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immobilie1-ID: 32261853 | Anbieter-ID: 1244-BA
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Köln
590.000 €
Kaufpreis
117,01 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und 3 großzügig geschnittenen Zimmern befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weidengasse – mitten im pulsierenden Herzen der Kölner...
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und 3 großzügig geschnittenen Zimmern befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weidengasse – mitten im pulsierenden Herzen der Kölner Altstadt-Nord.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde im Rahmen eines umfassenden Dachgeschossausbaus im Jahr 2015 modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügig bemessenes Ankleidezimmer, das viel Stauraum und Struktur für den Alltag bietet. In diesem Bereich sorgt hochwertiger Parkettboden für ein elegantes und wohnliches Ambiente, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den beeindruckenden Wohn- und Essbereich beherbergt – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Boden ist in diesem Bereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das pflegeleicht ist und sich harmonisch in das luftige, offene Raumkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen weiten, unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Mit ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien wird sie zum persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel – ein echtes Juwel mitten in der Kölner Innenstadt, das bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird.
Mit ihrem großzügigen Schnitt, den stilvollen Details und der hervorragenden Lage ist diese Maisonettewohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere im urbanen Kontext suchen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Nähe zum Dom, Rhein, Hauptbahnhof und vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Kölns Innenstadt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde im Rahmen eines umfassenden Dachgeschossausbaus im Jahr 2015 modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügig bemessenes Ankleidezimmer, das viel Stauraum und Struktur für den Alltag bietet. In diesem Bereich sorgt hochwertiger Parkettboden für ein elegantes und wohnliches Ambiente, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den beeindruckenden Wohn- und Essbereich beherbergt – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Boden ist in diesem Bereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das pflegeleicht ist und sich harmonisch in das luftige, offene Raumkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen weiten, unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Mit ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien wird sie zum persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel – ein echtes Juwel mitten in der Kölner Innenstadt, das bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird.
Mit ihrem großzügigen Schnitt, den stilvollen Details und der hervorragenden Lage ist diese Maisonettewohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere im urbanen Kontext suchen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Nähe zum Dom, Rhein, Hauptbahnhof und vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Kölns Innenstadt.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und 3 großzügig geschnittenen Zimmern befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weidengasse – mitten im pulsierenden Herzen der Kölner Altstadt-Nord.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde im Rahmen eines umfassenden Dachgeschossausbaus im Jahr 2015 modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügig bemessenes Ankleidezimmer, das viel Stauraum und Struktur für den Alltag bietet. In diesem Bereich sorgt hochwertiger Parkettboden für ein elegantes und wohnliches Ambiente, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den beeindruckenden Wohn- und Essbereich beherbergt – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Boden ist in diesem Bereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das pflegeleicht ist und sich harmonisch in das luftige, offene Raumkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen weiten, unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Mit ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien wird sie zum persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel – ein echtes Juwel mitten in der Kölner Innenstadt, das bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird.
Mit ihrem großzügigen Schnitt, den stilvollen Details und der hervorragenden Lage ist diese Maisonettewohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere im urbanen Kontext suchen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Nähe zum Dom, Rhein, Hauptbahnhof und vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Kölns Innenstadt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde im Rahmen eines umfassenden Dachgeschossausbaus im Jahr 2015 modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügig bemessenes Ankleidezimmer, das viel Stauraum und Struktur für den Alltag bietet. In diesem Bereich sorgt hochwertiger Parkettboden für ein elegantes und wohnliches Ambiente, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den beeindruckenden Wohn- und Essbereich beherbergt – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Boden ist in diesem Bereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das pflegeleicht ist und sich harmonisch in das luftige, offene Raumkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen weiten, unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Mit ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien wird sie zum persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel – ein echtes Juwel mitten in der Kölner Innenstadt, das bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird.
Mit ihrem großzügigen Schnitt, den stilvollen Details und der hervorragenden Lage ist diese Maisonettewohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere im urbanen Kontext suchen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Nähe zum Dom, Rhein, Hauptbahnhof und vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Kölns Innenstadt.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Kaufpreis pro m²5.042,74 €
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Käuferprovision2,50 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
2,50 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)117,01 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15,04 m²
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BadDuschbad
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf183,29 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis03.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkettboden
- Modernes neues Bad
- Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer
- Dachgeschossausbau 2015
- Großzügige Dachterasse
- Modernes neues Bad
- Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer
- Dachgeschossausbau 2015
- Großzügige Dachterasse
- Parkettboden
- Modernes neues Bad
- Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer
- Dachgeschossausbau 2015
- Großzügige Dachterasse
- Modernes neues Bad
- Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer
- Dachgeschossausbau 2015
- Großzügige Dachterasse
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Altstadt-Nord, nur wenige Gehminuten vom Kölner Dom, Hauptbahnhof und Rheinufer entfernt. Die Weidengasse verläuft parallel zur bekannten Eigelstein und liegt in...
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Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Altstadt-Nord, nur wenige Gehminuten vom Kölner Dom, Hauptbahnhof und Rheinufer entfernt. Die Weidengasse verläuft parallel zur bekannten Eigelstein und liegt in einem historisch gewachsenen Viertel, das sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage ist besonders bei Berufspendlern, jungen Berufstätigen und Studenten beliebt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie das komplette KVB-Netz. Über die nahegelegenen Auffahrten zur A57 und A3 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld auch grüne Rückzugsorte – beispielsweise der nahegelegene Rheinboulevard oder der Eigelstein-Torburg-Platz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Reichtum und optimaler Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Herzen Kölns zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage ist besonders bei Berufspendlern, jungen Berufstätigen und Studenten beliebt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie das komplette KVB-Netz. Über die nahegelegenen Auffahrten zur A57 und A3 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld auch grüne Rückzugsorte – beispielsweise der nahegelegene Rheinboulevard oder der Eigelstein-Torburg-Platz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Reichtum und optimaler Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Herzen Kölns zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Altstadt-Nord, nur wenige Gehminuten vom Kölner Dom, Hauptbahnhof und Rheinufer entfernt. Die Weidengasse verläuft parallel zur bekannten Eigelstein und liegt in einem historisch gewachsenen Viertel, das sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage ist besonders bei Berufspendlern, jungen Berufstätigen und Studenten beliebt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie das komplette KVB-Netz. Über die nahegelegenen Auffahrten zur A57 und A3 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld auch grüne Rückzugsorte – beispielsweise der nahegelegene Rheinboulevard oder der Eigelstein-Torburg-Platz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Reichtum und optimaler Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Herzen Kölns zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage ist besonders bei Berufspendlern, jungen Berufstätigen und Studenten beliebt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie das komplette KVB-Netz. Über die nahegelegenen Auffahrten zur A57 und A3 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld auch grüne Rückzugsorte – beispielsweise der nahegelegene Rheinboulevard oder der Eigelstein-Torburg-Platz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Reichtum und optimaler Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Herzen Kölns zu schätzen wissen.
Köln Köln Deutschland (50668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Burak Ari
QUINZZ. GmbH
Weienhard 18,
53783 Eitorf
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Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
01708472969
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
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