. 6,3 km
- Realschule ca. 5,8 km
- Hauptschule ca. 4,9 km
- Ärzte ca. 1,2 km
- Krankenhaus ca. 6,2 km
- Apotheke ca. 1,2 km
Lokal befindet sich die Immobilie im gefragten Stadtteil Rath-Heumar, in ruhiger Stadtrandlage am Naturschutzgebiet Königsforst. Das reine Wohngebiet bietet hohen Erholungswert und ist dank guter ÖPNV-Anbindung schnell mit der Kölner Innenstadt verbunden – eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 5,0 km
- Bus ca. 797 m
- Bahnhof ca. 7,1 km
- Autobahn ca. 1,8 km
- U-Bahn ca. 867 m
- Flughafen ca. 9,2 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 972 m
- Bäckerei ca. 887 m
- Kindergarten ca. 900 m
- Grundschule ca. 1,5 km
- Gymnasium ca. 6,2 km
- Gesamtschule ca. 6,3 km
- Realschule ca. 5,8 km
- Hauptschule ca. 4,9 km
- Ärzte ca. 1,2 km
- Krankenhaus ca. 6,2 km
- Apotheke ca. 1,2 km
Das Zweifamilienhaus liegt in Köln, einer lebendigen Metropole der Rheinregion mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeit-, Bildungs-- und Arbeitsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an Autobahnen, den ÖPNV und den Flughafen Köln/Bonn sorgt für optimale Erreichbarkeit.
Lokal befindet sich die Immobilie im gefragten Stadtteil Rath-Heumar, in ruhiger Stadtrandlage am Naturschutzgebiet Königsforst. Das reine Wohngebiet bietet hohen Erholungswert und ist dank guter ÖPNV-Anbindung schnell mit der Kölner Innenstadt verbunden – eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Entfernungen:
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- Bus ca. 797 m
- Bahnhof ca. 7,1 km
- Autobahn ca. 1,8 km
- U-Bahn ca. 867 m
- Flughafen ca. 9,2 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 972 m
- Bäckerei ca. 887 m
- Kindergarten ca. 900 m
- Grundschule ca. 1,5 km
- Gymnasium ca. 6,2 km
- Gesamtschule ca. 6,3 km
- Realschule ca. 5,8 km
- Hauptschule ca. 4,9 km
- Ärzte ca. 1,2 km
- Krankenhaus ca. 6,2 km
- Apotheke ca. 1,2 km
Lokal befindet sich die Immobilie im gefragten Stadtteil Rath-Heumar, in ruhiger Stadtrandlage am Naturschutzgebiet Königsforst. Das reine Wohngebiet bietet hohen Erholungswert und ist dank guter ÖPNV-Anbindung schnell mit der Kölner Innenstadt verbunden – eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Entfernungen:
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- Bahnhof ca. 7,1 km
- Autobahn ca. 1,8 km
- U-Bahn ca. 867 m
- Flughafen ca. 9,2 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 972 m
- Bäckerei ca. 887 m
- Kindergarten ca. 900 m
- Grundschule ca. 1,5 km
- Gymnasium ca. 6,2 km
- Gesamtschule ca. 6,3 km
- Realschule ca. 5,8 km
- Hauptschule ca. 4,9 km
- Ärzte ca. 1,2 km
- Krankenhaus ca. 6,2 km
- Apotheke ca. 1,2 km
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (51107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
004922336192110
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
+492233 6192110
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