immobilie1-ID: 32102455 | Anbieter-ID: 38421
Sanierte Büroflächen im "Mauerwerk"
Auf Anfrage
Preis
4.238 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 6-geschossige Bürogebäude besticht durch seine geradlinige, schnörkellose Architektur. Die klare Linienführung setzt sich innen wie außen durch. Die Fassade besteht aus einem soliden, rötlichen Klinkerstein. Einen Akzent setzt das teilweise...
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Das 6-geschossige Bürogebäude besticht durch seine geradlinige, schnörkellose Architektur. Die klare Linienführung setzt sich innen wie außen durch. Die Fassade besteht aus einem soliden, rötlichen Klinkerstein. Einen Akzent setzt das teilweise zurückspringende Staffelgeschoss. Es wurde umfangreich saniert (neue Fensteranlage, Gebäudetechnik und Sanitärbereiche) und durch elegante Elemente im Industriestil auf ein neues Level gehoben. Der rechteckige Gebäudekörper wird mittig durch ein Treppenhaus und über zwei Aufzüge erschlossen. Rechts und links des Erschließungskerns führt je ein Flur mit Büros zu beiden Seiten ab. Sie betreten das Gebäude durch einen repräsentativen Eingang. In der 5. Etage ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Zugang ins Gebäude erfolgt derzeit über ein Chipsystem. Es ist ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Das Penthouse im 5. Obergeschoss verfügt über großzügige Balkone.
Das 6-geschossige Bürogebäude besticht durch seine geradlinige, schnörkellose Architektur. Die klare Linienführung setzt sich innen wie außen durch. Die Fassade besteht aus einem soliden, rötlichen Klinkerstein. Einen Akzent setzt das teilweise zurückspringende Staffelgeschoss. Es wurde umfangreich saniert (neue Fensteranlage, Gebäudetechnik und Sanitärbereiche) und durch elegante Elemente im Industriestil auf ein neues Level gehoben. Der rechteckige Gebäudekörper wird mittig durch ein Treppenhaus und über zwei Aufzüge erschlossen. Rechts und links des Erschließungskerns führt je ein Flur mit Büros zu beiden Seiten ab. Sie betreten das Gebäude durch einen repräsentativen Eingang. In der 5. Etage ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Zugang ins Gebäude erfolgt derzeit über ein Chipsystem. Es ist ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Das Penthouse im 5. Obergeschoss verfügt über großzügige Balkone.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1953
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Gesamtfläche (ca.)4.977 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)4.238 m²
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Fläche teilbar ab564 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme7
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Ernergiekennwert Wärme114,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1953,2023
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Teeküche auf Anfrage
- Chipsystem
- PKW-E-Ladestationen möglich
- Teeküche auf Anfrage
- Chipsystem
- PKW-E-Ladestationen möglich
- Öffenbare Fenster
- Teeküche auf Anfrage
- Chipsystem
- PKW-E-Ladestationen möglich
- Teeküche auf Anfrage
- Chipsystem
- PKW-E-Ladestationen möglich
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt befindet sich in einer exponierten Ecklage im Stadteil Derendorf, nördlich der Düsseldorfer Innenstadt, im Büroviertel Kennedydamm. Der Standort ist excellent an den nördlichen Zubringer zu den Autobahnen A 44 und A 52 angeschlossen. Der...
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Das Objekt befindet sich in einer exponierten Ecklage im Stadteil Derendorf, nördlich der Düsseldorfer Innenstadt, im Büroviertel Kennedydamm. Der Standort ist excellent an den nördlichen Zubringer zu den Autobahnen A 44 und A 52 angeschlossen. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress Center" sind in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale und über-regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die Bushaltestelle in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. U-Bahn und Buslinien bieten Anschluss an das S-Bahn-, Regional- und Fernbahnnetz der Deutschen Bahn. Soziale Infrastruktur mit Einkaufs- und Gastronomie-Angeboten besteht im Umfeld. Den Rheinpark erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Objekt befindet sich in einer exponierten Ecklage im Stadteil Derendorf, nördlich der Düsseldorfer Innenstadt, im Büroviertel Kennedydamm. Der Standort ist excellent an den nördlichen Zubringer zu den Autobahnen A 44 und A 52 angeschlossen. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress Center" sind in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale und über-regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die Bushaltestelle in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. U-Bahn und Buslinien bieten Anschluss an das S-Bahn-, Regional- und Fernbahnnetz der Deutschen Bahn. Soziale Infrastruktur mit Einkaufs- und Gastronomie-Angeboten besteht im Umfeld. Den Rheinpark erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Düsseldorf Deutschland (40476)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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