immobilie1-ID: 31477855 | Anbieter-ID: 3284
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM DORTMUNDER NORDWESTEN
474.900 €
Kaufpreis
560 m²
Gesamtfläche
410 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 auf einem 410 m² großen Grundstück.
Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon entfallen ca.... mehr lesen
Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon entfallen ca.... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 auf einem 410 m² großen Grundstück.
Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon entfallen ca. 400 m² auf die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheit bietet mit ca. 160 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss Potenzial für eine Neuvermietung oder Umnutzung, eventuell bietet sich auch ein Umbau in Wohnungen an. Im Hof des Gebäudes befinden sich neben einer kleinen Freifläche auch 3 Garagen.
Die Nettomieteinnahmen für die Wohnungen und die Garagen belaufen sich aktuell auf ca. 29.000,00 € pro Jahr, die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten. Zum Beispiel wurden im Jahr 2014 das Dach neu eingedeckt und im Rahmen von Neuvermietungen die Elektroinstallation in den Wohnungen teilweise modernisiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Ausstattung und Technik entsprechen insgesamt nicht dem heutigen Stand der Technik und Zeitgeschmack. Die Öl-Zentralheizung ist funktionsfähig, jedoch älteren Baujahrs. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon entfallen ca. 400 m² auf die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheit bietet mit ca. 160 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss Potenzial für eine Neuvermietung oder Umnutzung, eventuell bietet sich auch ein Umbau in Wohnungen an. Im Hof des Gebäudes befinden sich neben einer kleinen Freifläche auch 3 Garagen.
Die Nettomieteinnahmen für die Wohnungen und die Garagen belaufen sich aktuell auf ca. 29.000,00 € pro Jahr, die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten. Zum Beispiel wurden im Jahr 2014 das Dach neu eingedeckt und im Rahmen von Neuvermietungen die Elektroinstallation in den Wohnungen teilweise modernisiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Ausstattung und Technik entsprechen insgesamt nicht dem heutigen Stand der Technik und Zeitgeschmack. Die Öl-Zentralheizung ist funktionsfähig, jedoch älteren Baujahrs. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 auf einem 410 m² großen Grundstück.
Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon entfallen ca. 400 m² auf die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheit bietet mit ca. 160 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss Potenzial für eine Neuvermietung oder Umnutzung, eventuell bietet sich auch ein Umbau in Wohnungen an. Im Hof des Gebäudes befinden sich neben einer kleinen Freifläche auch 3 Garagen.
Die Nettomieteinnahmen für die Wohnungen und die Garagen belaufen sich aktuell auf ca. 29.000,00 € pro Jahr, die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten. Zum Beispiel wurden im Jahr 2014 das Dach neu eingedeckt und im Rahmen von Neuvermietungen die Elektroinstallation in den Wohnungen teilweise modernisiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Ausstattung und Technik entsprechen insgesamt nicht dem heutigen Stand der Technik und Zeitgeschmack. Die Öl-Zentralheizung ist funktionsfähig, jedoch älteren Baujahrs. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon entfallen ca. 400 m² auf die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheit bietet mit ca. 160 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss Potenzial für eine Neuvermietung oder Umnutzung, eventuell bietet sich auch ein Umbau in Wohnungen an. Im Hof des Gebäudes befinden sich neben einer kleinen Freifläche auch 3 Garagen.
Die Nettomieteinnahmen für die Wohnungen und die Garagen belaufen sich aktuell auf ca. 29.000,00 € pro Jahr, die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten. Zum Beispiel wurden im Jahr 2014 das Dach neu eingedeckt und im Rahmen von Neuvermietungen die Elektroinstallation in den Wohnungen teilweise modernisiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Ausstattung und Technik entsprechen insgesamt nicht dem heutigen Stand der Technik und Zeitgeschmack. Die Öl-Zentralheizung ist funktionsfähig, jedoch älteren Baujahrs. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Kosten
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Kaufpreis474.900 €
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Kaufpreis pro m²848,04 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1914
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Gesamtfläche (ca.)560 m²
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Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Gastraumfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1914
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Energiepass gültig bis18.11.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Vorortlage nordwestlich der Dortmunder Innenstadt.
Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von... mehr lesen
Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Vorortlage nordwestlich der Dortmunder Innenstadt.
Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zeichnen diesen Wohnstandort aus. Zusätzlich sind die Stadtteilzentren der Ortsteile Mengede, Westerfilde und Huckarde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zeichnen diesen Wohnstandort aus. Zusätzlich sind die Stadtteilzentren der Ortsteile Mengede, Westerfilde und Huckarde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Vorortlage nordwestlich der Dortmunder Innenstadt.
Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zeichnen diesen Wohnstandort aus. Zusätzlich sind die Stadtteilzentren der Ortsteile Mengede, Westerfilde und Huckarde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zeichnen diesen Wohnstandort aus. Zusätzlich sind die Stadtteilzentren der Ortsteile Mengede, Westerfilde und Huckarde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreichbar.
Dortmund Nette Nordrhein-Westfalen Deutschland (44359)
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Sonstiges
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche... mehr lesen
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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0231-573557
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