immobilie1-ID: 32196299 | Anbieter-ID: 3258
3-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Eichholz in Keldenich!
1.050 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich in einem 15-Parteien-Haus über 3 Etagen im 2. Obergeschoss mit einer perfekten Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie von Ihrem großen Balkon den Blick ins Vorgebirge und vor allem...
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich in einem 15-Parteien-Haus über 3 Etagen im 2. Obergeschoss mit einer perfekten Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie von Ihrem großen Balkon den Blick ins Vorgebirge und vor allem wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Alle Räume mit Ausnahme des Gäste-WCs verfügen über bodentiefe Fenster, so dass die Wohnung viel Licht hereinlässt. Außerdem liegt die Deckenhöhe mit 2,80 m über der Norm und vermittelt ein tolles Raumgefühl. Neben dem Wohnzimmer mit der offenen Küche gibt es zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC. Das Duschbadezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Auch die Nebenräume in den Gemeinschaftsanlagen sind sehr beeindruckend. Es gibt neben dem eigenen großen Kellerraum noch die Gemeinschafts-Waschküche, einen großen Fahrradkeller, einen Kinderwagenraum und eine sehr helle Tiefgarage. Ggf. können Sie dort einen von zwei Seiten befahrbaren Stellplatz für eine monatliche Miete von 65,-- € anmieten.
Hinzu kommt noch ein Außenstellplatz, der für 35,-- € angemietet werden kann.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer jährlichen Erhöhung von 30,00 €.
Hinzu kommt noch ein Außenstellplatz, der für 35,-- € angemietet werden kann.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer jährlichen Erhöhung von 30,00 €.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich in einem 15-Parteien-Haus über 3 Etagen im 2. Obergeschoss mit einer perfekten Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie von Ihrem großen Balkon den Blick ins Vorgebirge und vor allem wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Alle Räume mit Ausnahme des Gäste-WCs verfügen über bodentiefe Fenster, so dass die Wohnung viel Licht hereinlässt. Außerdem liegt die Deckenhöhe mit 2,80 m über der Norm und vermittelt ein tolles Raumgefühl. Neben dem Wohnzimmer mit der offenen Küche gibt es zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC. Das Duschbadezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Auch die Nebenräume in den Gemeinschaftsanlagen sind sehr beeindruckend. Es gibt neben dem eigenen großen Kellerraum noch die Gemeinschafts-Waschküche, einen großen Fahrradkeller, einen Kinderwagenraum und eine sehr helle Tiefgarage. Ggf. können Sie dort einen von zwei Seiten befahrbaren Stellplatz für eine monatliche Miete von 65,-- € anmieten.
Hinzu kommt noch ein Außenstellplatz, der für 35,-- € angemietet werden kann.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer jährlichen Erhöhung von 30,00 €.
Hinzu kommt noch ein Außenstellplatz, der für 35,-- € angemietet werden kann.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer jährlichen Erhöhung von 30,00 €.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.060 €
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis18.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Vinylfußboden in den Wohnräumen
-dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern
-zusätzliche Handtuchheizung im Duschbad
-elektrische Rolläden
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und in der Waschküche
-Fa... mehr lesen
-Vinylfußboden in den Wohnräumen
-dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern
-zusätzliche Handtuchheizung im Duschbad
-elektrische Rolläden
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und in der Waschküche
-Fa... mehr lesen
-Fußbodenheizung
-Vinylfußboden in den Wohnräumen
-dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern
-zusätzliche Handtuchheizung im Duschbad
-elektrische Rolläden
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und in der Waschküche
-Fahrradkeller
-Aufzug
-Anschluss ans Glasfasernetz
-Internet und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
-KfW-55-Standard
-3-fachverglaste Fenster
-Beheizung über Nahwärme mittels eines semizentralen Wärmepumpennetzes mit Wasser-Wasser-Wärmepume
-Warmwasser über Heizung
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieträger: Strom
EnergieausweisTyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
-Vinylfußboden in den Wohnräumen
-dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern
-zusätzliche Handtuchheizung im Duschbad
-elektrische Rolläden
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und in der Waschküche
-Fahrradkeller
-Aufzug
-Anschluss ans Glasfasernetz
-Internet und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
-KfW-55-Standard
-3-fachverglaste Fenster
-Beheizung über Nahwärme mittels eines semizentralen Wärmepumpennetzes mit Wasser-Wasser-Wärmepume
-Warmwasser über Heizung
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieträger: Strom
EnergieausweisTyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
-Fußbodenheizung
-Vinylfußboden in den Wohnräumen
-dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern
-zusätzliche Handtuchheizung im Duschbad
-elektrische Rolläden
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und in der Waschküche
-Fahrradkeller
-Aufzug
-Anschluss ans Glasfasernetz
-Internet und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
-KfW-55-Standard
-3-fachverglaste Fenster
-Beheizung über Nahwärme mittels eines semizentralen Wärmepumpennetzes mit Wasser-Wasser-Wärmepume
-Warmwasser über Heizung
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieträger: Strom
EnergieausweisTyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
-Vinylfußboden in den Wohnräumen
-dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern
-zusätzliche Handtuchheizung im Duschbad
-elektrische Rolläden
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und in der Waschküche
-Fahrradkeller
-Aufzug
-Anschluss ans Glasfasernetz
-Internet und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
-KfW-55-Standard
-3-fachverglaste Fenster
-Beheizung über Nahwärme mittels eines semizentralen Wärmepumpennetzes mit Wasser-Wasser-Wärmepume
-Warmwasser über Heizung
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieträger: Strom
EnergieausweisTyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einem Neubaugebiet mit vielen Spielplätzen, ruhigen Straßen, einem künstlich angelegten Bach der in einem Teich endet und einer Hundefreilaufzone....
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einem Neubaugebiet mit vielen Spielplätzen, ruhigen Straßen, einem künstlich angelegten Bach der in einem Teich endet und einer Hundefreilaufzone. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar (z.B. Lidl, Netto und Bäckerei (ca. 700 m). Das Zentrum von Wesseling mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone sowie dem Rheinufer ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem, die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einem Neubaugebiet mit vielen Spielplätzen, ruhigen Straßen, einem künstlich angelegten Bach der in einem Teich endet und einer Hundefreilaufzone. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar (z.B. Lidl, Netto und Bäckerei (ca. 700 m). Das Zentrum von Wesseling mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone sowie dem Rheinufer ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem, die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Wesseling Keldenich Wesseling Deutschland (50389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Ansprechpartner
Herr Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2232)159095
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
02227 909284