immobilie1-ID: 32228053 | Anbieter-ID: 19881
Zweifamilienhaus mit großem Gartenin Leithe
265.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.675 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
- Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht
- Erdgeschoss ist freigezogen
- 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete)
- Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit Süd-West-Garten
- Garage und Abstellraum im Garten
- Gute... mehr lesen
- Erdgeschoss ist freigezogen
- 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete)
- Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit Süd-West-Garten
- Garage und Abstellraum im Garten
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- Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht
- Erdgeschoss ist freigezogen
- 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete)
- Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit Süd-West-Garten
- Garage und Abstellraum im Garten
- Gute Infrastruktur/Anbindung
- Erdgeschoss ist freigezogen
- 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete)
- Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit Süd-West-Garten
- Garage und Abstellraum im Garten
- Gute Infrastruktur/Anbindung
- Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht
- Erdgeschoss ist freigezogen
- 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete)
- Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit Süd-West-Garten
- Garage und Abstellraum im Garten
- Gute Infrastruktur/Anbindung
- Erdgeschoss ist freigezogen
- 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete)
- Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit Süd-West-Garten
- Garage und Abstellraum im Garten
- Gute Infrastruktur/Anbindung
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreisfaktor78,87-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.360 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.675 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf412,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis21.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid/Leithe bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt...
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Der Stadtteil Wattenscheid/Leithe bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid/Leithe bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Leithe Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet für 280 € KM ab 01.01.2022. Es besteht eine Mietlaufzeit von 10 Jahren.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein... mehr lesen
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein... mehr lesen
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet für 280 € KM ab 01.01.2022. Es besteht eine Mietlaufzeit von 10 Jahren.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein Einfamilienhaus, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Die drei einfach verglasten Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Im Obergeschoss sind die Fenster doppelt verglast, ebenso wie das Wohnzimmerfenster und die Dachfenster im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit.
Die Beleihungsgrenze liegt bei maximal 50 %.
Erbbaurechtsgeber Beckmann Immobilien würde (vorzeitig) den Erbbaurechtsvertrag verlängern und das Grundstück ggf. verkleinern falls gewünscht.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein Einfamilienhaus, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Die drei einfach verglasten Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Im Obergeschoss sind die Fenster doppelt verglast, ebenso wie das Wohnzimmerfenster und die Dachfenster im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit.
Die Beleihungsgrenze liegt bei maximal 50 %.
Erbbaurechtsgeber Beckmann Immobilien würde (vorzeitig) den Erbbaurechtsvertrag verlängern und das Grundstück ggf. verkleinern falls gewünscht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet für 280 € KM ab 01.01.2022. Es besteht eine Mietlaufzeit von 10 Jahren.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein Einfamilienhaus, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Die drei einfach verglasten Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Im Obergeschoss sind die Fenster doppelt verglast, ebenso wie das Wohnzimmerfenster und die Dachfenster im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit.
Die Beleihungsgrenze liegt bei maximal 50 %.
Erbbaurechtsgeber Beckmann Immobilien würde (vorzeitig) den Erbbaurechtsvertrag verlängern und das Grundstück ggf. verkleinern falls gewünscht.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein Einfamilienhaus, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Die drei einfach verglasten Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Im Obergeschoss sind die Fenster doppelt verglast, ebenso wie das Wohnzimmerfenster und die Dachfenster im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit.
Die Beleihungsgrenze liegt bei maximal 50 %.
Erbbaurechtsgeber Beckmann Immobilien würde (vorzeitig) den Erbbaurechtsvertrag verlängern und das Grundstück ggf. verkleinern falls gewünscht.
Ansprechpartner
Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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44787 Bochum
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