immobilie1-ID: 32204845 | Anbieter-ID: 685335
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Kaminofen und Ausbaupotenzial in Velbert-Neviges
212.900 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1949, bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das Haus befindet sich in Hanglage, wodurch der Hauseingang über eine Treppe erreichbar...
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Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1949, bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das Haus befindet sich in Hanglage, wodurch der Hauseingang über eine Treppe erreichbar und angenehm erhöht liegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit handwerklichem Geschick zu einem modernen Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auf der Halbetage befindet sich ein Gäste-WC.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und somit weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum.
Das Badezimmer ist im Kellergeschoss untergebracht. Hier befinden sich auch weitere Abstellmöglichkeiten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die den Komfort abrundet.
Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus mit Charakter, Lage und Entwicklungspotenzial nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit handwerklichem Geschick zu einem modernen Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auf der Halbetage befindet sich ein Gäste-WC.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und somit weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum.
Das Badezimmer ist im Kellergeschoss untergebracht. Hier befinden sich auch weitere Abstellmöglichkeiten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die den Komfort abrundet.
Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus mit Charakter, Lage und Entwicklungspotenzial nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1949, bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das Haus befindet sich in Hanglage, wodurch der Hauseingang über eine Treppe erreichbar und angenehm erhöht liegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit handwerklichem Geschick zu einem modernen Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auf der Halbetage befindet sich ein Gäste-WC.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und somit weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum.
Das Badezimmer ist im Kellergeschoss untergebracht. Hier befinden sich auch weitere Abstellmöglichkeiten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die den Komfort abrundet.
Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus mit Charakter, Lage und Entwicklungspotenzial nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit handwerklichem Geschick zu einem modernen Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auf der Halbetage befindet sich ein Gäste-WC.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und somit weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum.
Das Badezimmer ist im Kellergeschoss untergebracht. Hier befinden sich auch weitere Abstellmöglichkeiten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die den Komfort abrundet.
Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus mit Charakter, Lage und Entwicklungspotenzial nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Kosten
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Kaufpreis212.900 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)262 m²
-
Nutzfläche (ca.)41 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis21.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Velbert-Neviges. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Velbert-Neviges. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind sowohl zu Fuß als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von Velbert-Neviges mit weiteren Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Velberter Innenstadt, nach Wuppertal oder Heiligenhaus. Der S-Bahnhof Velbert-Neviges (S9) bietet zudem eine direkte Bahnverbindung Richtung Essen und Wuppertal.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Jahnsportplatz, Spazier- und Wanderwege im Grünen sowie Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für Jung und Alt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A 535 und die A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen, Düsseldorf oder Hattingen in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Eine attraktive Wohngegend, die Komfort, Natur und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind sowohl zu Fuß als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von Velbert-Neviges mit weiteren Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Velberter Innenstadt, nach Wuppertal oder Heiligenhaus. Der S-Bahnhof Velbert-Neviges (S9) bietet zudem eine direkte Bahnverbindung Richtung Essen und Wuppertal.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Jahnsportplatz, Spazier- und Wanderwege im Grünen sowie Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für Jung und Alt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A 535 und die A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen, Düsseldorf oder Hattingen in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Eine attraktive Wohngegend, die Komfort, Natur und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Velbert-Neviges. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind sowohl zu Fuß als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von Velbert-Neviges mit weiteren Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Velberter Innenstadt, nach Wuppertal oder Heiligenhaus. Der S-Bahnhof Velbert-Neviges (S9) bietet zudem eine direkte Bahnverbindung Richtung Essen und Wuppertal.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Jahnsportplatz, Spazier- und Wanderwege im Grünen sowie Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für Jung und Alt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A 535 und die A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen, Düsseldorf oder Hattingen in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Eine attraktive Wohngegend, die Komfort, Natur und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind sowohl zu Fuß als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von Velbert-Neviges mit weiteren Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Velberter Innenstadt, nach Wuppertal oder Heiligenhaus. Der S-Bahnhof Velbert-Neviges (S9) bietet zudem eine direkte Bahnverbindung Richtung Essen und Wuppertal.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Jahnsportplatz, Spazier- und Wanderwege im Grünen sowie Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für Jung und Alt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A 535 und die A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen, Düsseldorf oder Hattingen in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Eine attraktive Wohngegend, die Komfort, Natur und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Velbert Deutschland (42553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kai Bendel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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