immobilie1-ID: 31978163 | Anbieter-ID: 139746NW-p
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon in Baumberg!
240.000 €
Kaufpreis
74,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baumberg, wenige Minuten vom Rhein entfernt. Die Wohnung ist aufgrund Ihres gepflegten Zustandes und der herrlichen Lage perfekt für Singles, Paare und kleine...
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Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baumberg, wenige Minuten vom Rhein entfernt. Die Wohnung ist aufgrund Ihres gepflegten Zustandes und der herrlichen Lage perfekt für Singles, Paare und kleine Familien geeignet, die nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause sofort zum Einziehen suchen.
Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen sofort Ihr großzügiger Eingangsbereich auf. Von dort aus gelangen Sie in Ihre Küche, die Ihnen Platz sowohl zum Kochen als auch für einen kleinen Tisch zum Speisen bietet - hier können Sie sich und Ihre Liebsten mit kulinarischen Speisen verwöhnen. Ihr neues und helles Wohnzimmer gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Idealerweise und geschickt gelöst gelangen Sie über einen weiteren langen Flur zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer. So können Sie weiterhin in Ihrem Wohnzimmer entspannen, während in den Schlafzimmern absolute Ruhe und Erholung auf Sie wartet. Selbstverständlich können Sie auch eines der Zimmer als Arbeitszimmer umfunktionalisieren und die Vorteile nutzen, um Team-Meetings und Calls professionell und in Ruhe durchzuführen.
Ein absolutes Highlight ist Ihr nach Süd-West ausgerichteter Sonnenbalkon. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und bei strahlender Sonne Ihre Zeit genießen.
Ebenfalls traumhaft ist die Rheinnähe Ihrer neuen Wohnung. In nur wenigen Minuten entfernt lädt Sie der Rhein zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Einbauschränke und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der ein gemütliches und ruhiges Zuhause sucht, welches er sofort beziehen kann.
Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen sofort Ihr großzügiger Eingangsbereich auf. Von dort aus gelangen Sie in Ihre Küche, die Ihnen Platz sowohl zum Kochen als auch für einen kleinen Tisch zum Speisen bietet - hier können Sie sich und Ihre Liebsten mit kulinarischen Speisen verwöhnen. Ihr neues und helles Wohnzimmer gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Idealerweise und geschickt gelöst gelangen Sie über einen weiteren langen Flur zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer. So können Sie weiterhin in Ihrem Wohnzimmer entspannen, während in den Schlafzimmern absolute Ruhe und Erholung auf Sie wartet. Selbstverständlich können Sie auch eines der Zimmer als Arbeitszimmer umfunktionalisieren und die Vorteile nutzen, um Team-Meetings und Calls professionell und in Ruhe durchzuführen.
Ein absolutes Highlight ist Ihr nach Süd-West ausgerichteter Sonnenbalkon. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und bei strahlender Sonne Ihre Zeit genießen.
Ebenfalls traumhaft ist die Rheinnähe Ihrer neuen Wohnung. In nur wenigen Minuten entfernt lädt Sie der Rhein zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Einbauschränke und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der ein gemütliches und ruhiges Zuhause sucht, welches er sofort beziehen kann.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baumberg, wenige Minuten vom Rhein entfernt. Die Wohnung ist aufgrund Ihres gepflegten Zustandes und der herrlichen Lage perfekt für Singles, Paare und kleine Familien geeignet, die nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause sofort zum Einziehen suchen.
Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen sofort Ihr großzügiger Eingangsbereich auf. Von dort aus gelangen Sie in Ihre Küche, die Ihnen Platz sowohl zum Kochen als auch für einen kleinen Tisch zum Speisen bietet - hier können Sie sich und Ihre Liebsten mit kulinarischen Speisen verwöhnen. Ihr neues und helles Wohnzimmer gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Idealerweise und geschickt gelöst gelangen Sie über einen weiteren langen Flur zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer. So können Sie weiterhin in Ihrem Wohnzimmer entspannen, während in den Schlafzimmern absolute Ruhe und Erholung auf Sie wartet. Selbstverständlich können Sie auch eines der Zimmer als Arbeitszimmer umfunktionalisieren und die Vorteile nutzen, um Team-Meetings und Calls professionell und in Ruhe durchzuführen.
Ein absolutes Highlight ist Ihr nach Süd-West ausgerichteter Sonnenbalkon. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und bei strahlender Sonne Ihre Zeit genießen.
Ebenfalls traumhaft ist die Rheinnähe Ihrer neuen Wohnung. In nur wenigen Minuten entfernt lädt Sie der Rhein zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Einbauschränke und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der ein gemütliches und ruhiges Zuhause sucht, welches er sofort beziehen kann.
Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen sofort Ihr großzügiger Eingangsbereich auf. Von dort aus gelangen Sie in Ihre Küche, die Ihnen Platz sowohl zum Kochen als auch für einen kleinen Tisch zum Speisen bietet - hier können Sie sich und Ihre Liebsten mit kulinarischen Speisen verwöhnen. Ihr neues und helles Wohnzimmer gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Idealerweise und geschickt gelöst gelangen Sie über einen weiteren langen Flur zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer. So können Sie weiterhin in Ihrem Wohnzimmer entspannen, während in den Schlafzimmern absolute Ruhe und Erholung auf Sie wartet. Selbstverständlich können Sie auch eines der Zimmer als Arbeitszimmer umfunktionalisieren und die Vorteile nutzen, um Team-Meetings und Calls professionell und in Ruhe durchzuführen.
Ein absolutes Highlight ist Ihr nach Süd-West ausgerichteter Sonnenbalkon. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und bei strahlender Sonne Ihre Zeit genießen.
Ebenfalls traumhaft ist die Rheinnähe Ihrer neuen Wohnung. In nur wenigen Minuten entfernt lädt Sie der Rhein zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Einbauschränke und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der ein gemütliches und ruhiges Zuhause sucht, welches er sofort beziehen kann.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)74,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis16.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Objekttyp: Etagenwohnung 3-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 74,4 m²
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Fenster:... mehr lesen
- Rollläden
- Objekttyp: Etagenwohnung 3-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 74,4 m²
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Fenster:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Objekttyp: Etagenwohnung 3-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 74,4 m²
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Fenster: Fliegengitter + Rollladen
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Süd-West Balkon
- Zimmer: 3,0 (darunter 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: u.a. Vollstein-Fliesen, Wohnzimmer Nässe resistent + Keramik
- Türen: neu aus Birkenholz
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Heizung: Zentralheizung + neue Heizkörper
- Rheinnähe
- Rollläden
- Objekttyp: Etagenwohnung 3-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 74,4 m²
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Fenster: Fliegengitter + Rollladen
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Süd-West Balkon
- Zimmer: 3,0 (darunter 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: u.a. Vollstein-Fliesen, Wohnzimmer Nässe resistent + Keramik
- Türen: neu aus Birkenholz
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Heizung: Zentralheizung + neue Heizkörper
- Rheinnähe
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Objekttyp: Etagenwohnung 3-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 74,4 m²
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Fenster: Fliegengitter + Rollladen
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Süd-West Balkon
- Zimmer: 3,0 (darunter 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: u.a. Vollstein-Fliesen, Wohnzimmer Nässe resistent + Keramik
- Türen: neu aus Birkenholz
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Heizung: Zentralheizung + neue Heizkörper
- Rheinnähe
- Rollläden
- Objekttyp: Etagenwohnung 3-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 74,4 m²
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Fenster: Fliegengitter + Rollladen
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Süd-West Balkon
- Zimmer: 3,0 (darunter 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: u.a. Vollstein-Fliesen, Wohnzimmer Nässe resistent + Keramik
- Türen: neu aus Birkenholz
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Heizung: Zentralheizung + neue Heizkörper
- Rheinnähe
- Keller
- Balkon
Lage
Monheim am Rhein, eine Stadt mit über 850-jähriger Geschichte, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt liegt rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln. Ein Highlight der Stadt ist das auf ein...
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Monheim am Rhein, eine Stadt mit über 850-jähriger Geschichte, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt liegt rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln. Ein Highlight der Stadt ist das auf ein römisches Kastell zurückgehende Haus Bürgel, das seit Juli 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe Niedergermanischer Limes gehört.
In diesem historischen und kulturell reichen Umfeld befindet sich Ihre attraktive Etagenwohnung im idyllischen Stadtteil Baumberg, nur 3,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine Oase der Ruhe, während die Nähe zum Stadtzentrum und den umliegenden Großstädten Düsseldorf und Köln eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Sport bietet.
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Düsseldorf-Hellerhof in nur 1,6 km Entfernung und der Autobahnauffahrt Richrath A 59 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist Baumberg optimal gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf kein Problem darstellt. Für die Bildung stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitliche Angebote wie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Ihre Wohnung in Baumberg, Monheim am Rhein, die perfekte Mischung aus idyllischer Lage, sportlichen und kulturellen Angeboten sowie praktischer Infrastruktur für ein ruhiges und entspanntes Leben.
In diesem historischen und kulturell reichen Umfeld befindet sich Ihre attraktive Etagenwohnung im idyllischen Stadtteil Baumberg, nur 3,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine Oase der Ruhe, während die Nähe zum Stadtzentrum und den umliegenden Großstädten Düsseldorf und Köln eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Sport bietet.
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Düsseldorf-Hellerhof in nur 1,6 km Entfernung und der Autobahnauffahrt Richrath A 59 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist Baumberg optimal gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf kein Problem darstellt. Für die Bildung stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitliche Angebote wie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Ihre Wohnung in Baumberg, Monheim am Rhein, die perfekte Mischung aus idyllischer Lage, sportlichen und kulturellen Angeboten sowie praktischer Infrastruktur für ein ruhiges und entspanntes Leben.
Monheim am Rhein, eine Stadt mit über 850-jähriger Geschichte, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt liegt rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln. Ein Highlight der Stadt ist das auf ein römisches Kastell zurückgehende Haus Bürgel, das seit Juli 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe Niedergermanischer Limes gehört.
In diesem historischen und kulturell reichen Umfeld befindet sich Ihre attraktive Etagenwohnung im idyllischen Stadtteil Baumberg, nur 3,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine Oase der Ruhe, während die Nähe zum Stadtzentrum und den umliegenden Großstädten Düsseldorf und Köln eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Sport bietet.
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Düsseldorf-Hellerhof in nur 1,6 km Entfernung und der Autobahnauffahrt Richrath A 59 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist Baumberg optimal gelegen.
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Insgesamt bietet Ihre Wohnung in Baumberg, Monheim am Rhein, die perfekte Mischung aus idyllischer Lage, sportlichen und kulturellen Angeboten sowie praktischer Infrastruktur für ein ruhiges und entspanntes Leben.
In diesem historischen und kulturell reichen Umfeld befindet sich Ihre attraktive Etagenwohnung im idyllischen Stadtteil Baumberg, nur 3,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine Oase der Ruhe, während die Nähe zum Stadtzentrum und den umliegenden Großstädten Düsseldorf und Köln eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Sport bietet.
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu langen Spaziergängen und Sonnenuntergängen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Düsseldorf-Hellerhof in nur 1,6 km Entfernung und der Autobahnauffahrt Richrath A 59 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist Baumberg optimal gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf kein Problem darstellt. Für die Bildung stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitliche Angebote wie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Ihre Wohnung in Baumberg, Monheim am Rhein, die perfekte Mischung aus idyllischer Lage, sportlichen und kulturellen Angeboten sowie praktischer Infrastruktur für ein ruhiges und entspanntes Leben.
Monheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (40789)
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Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,-€, davon gehen 40,-€ in die Erhaltungsrücklagen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Robin Reuter
LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Münsterstr. 2,
40477 Düsseldorf
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Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
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LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 3844590
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