immobilie1-ID: 32109855 | Anbieter-ID: 25 134 021
Einziehen & wohlfühlen-familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger, grüner& bevorzugter Wohngegend
699.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause in bester Lage – modernes Reihenendhaus mit Gartenidylle
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 empfängt Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Stichstraße. Die grüne Umgebung sowie die... mehr lesen
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 empfängt Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Stichstraße. Die grüne Umgebung sowie die... mehr lesen
Ihr neues Zuhause in bester Lage – modernes Reihenendhaus mit Gartenidylle
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 empfängt Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Stichstraße. Die grüne Umgebung sowie die sonnige Westausrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie jeden Tag entspannte Momente genießen können.
Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und zum Teil direktem Gartenzugang, schenken ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei der Schlafzimmer lassen sich bei Bedarf flexibel teilen, sodass bis zu sechs Räume entstehen können – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbau-Küche und seitlichem Zugang zum Garten.
Die Ausstattung überzeugt mit zeitloser Eleganz: edle Eichendielen in den Wohn- und Schlafbereichen, moderne Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie glatt verputzte, mit Malerflies veredelte Wände. Das Tageslichtbad begeistert mit einer bodengleichen Dusche; ein zweites Badezimmer lässt sich problemlos realisieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind hier selbstverständlich: Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicher sowie moderne Solarthermie reduzieren die laufenden Betriebskosten erheblich. Eine Wallbox an der Garage ist bereits vorhanden.
Für Komfort im Alltag sorgen eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz am Haus – ein großer Vorteil für Familie und Gäste.
Im liebevoll angelegten Garten können Sie entspannte den Tag ausklingen lassen. Ein Highlight bietet hier der Pool.
Die am Haus liegende Terrasse ist mit einer großen elektrischen Markise mit integriertem Licht versehen. Eine zweite, idyllisch unter Bäumen gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Das Gartenhaus fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und schafft praktischen Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache flexibel übernommen werden. Helle Räume, hochwertige Materialien, eine durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause in einem harmonischen Umfeld.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern – vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 empfängt Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Stichstraße. Die grüne Umgebung sowie die sonnige Westausrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie jeden Tag entspannte Momente genießen können.
Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und zum Teil direktem Gartenzugang, schenken ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei der Schlafzimmer lassen sich bei Bedarf flexibel teilen, sodass bis zu sechs Räume entstehen können – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbau-Küche und seitlichem Zugang zum Garten.
Die Ausstattung überzeugt mit zeitloser Eleganz: edle Eichendielen in den Wohn- und Schlafbereichen, moderne Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie glatt verputzte, mit Malerflies veredelte Wände. Das Tageslichtbad begeistert mit einer bodengleichen Dusche; ein zweites Badezimmer lässt sich problemlos realisieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind hier selbstverständlich: Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicher sowie moderne Solarthermie reduzieren die laufenden Betriebskosten erheblich. Eine Wallbox an der Garage ist bereits vorhanden.
Für Komfort im Alltag sorgen eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz am Haus – ein großer Vorteil für Familie und Gäste.
Im liebevoll angelegten Garten können Sie entspannte den Tag ausklingen lassen. Ein Highlight bietet hier der Pool.
Die am Haus liegende Terrasse ist mit einer großen elektrischen Markise mit integriertem Licht versehen. Eine zweite, idyllisch unter Bäumen gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Das Gartenhaus fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und schafft praktischen Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache flexibel übernommen werden. Helle Räume, hochwertige Materialien, eine durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause in einem harmonischen Umfeld.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern – vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.
Ihr neues Zuhause in bester Lage – modernes Reihenendhaus mit Gartenidylle
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 empfängt Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Stichstraße. Die grüne Umgebung sowie die sonnige Westausrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie jeden Tag entspannte Momente genießen können.
Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und zum Teil direktem Gartenzugang, schenken ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei der Schlafzimmer lassen sich bei Bedarf flexibel teilen, sodass bis zu sechs Räume entstehen können – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbau-Küche und seitlichem Zugang zum Garten.
Die Ausstattung überzeugt mit zeitloser Eleganz: edle Eichendielen in den Wohn- und Schlafbereichen, moderne Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie glatt verputzte, mit Malerflies veredelte Wände. Das Tageslichtbad begeistert mit einer bodengleichen Dusche; ein zweites Badezimmer lässt sich problemlos realisieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind hier selbstverständlich: Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicher sowie moderne Solarthermie reduzieren die laufenden Betriebskosten erheblich. Eine Wallbox an der Garage ist bereits vorhanden.
Für Komfort im Alltag sorgen eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz am Haus – ein großer Vorteil für Familie und Gäste.
Im liebevoll angelegten Garten können Sie entspannte den Tag ausklingen lassen. Ein Highlight bietet hier der Pool.
Die am Haus liegende Terrasse ist mit einer großen elektrischen Markise mit integriertem Licht versehen. Eine zweite, idyllisch unter Bäumen gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Das Gartenhaus fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und schafft praktischen Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache flexibel übernommen werden. Helle Räume, hochwertige Materialien, eine durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause in einem harmonischen Umfeld.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern – vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 empfängt Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Stichstraße. Die grüne Umgebung sowie die sonnige Westausrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie jeden Tag entspannte Momente genießen können.
Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und zum Teil direktem Gartenzugang, schenken ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei der Schlafzimmer lassen sich bei Bedarf flexibel teilen, sodass bis zu sechs Räume entstehen können – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbau-Küche und seitlichem Zugang zum Garten.
Die Ausstattung überzeugt mit zeitloser Eleganz: edle Eichendielen in den Wohn- und Schlafbereichen, moderne Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie glatt verputzte, mit Malerflies veredelte Wände. Das Tageslichtbad begeistert mit einer bodengleichen Dusche; ein zweites Badezimmer lässt sich problemlos realisieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind hier selbstverständlich: Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicher sowie moderne Solarthermie reduzieren die laufenden Betriebskosten erheblich. Eine Wallbox an der Garage ist bereits vorhanden.
Für Komfort im Alltag sorgen eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz am Haus – ein großer Vorteil für Familie und Gäste.
Im liebevoll angelegten Garten können Sie entspannte den Tag ausklingen lassen. Ein Highlight bietet hier der Pool.
Die am Haus liegende Terrasse ist mit einer großen elektrischen Markise mit integriertem Licht versehen. Eine zweite, idyllisch unter Bäumen gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Das Gartenhaus fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und schafft praktischen Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache flexibel übernommen werden. Helle Räume, hochwertige Materialien, eine durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause in einem harmonischen Umfeld.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern – vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Reihenendhaus in ruhiger & grüner Lage in West-Ausrichtung
* Baujahr 2013
* ca. 326 m² Grundstück
* ca. 143 m² Wohnfläche (auf 3 Etagen)
* Garage und Stellplatz direkt am Haus / Garage mit Gartenzugang
* Wallbox
* 4 Zimmer - davon 3 große Schlafzimmer
* 2... mehr lesen
* Baujahr 2013
* ca. 326 m² Grundstück
* ca. 143 m² Wohnfläche (auf 3 Etagen)
* Garage und Stellplatz direkt am Haus / Garage mit Gartenzugang
* Wallbox
* 4 Zimmer - davon 3 große Schlafzimmer
* 2... mehr lesen
* Reihenendhaus in ruhiger & grüner Lage in West-Ausrichtung
* Baujahr 2013
* ca. 326 m² Grundstück
* ca. 143 m² Wohnfläche (auf 3 Etagen)
* Garage und Stellplatz direkt am Haus / Garage mit Gartenzugang
* Wallbox
* 4 Zimmer - davon 3 große Schlafzimmer
* 2 große Schlafzimmer können jeweils geteilt werden (war ursprünglich vorgesehen), so dass man 6 Zimmer erhält
* 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche (2. Bad kann realisiert werden, da Anschlüsse vorhanden)
* 1 Gäste-WC
* Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen aus hochwertigen Eichendielen
* Bodenbeläge in Bad & WC Fliesen
* Fussbodenheizung
* zum Garten raus bodentiefe Fenster
* alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen
* Wände und Böden sind glatt verputzt, mit Malerflies versehen und gestrichen
* Zimmertüren weiss
* PV-Anlage mit 8kW Speicher
* Solarthermie
* Terrasse mit großer elektr. Markiese und integriertem Licht
* Gartenhaus im Garten
* in den Boden eingelassener Pool
* Edelstahl-Rutsche in den Garten (Hanglange)
* 2. Terrasse unter Bäumen (Waldterrasse)
* Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
* Baujahr 2013
* ca. 326 m² Grundstück
* ca. 143 m² Wohnfläche (auf 3 Etagen)
* Garage und Stellplatz direkt am Haus / Garage mit Gartenzugang
* Wallbox
* 4 Zimmer - davon 3 große Schlafzimmer
* 2 große Schlafzimmer können jeweils geteilt werden (war ursprünglich vorgesehen), so dass man 6 Zimmer erhält
* 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche (2. Bad kann realisiert werden, da Anschlüsse vorhanden)
* 1 Gäste-WC
* Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen aus hochwertigen Eichendielen
* Bodenbeläge in Bad & WC Fliesen
* Fussbodenheizung
* zum Garten raus bodentiefe Fenster
* alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen
* Wände und Böden sind glatt verputzt, mit Malerflies versehen und gestrichen
* Zimmertüren weiss
* PV-Anlage mit 8kW Speicher
* Solarthermie
* Terrasse mit großer elektr. Markiese und integriertem Licht
* Gartenhaus im Garten
* in den Boden eingelassener Pool
* Edelstahl-Rutsche in den Garten (Hanglange)
* 2. Terrasse unter Bäumen (Waldterrasse)
* Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
* Reihenendhaus in ruhiger & grüner Lage in West-Ausrichtung
* Baujahr 2013
* ca. 326 m² Grundstück
* ca. 143 m² Wohnfläche (auf 3 Etagen)
* Garage und Stellplatz direkt am Haus / Garage mit Gartenzugang
* Wallbox
* 4 Zimmer - davon 3 große Schlafzimmer
* 2 große Schlafzimmer können jeweils geteilt werden (war ursprünglich vorgesehen), so dass man 6 Zimmer erhält
* 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche (2. Bad kann realisiert werden, da Anschlüsse vorhanden)
* 1 Gäste-WC
* Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen aus hochwertigen Eichendielen
* Bodenbeläge in Bad & WC Fliesen
* Fussbodenheizung
* zum Garten raus bodentiefe Fenster
* alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen
* Wände und Böden sind glatt verputzt, mit Malerflies versehen und gestrichen
* Zimmertüren weiss
* PV-Anlage mit 8kW Speicher
* Solarthermie
* Terrasse mit großer elektr. Markiese und integriertem Licht
* Gartenhaus im Garten
* in den Boden eingelassener Pool
* Edelstahl-Rutsche in den Garten (Hanglange)
* 2. Terrasse unter Bäumen (Waldterrasse)
* Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
* Baujahr 2013
* ca. 326 m² Grundstück
* ca. 143 m² Wohnfläche (auf 3 Etagen)
* Garage und Stellplatz direkt am Haus / Garage mit Gartenzugang
* Wallbox
* 4 Zimmer - davon 3 große Schlafzimmer
* 2 große Schlafzimmer können jeweils geteilt werden (war ursprünglich vorgesehen), so dass man 6 Zimmer erhält
* 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche (2. Bad kann realisiert werden, da Anschlüsse vorhanden)
* 1 Gäste-WC
* Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen aus hochwertigen Eichendielen
* Bodenbeläge in Bad & WC Fliesen
* Fussbodenheizung
* zum Garten raus bodentiefe Fenster
* alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen
* Wände und Böden sind glatt verputzt, mit Malerflies versehen und gestrichen
* Zimmertüren weiss
* PV-Anlage mit 8kW Speicher
* Solarthermie
* Terrasse mit großer elektr. Markiese und integriertem Licht
* Gartenhaus im Garten
* in den Boden eingelassener Pool
* Edelstahl-Rutsche in den Garten (Hanglange)
* 2. Terrasse unter Bäumen (Waldterrasse)
* Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Haan. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Häusern und einem grünen Umfeld, das für eine ruhige und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.
Den täglichen Bedarf deckt man... mehr lesen
Den täglichen Bedarf deckt man... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Haan. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Häusern und einem grünen Umfeld, das für eine ruhige und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.
Den täglichen Bedarf deckt man bequem in der Nähe – von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Großstädten. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass man flexibel zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen wechseln kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Naturschutzgebiet Ittertal, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür sorgen. Hier verbindet sich ein gehobenes Wohnumfeld mit einer idealen Mischung aus Natur und guter Infrastruktur.
Den täglichen Bedarf deckt man bequem in der Nähe – von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Großstädten. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass man flexibel zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen wechseln kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Naturschutzgebiet Ittertal, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür sorgen. Hier verbindet sich ein gehobenes Wohnumfeld mit einer idealen Mischung aus Natur und guter Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Haan. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Häusern und einem grünen Umfeld, das für eine ruhige und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.
Den täglichen Bedarf deckt man bequem in der Nähe – von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Großstädten. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass man flexibel zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen wechseln kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Naturschutzgebiet Ittertal, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür sorgen. Hier verbindet sich ein gehobenes Wohnumfeld mit einer idealen Mischung aus Natur und guter Infrastruktur.
Den täglichen Bedarf deckt man bequem in der Nähe – von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Großstädten. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass man flexibel zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen wechseln kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Naturschutzgebiet Ittertal, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür sorgen. Hier verbindet sich ein gehobenes Wohnumfeld mit einer idealen Mischung aus Natur und guter Infrastruktur.
Haan Nordrhein-Westfalen Deutschland (42781)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 108.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GEL... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 108.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GEL... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 108.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 108.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 108.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 108.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Brameier
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18,
42781 Haan
42781 Haan
Bahnhofstraße 18,
42781 Haan
42781 Haan
004921293456710
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18,
42781 Haan
42781 Haan
+49 (0)2129 - 34 56 71 0
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