immobilie1-ID: 31831799 | Anbieter-ID: 6100
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299.000 €
Kaufpreis
178,89 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
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Und nun zum Haus: Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Studio im Dachgeschoss befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m² , ideal verteilt auf zwei 2,5-Raum-Wohnungen und ein Studio im Dachgeschoss. Ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die viel Platz und Komfort suchen!
Das Haus wurde circa ca. 1947 erbaut und von den Eigentümern laufend renoviert. Das schöne Zuhause präsentiert sich also sehr gepflegt.
Ein Highlight des Objekts ist der schön angelegte Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie die Terrasse, auf der man schöne Stunden mit der Familie verbringen kann. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Die große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie der vorgelagerte Stellplatz runden das tolle Angebot ab!
Diese Immobilie ist für alle Lebensphasen geeignet und lässt sich genauso gestalten, wie Sie es für Ihre persönlichen Ansprüche benötigen. Ob nun als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei-, bzw. Dreifamilienhaus mit jeweils abgeschlossenen Wohneinheiten auf jeder Ebene - mit geringen Mitteln schaffen Sie sich Ihr persönliches Platzangebot mit Wohlfühl-Garantie!
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Das Haus wurde circa ca. 1947 erbaut und von den Eigentümern laufend renoviert. Das schöne Zuhause präsentiert sich also sehr gepflegt.
Ein Highlight des Objekts ist der schön angelegte Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie die Terrasse, auf der man schöne Stunden mit der Familie verbringen kann. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Die große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie der vorgelagerte Stellplatz runden das tolle Angebot ab!
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Das Haus wurde circa ca. 1947 erbaut und von den Eigentümern laufend renoviert. Das schöne Zuhause präsentiert sich also sehr gepflegt.
Ein Highlight des Objekts ist der schön angelegte Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie die Terrasse, auf der man schöne Stunden mit der Familie verbringen kann. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Die große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie der vorgelagerte Stellplatz runden das tolle Angebot ab!
Diese Immobilie ist für alle Lebensphasen geeignet und lässt sich genauso gestalten, wie Sie es für Ihre persönlichen Ansprüche benötigen. Ob nun als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei-, bzw. Dreifamilienhaus mit jeweils abgeschlossenen Wohneinheiten auf jeder Ebene - mit geringen Mitteln schaffen Sie sich Ihr persönliches Platzangebot mit Wohlfühl-Garantie!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise elektrische Rollläden
- Kellerausgangstreppe
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
Baujahr:
ca. 1939, Wiederaufbau ca. 1947
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- teilweise elektrische Rollläden
- Kellerausgangstreppe
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
Baujahr:
ca. 1939, Wiederaufbau ca. 1947
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise elektrische Rollläden
- Kellerausgangstreppe
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
Baujahr:
ca. 1939, Wiederaufbau ca. 1947
Grundstück:
ca. 410 m²
Wohnfläche:
ca.178 m²
EG:
Diele, Wohnküche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
OG:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Treppenaufgang in einen Zimmer im DG (mit separatem Ausgang ins den Hausflur), Schlafzimmer und Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
DG:
Diele, 2 Zimmer, wohnlich ausgebaute Nutzfläche, Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
Bauweise:
Massivbau, Betonzwischendecken, Treppenhaus Betontreppen
Dach:
Betondachsteine mit Wärmedämmung, ca. aus den 1990er Jahren
Fassade:
Kratzputz ohne Wärmedämmung
Fenster:
Kunstsoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 1989, im Dachgeschoss Holzrahmen mit Thermopaneverglasung
manuelle Rollläden, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Erdgeschoss
Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe
Außenanlagen:
einer Garten, Terrasse, Gartenhaus
Garage/ PKW-Stellplatz:
überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und vorgelagerter PKW-Stellplatz, Zugang von der Garage in den Garten
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung aus 2016, Warmwasseraufbereitung über die Heizung, im Obergeschoss elektrischer Durchlauferhitzer
- teilweise elektrische Rollläden
- Kellerausgangstreppe
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
Baujahr:
ca. 1939, Wiederaufbau ca. 1947
Grundstück:
ca. 410 m²
Wohnfläche:
ca.178 m²
EG:
Diele, Wohnküche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
OG:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Treppenaufgang in einen Zimmer im DG (mit separatem Ausgang ins den Hausflur), Schlafzimmer und Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
DG:
Diele, 2 Zimmer, wohnlich ausgebaute Nutzfläche, Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
Bauweise:
Massivbau, Betonzwischendecken, Treppenhaus Betontreppen
Dach:
Betondachsteine mit Wärmedämmung, ca. aus den 1990er Jahren
Fassade:
Kratzputz ohne Wärmedämmung
Fenster:
Kunstsoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 1989, im Dachgeschoss Holzrahmen mit Thermopaneverglasung
manuelle Rollläden, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Erdgeschoss
Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe
Außenanlagen:
einer Garten, Terrasse, Gartenhaus
Garage/ PKW-Stellplatz:
überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und vorgelagerter PKW-Stellplatz, Zugang von der Garage in den Garten
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung aus 2016, Warmwasseraufbereitung über die Heizung, im Obergeschoss elektrischer Durchlauferhitzer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise elektrische Rollläden
- Kellerausgangstreppe
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
Baujahr:
ca. 1939, Wiederaufbau ca. 1947
Grundstück:
ca. 410 m²
Wohnfläche:
ca.178 m²
EG:
Diele, Wohnküche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
OG:
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DG:
Diele, 2 Zimmer, wohnlich ausgebaute Nutzfläche, Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
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Massivbau, Betonzwischendecken, Treppenhaus Betontreppen
Dach:
Betondachsteine mit Wärmedämmung, ca. aus den 1990er Jahren
Fassade:
Kratzputz ohne Wärmedämmung
Fenster:
Kunstsoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 1989, im Dachgeschoss Holzrahmen mit Thermopaneverglasung
manuelle Rollläden, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Erdgeschoss
Keller:
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Außenanlagen:
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Gaszentralheizung aus 2016, Warmwasseraufbereitung über die Heizung, im Obergeschoss elektrischer Durchlauferhitzer
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ca. 1939, Wiederaufbau ca. 1947
Grundstück:
ca. 410 m²
Wohnfläche:
ca.178 m²
EG:
Diele, Wohnküche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
OG:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Treppenaufgang in einen Zimmer im DG (mit separatem Ausgang ins den Hausflur), Schlafzimmer und Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
DG:
Diele, 2 Zimmer, wohnlich ausgebaute Nutzfläche, Bad (mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne)
Bauweise:
Massivbau, Betonzwischendecken, Treppenhaus Betontreppen
Dach:
Betondachsteine mit Wärmedämmung, ca. aus den 1990er Jahren
Fassade:
Kratzputz ohne Wärmedämmung
Fenster:
Kunstsoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 1989, im Dachgeschoss Holzrahmen mit Thermopaneverglasung
manuelle Rollläden, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Erdgeschoss
Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe
Außenanlagen:
einer Garten, Terrasse, Gartenhaus
Garage/ PKW-Stellplatz:
überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und vorgelagerter PKW-Stellplatz, Zugang von der Garage in den Garten
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung aus 2016, Warmwasseraufbereitung über die Heizung, im Obergeschoss elektrischer Durchlauferhitzer
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
In der lebendigen Stadt Gelsenkirchen, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle im Ruhrgebiet, finden Sie unser charmantes Zweifamilienhaus im Stadtteil Schalke-Nord. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt nur 1,9 km...
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In der lebendigen Stadt Gelsenkirchen, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle im Ruhrgebiet, finden Sie unser charmantes Zweifamilienhaus im Stadtteil Schalke-Nord. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt nur 1,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und ihre vielen Attraktionen gewährleistet. Für Familien ist die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten, die alle leicht erreichbar sind, besonders attraktiv. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie den Aktivpark, mehrere Parks und Fitnessstudios, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe. Durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung, ist dies der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Stadtflair, Bildung und Erholung suchen.
In der lebendigen Stadt Gelsenkirchen, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle im Ruhrgebiet, finden Sie unser charmantes Zweifamilienhaus im Stadtteil Schalke-Nord. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt nur 1,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und ihre vielen Attraktionen gewährleistet. Für Familien ist die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten, die alle leicht erreichbar sind, besonders attraktiv. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie den Aktivpark, mehrere Parks und Fitnessstudios, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe. Durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung, ist dies der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Stadtflair, Bildung und Erholung suchen.
Gelsenkirchen Schalke Nordrhein-Westfalen Deutschland (45881)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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