immobilie1-ID: 32102043 | Anbieter-ID: 32205
The place to be - Büroflächen für kreatives Arbeiten
Auf Anfrage
Preis
3.329 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürogebäude befinden sich in einem Park-Gelände mit Champuscharakter, der aus drei Gebäudeteile – "Mannschaftsgebäude inkl. Rucksack", "Neubau" und "Verheiratetenhaus" - besteht. Die drei Bestandsbauten wurden im Rahmen des Neubaus im Jahr 2008...
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Die Bürogebäude befinden sich in einem Park-Gelände mit Champuscharakter, der aus drei Gebäudeteile – "Mannschaftsgebäude inkl. Rucksack", "Neubau" und "Verheiratetenhaus" - besteht. Die drei Bestandsbauten wurden im Rahmen des Neubaus im Jahr 2008 kernsaniert. Durch das Zusammenspiel von historischen und modernen Architekturelementen besteht ein besonderer Reiz dieser Liegenschaft. Die repräsentativen Bürohäuser verfügen über eine Backsteinfassade bzw. über eine hochwertige Fassade mit geschosshoher Verglasung. Über Personenaufzüge erreichen Sie bequem die einzelnen Etagen. Es stehen Ihnen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Der Vorplatz wird neu gestaltet.
Die Bürogebäude befinden sich in einem Park-Gelände mit Champuscharakter, der aus drei Gebäudeteile – "Mannschaftsgebäude inkl. Rucksack", "Neubau" und "Verheiratetenhaus" - besteht. Die drei Bestandsbauten wurden im Rahmen des Neubaus im Jahr 2008 kernsaniert. Durch das Zusammenspiel von historischen und modernen Architekturelementen besteht ein besonderer Reiz dieser Liegenschaft. Die repräsentativen Bürohäuser verfügen über eine Backsteinfassade bzw. über eine hochwertige Fassade mit geschosshoher Verglasung. Über Personenaufzüge erreichen Sie bequem die einzelnen Etagen. Es stehen Ihnen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Der Vorplatz wird neu gestaltet.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,75 €
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Mietpreis pro m²19,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Gesamtfläche (ca.)12.700 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.329 m²
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Fläche teilbar ab198 m²
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FußbodenKunststoff
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme55,8
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Ernergiekennwert Wärme135,3
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Serverraum
- Glastüren
- Barrierefreies WC im Erdgeschoss
- Zugang über Transponder
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- Fitnessraum sowie Duschen inkl. Spinden und Umkleidekabinen
- Ladestationen für E-Autos
- Fahrradstellplätze
- Serverraum
- Glastüren
- Barrierefreies WC im Erdgeschoss
- Zugang über Transponder
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- Fitnessraum sowie Duschen inkl. Spinden und Umkleidekabinen
- Ladestationen für E-Autos
- Fahrradstellplätze
- Öffenbare Fenster
- Serverraum
- Glastüren
- Barrierefreies WC im Erdgeschoss
- Zugang über Transponder
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- Fitnessraum sowie Duschen inkl. Spinden und Umkleidekabinen
- Ladestationen für E-Autos
- Fahrradstellplätze
- Serverraum
- Glastüren
- Barrierefreies WC im Erdgeschoss
- Zugang über Transponder
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- Fitnessraum sowie Duschen inkl. Spinden und Umkleidekabinen
- Ladestationen für E-Autos
- Fahrradstellplätze
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort im erweiterten Kennedydamm-Viertel. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke etc.) als auch...
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Die Liegenschaft befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort im erweiterten Kennedydamm-Viertel. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke etc.) als auch öffentliche Kantinen und zahlreiche Restaurants. Von hier wird Ihnen eine direkte Verbindung zur A 52 Niederlande/Mönchengladbach/Essen/Ruhrgebiet) geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße (Stadtautobahn), die Sie sowohl mit dem "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Hierfür sind jeweils nur ca. 5 - 10 Autominuten erforderlich. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sowie über verschiedene Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Umgebung.
Die Liegenschaft befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort im erweiterten Kennedydamm-Viertel. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke etc.) als auch öffentliche Kantinen und zahlreiche Restaurants. Von hier wird Ihnen eine direkte Verbindung zur A 52 Niederlande/Mönchengladbach/Essen/Ruhrgebiet) geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße (Stadtautobahn), die Sie sowohl mit dem "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Hierfür sind jeweils nur ca. 5 - 10 Autominuten erforderlich. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sowie über verschiedene Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Umgebung.
Düsseldorf Deutschland (40476)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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