immobilie1-ID: 32140643 | Anbieter-ID: AB0358E
Eigentumswohnung mit Loggia, renovierungsbedürftig
99.000 €
Kaufpreis
61,76 m²
Wohnfläche
7.579 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG, Mitte rechts, 61,76 m² Wohnfläche, 5,87 m² Nutzfläche im zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Aufteilung: Garderobe, Diele, Wohnzimmer, Loggia, Küche, innenliegendes Bad mit... mehr lesen
Aufteilung: Garderobe, Diele, Wohnzimmer, Loggia, Küche, innenliegendes Bad mit... mehr lesen
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG, Mitte rechts, 61,76 m² Wohnfläche, 5,87 m² Nutzfläche im zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Aufteilung: Garderobe, Diele, Wohnzimmer, Loggia, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr 1973, mit 18 Wohneinheiten verteilt auf 4 Wohngeschosse.
Aufteilung: Garderobe, Diele, Wohnzimmer, Loggia, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr 1973, mit 18 Wohneinheiten verteilt auf 4 Wohngeschosse.
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG, Mitte rechts, 61,76 m² Wohnfläche, 5,87 m² Nutzfläche im zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Aufteilung: Garderobe, Diele, Wohnzimmer, Loggia, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr 1973, mit 18 Wohneinheiten verteilt auf 4 Wohngeschosse.
Aufteilung: Garderobe, Diele, Wohnzimmer, Loggia, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr 1973, mit 18 Wohneinheiten verteilt auf 4 Wohngeschosse.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.579 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,87 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Tapeten und Bodenbeläge sind überwiegend entfernt
- das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest
- Türen mit Holzzargen, zur Küche Stahlzarge
- die Glasbausteine zwischen Küche... mehr lesen
- Tapeten und Bodenbeläge sind überwiegend entfernt
- das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest
- Türen mit Holzzargen, zur Küche Stahlzarge
- die Glasbausteine zwischen Küche... mehr lesen
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Tapeten und Bodenbeläge sind überwiegend entfernt
- das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest
- Türen mit Holzzargen, zur Küche Stahlzarge
- die Glasbausteine zwischen Küche und Diele könnten entfernt werden, so dass eine moderne, offene Küche entstehen könnte
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen weiß, Baujahr 2011
Wärmeversorgung über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000.
- Tapeten und Bodenbeläge sind überwiegend entfernt
- das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest
- Türen mit Holzzargen, zur Küche Stahlzarge
- die Glasbausteine zwischen Küche und Diele könnten entfernt werden, so dass eine moderne, offene Küche entstehen könnte
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen weiß, Baujahr 2011
Wärmeversorgung über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Tapeten und Bodenbeläge sind überwiegend entfernt
- das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest
- Türen mit Holzzargen, zur Küche Stahlzarge
- die Glasbausteine zwischen Küche und Diele könnten entfernt werden, so dass eine moderne, offene Küche entstehen könnte
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen weiß, Baujahr 2011
Wärmeversorgung über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000.
- Tapeten und Bodenbeläge sind überwiegend entfernt
- das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest
- Türen mit Holzzargen, zur Küche Stahlzarge
- die Glasbausteine zwischen Küche und Diele könnten entfernt werden, so dass eine moderne, offene Küche entstehen könnte
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen weiß, Baujahr 2011
Wärmeversorgung über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000.
- Keller
- Balkon
Lage
Hattingen Deutschland (45525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Wohnung: 59,20 m² Wohnfläche zzgl. 2,55 m² Loggia (50%)
Die WEG setzt sich aus drei Häuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) der Wohnung beträgt 1.651/100.000.
Grundbuch Abt. II... mehr lesen
Wohnung: 59,20 m² Wohnfläche zzgl. 2,55 m² Loggia (50%)
Die WEG setzt sich aus drei Häuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) der Wohnung beträgt 1.651/100.000.
Grundbuch Abt. II... mehr lesen
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Wohnung: 59,20 m² Wohnfläche zzgl. 2,55 m² Loggia (50%)
Die WEG setzt sich aus drei Häuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) der Wohnung beträgt 1.651/100.000.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Lastenfrei.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Keine Baulasteinträge.
Altlastenkataster:
Schreiben des Ennepe-Ruhr-Kreises vom 21.07.2025
Das Grundstück ist nicht im Verzeichnis mit Bodenbelastungsverdacht eingetragen.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Es ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
In den Hausgeldkosten sind neben den üblichen Kosten auch Gartenpflege, Kabelanschluss, Versicherung Glas und Haftpflicht, Winterdienst, u.a. enthalten.
Wohnung: 59,20 m² Wohnfläche zzgl. 2,55 m² Loggia (50%)
Die WEG setzt sich aus drei Häuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) der Wohnung beträgt 1.651/100.000.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Lastenfrei.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Keine Baulasteinträge.
Altlastenkataster:
Schreiben des Ennepe-Ruhr-Kreises vom 21.07.2025
Das Grundstück ist nicht im Verzeichnis mit Bodenbelastungsverdacht eingetragen.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Es ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
In den Hausgeldkosten sind neben den üblichen Kosten auch Gartenpflege, Kabelanschluss, Versicherung Glas und Haftpflicht, Winterdienst, u.a. enthalten.
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Wohnung: 59,20 m² Wohnfläche zzgl. 2,55 m² Loggia (50%)
Die WEG setzt sich aus drei Häuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) der Wohnung beträgt 1.651/100.000.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Lastenfrei.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Keine Baulasteinträge.
Altlastenkataster:
Schreiben des Ennepe-Ruhr-Kreises vom 21.07.2025
Das Grundstück ist nicht im Verzeichnis mit Bodenbelastungsverdacht eingetragen.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Es ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
In den Hausgeldkosten sind neben den üblichen Kosten auch Gartenpflege, Kabelanschluss, Versicherung Glas und Haftpflicht, Winterdienst, u.a. enthalten.
Wohnung: 59,20 m² Wohnfläche zzgl. 2,55 m² Loggia (50%)
Die WEG setzt sich aus drei Häuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) der Wohnung beträgt 1.651/100.000.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Lastenfrei.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Keine Baulasteinträge.
Altlastenkataster:
Schreiben des Ennepe-Ruhr-Kreises vom 21.07.2025
Das Grundstück ist nicht im Verzeichnis mit Bodenbelastungsverdacht eingetragen.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 21.10.2025
Es ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
In den Hausgeldkosten sind neben den üblichen Kosten auch Gartenpflege, Kabelanschluss, Versicherung Glas und Haftpflicht, Winterdienst, u.a. enthalten.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
004923273093112
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
2327309310
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