immobilie1-ID: 32162101 | Anbieter-ID: ND-2025-243
Im Herzen der Kölner Altstadt, exklusives Wohnen! Sonnenbalkon, Rheinblick inklusive...
1.440 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer stilvollen Etagenwohnung in Köln! Diese gepflegte Immobilie verbindet modernen Komfort mit urbanem Wohnen. Auf rund 87 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer stilvollen Etagenwohnung in Köln! Diese gepflegte Immobilie verbindet modernen Komfort mit urbanem Wohnen. Auf rund 87 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal, um den Tag mit einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage in Köln sorgt dafür, dass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben. Ob Einkaufen, Kultur oder Gastronomie – alles ist schnell erreichbar. Ab dem 01.01.2026 könnte diese charmante Wohnung Ihr neues Zuhause sein.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Stadt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal, um den Tag mit einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage in Köln sorgt dafür, dass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben. Ob Einkaufen, Kultur oder Gastronomie – alles ist schnell erreichbar. Ab dem 01.01.2026 könnte diese charmante Wohnung Ihr neues Zuhause sein.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Stadt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer stilvollen Etagenwohnung in Köln! Diese gepflegte Immobilie verbindet modernen Komfort mit urbanem Wohnen. Auf rund 87 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal, um den Tag mit einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage in Köln sorgt dafür, dass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben. Ob Einkaufen, Kultur oder Gastronomie – alles ist schnell erreichbar. Ab dem 01.01.2026 könnte diese charmante Wohnung Ihr neues Zuhause sein.
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Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal, um den Tag mit einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen.
Die zentrale Lage in Köln sorgt dafür, dass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben. Ob Einkaufen, Kultur oder Gastronomie – alles ist schnell erreichbar. Ab dem 01.01.2026 könnte diese charmante Wohnung Ihr neues Zuhause sein.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.440 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.970 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.320 €
-
Nebenkosten380 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer3
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis17.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Moderne und komfortable Stadtwohnung in einzigartiger Lage und mit exklusiver Ausstattung.
In einem viergeschossigen, modernen 4- Parteienhaus befindet sich diese repräsentative Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit... mehr lesen
In einem viergeschossigen, modernen 4- Parteienhaus befindet sich diese repräsentative Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit... mehr lesen
Moderne und komfortable Stadtwohnung in einzigartiger Lage und mit exklusiver Ausstattung.
In einem viergeschossigen, modernen 4- Parteienhaus befindet sich diese repräsentative Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Sonnenbalkon, zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.
Ihr neues Zuhause ist luxuriös mit Fußbodenheizung, hochwertigem Echtholzparkett, Fliesenboden, Schallschutzfenstern und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Der Balkon (2 m tief x 3,40 m breit) mit Südausrichtung bietet einen traumhaften Rheinblick.
In einem viergeschossigen, modernen 4- Parteienhaus befindet sich diese repräsentative Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Sonnenbalkon, zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.
Ihr neues Zuhause ist luxuriös mit Fußbodenheizung, hochwertigem Echtholzparkett, Fliesenboden, Schallschutzfenstern und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Der Balkon (2 m tief x 3,40 m breit) mit Südausrichtung bietet einen traumhaften Rheinblick.
Moderne und komfortable Stadtwohnung in einzigartiger Lage und mit exklusiver Ausstattung.
In einem viergeschossigen, modernen 4- Parteienhaus befindet sich diese repräsentative Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Sonnenbalkon, zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.
Ihr neues Zuhause ist luxuriös mit Fußbodenheizung, hochwertigem Echtholzparkett, Fliesenboden, Schallschutzfenstern und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Der Balkon (2 m tief x 3,40 m breit) mit Südausrichtung bietet einen traumhaften Rheinblick.
In einem viergeschossigen, modernen 4- Parteienhaus befindet sich diese repräsentative Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Sonnenbalkon, zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.
Ihr neues Zuhause ist luxuriös mit Fußbodenheizung, hochwertigem Echtholzparkett, Fliesenboden, Schallschutzfenstern und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Der Balkon (2 m tief x 3,40 m breit) mit Südausrichtung bietet einen traumhaften Rheinblick.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Köln, in einer der angesagtesten und dynamischsten Gegenden der Stadt. Hier lebt man im pulsierenden Zentrum – perfekt für alle, die mitten im Geschehen sein wollen. Die Altstadt von Köln liegt direkt vor...
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Die Wohnung befindet sich im Herzen von Köln, in einer der angesagtesten und dynamischsten Gegenden der Stadt. Hier lebt man im pulsierenden Zentrum – perfekt für alle, die mitten im Geschehen sein wollen. Die Altstadt von Köln liegt direkt vor Deiner Haustür und lädt mit ihren charmanten Gassen zu entspannten Spaziergängen ein. Cafés, trendige Bars und lokale Boutiquen bieten jede Menge Möglichkeiten, Deine Freizeit spannend zu gestalten.
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Dir die Gelegenheit, den Fluss auf einer der zahlreichen Promenaden zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt im Handumdrehen. Und wenn Du auf Festivals, Kunst und Kultur stehst, bist Du hier genau richtig, denn Köln hat in diesem Bereich jede Menge zu bieten.
Kurzum, diese Wohnung ermöglicht Dir das Leben in einem der aufregendsten Stadtteile Kölns – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben vom Feinsten suchen!
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Dir die Gelegenheit, den Fluss auf einer der zahlreichen Promenaden zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt im Handumdrehen. Und wenn Du auf Festivals, Kunst und Kultur stehst, bist Du hier genau richtig, denn Köln hat in diesem Bereich jede Menge zu bieten.
Kurzum, diese Wohnung ermöglicht Dir das Leben in einem der aufregendsten Stadtteile Kölns – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben vom Feinsten suchen!
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Köln, in einer der angesagtesten und dynamischsten Gegenden der Stadt. Hier lebt man im pulsierenden Zentrum – perfekt für alle, die mitten im Geschehen sein wollen. Die Altstadt von Köln liegt direkt vor Deiner Haustür und lädt mit ihren charmanten Gassen zu entspannten Spaziergängen ein. Cafés, trendige Bars und lokale Boutiquen bieten jede Menge Möglichkeiten, Deine Freizeit spannend zu gestalten.
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Dir die Gelegenheit, den Fluss auf einer der zahlreichen Promenaden zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt im Handumdrehen. Und wenn Du auf Festivals, Kunst und Kultur stehst, bist Du hier genau richtig, denn Köln hat in diesem Bereich jede Menge zu bieten.
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Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Dir die Gelegenheit, den Fluss auf einer der zahlreichen Promenaden zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt im Handumdrehen. Und wenn Du auf Festivals, Kunst und Kultur stehst, bist Du hier genau richtig, denn Köln hat in diesem Bereich jede Menge zu bieten.
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Mühlengasse · 50667 · Köln · Deutschland
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Krohn
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
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50859 Köln
50859 Köln
004922346000888
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