Wir bieten hier ein in massiver Bauweise ca. 1930 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.875 m² zum Kauf an. Die Immobilie wurde ab 1970 bis 2019 schrittweise saniert.
Wir bieten hier ein in massiver Bauweise ca. 1930 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.875 m² zum Kauf an. Die Immobilie wurde ab 1970 bis 2019 schrittweise saniert.
Zu den wesentlichsten Arbeiten gehörten unter anderem die Sanierung des Daches inklusive der Regenrinnen und Fallrohre sowie die Sanierung der Fassade und der Einbau von thermoisolierten Fenstern. Die Sanierung des Duschbades und der Küche erfolgten 2019. Es ist eine Veranda und eine Terrasse in gartenseitiger Richtung angebaut. Die Immobilie, das Grundstück sowie die Nebengebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - 1 Zimmer - Küche - Bad mit bodentiefer Dusche - Flur
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, eine Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten und das Bad mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss sind ein kleiner Flur und 3 Schlafräume vorhanden.
Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit Vinylbodenbelag ausgelegt und das Obergeschoss wurde mit textilem Bodenbelag ausgestattet. Der Fußboden in der Küche ist mit PVC belegt, die Veranda und das Badezimmer wurden gefliest. Beheizt wird die Immobilie über eine 1994 eingebaute Ölheizung, welche sich im Keller des Hauses befindet. Weiterhin befinden sich im Keller ein Wohnraum, eine Werkstatt, ein Heizungsraum und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
Zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen auf dem ca. 1.875 m² großen Gartengrundstück ein Doppelcarpart und ein Schuppen zur Verfügung. Hier ist auch ein, seit geraumer Zeit nicht mehr genutzter Pool (ohne Folie) mit den Ausmaßen von ca. 6 x 3 m und einer Tiefe von ca. 1,80 m vorhanden. Das großzügige Gartengrundstück kann sehr gut zur Erholung und zum Spielen Ihrer Kinder genutzt werden. Das Grundstück ist größtenteils umzäunt und besitzt bereits einen Brunnen zum Bewässern des Gartengrundstückes.
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen.
Wir bieten hier ein in massiver Bauweise ca. 1930 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.875 m² zum Kauf an. Die Immobilie wurde ab 1970 bis 2019 schrittweise saniert.
Zu den wesentlichsten Arbeiten gehörten unter anderem die Sanierung des Daches inklusive der Regenrinnen und Fallrohre sowie die Sanierung der Fassade und der Einbau von thermoisolierten Fenstern. Die Sanierung des Duschbades und der Küche erfolgten 2019. Es ist eine Veranda und eine Terrasse in gartenseitiger Richtung angebaut. Die Immobilie, das Grundstück sowie die Nebengebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - 1 Zimmer - Küche - Bad mit bodentiefer Dusche - Flur
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, eine Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten und das Bad mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss sind ein kleiner Flur und 3 Schlafräume vorhanden.
Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit Vinylbodenbelag ausgelegt und das Obergeschoss wurde mit textilem Bodenbelag ausgestattet. Der Fußboden in der Küche ist mit PVC belegt, die Veranda und das Badezimmer wurden gefliest. Beheizt wird die Immobilie über eine 1994 eingebaute Ölheizung, welche sich im Keller des Hauses befindet. Weiterhin befinden sich im Keller ein Wohnraum, eine Werkstatt, ein Heizungsraum und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
Zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen auf dem ca. 1.875 m² großen Gartengrundstück ein Doppelcarpart und ein Schuppen zur Verfügung. Hier ist auch ein, seit geraumer Zeit nicht mehr genutzter Pool (ohne Folie) mit den Ausmaßen von ca. 6 x 3 m und einer Tiefe von ca. 1,80 m vorhanden. Das großzügige Gartengrundstück kann sehr gut zur Erholung und zum Spielen Ihrer Kinder genutzt werden. Das Grundstück ist größtenteils umzäunt und besitzt bereits einen Brunnen zum Bewässern des Gartengrundstückes.
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen.
Kosten
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1930
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
118,89 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.875 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
2
Garage/Stellplatz
Carport
Anzahl Etagen
1
Ausblick
Garten
Fußboden
Fliesen, PVC/Linoleum
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche • 2-fachverglaste, thermoisolierte Fenster mit Fensterläden zur Anliegerstraße hin • Nichtraucherhaus • großer Garten mit Tiefbrunnen (ca. 30 m tief) • Carport mit 2 Stellplätzen • Energieausweis vorhanden
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche • 2-fachverglaste, thermoisolierte Fenster mit Fensterläden zur Anliegerstraße hin • Nichtraucherhaus • großer Garten mit Tiefbrunnen (ca. 30 m tief) • Carport mit 2 Stellplätzen • Energieausweis vorhanden
Modernisierungsstand: - Dachsanierung erfolgte ca. 2010 (gedämmt) - Dachrinnen vorn in Kupferoptik - Einbau neuer Kunststofffenster ca. 2010 - Fensterläden an den straßenseitigen Fenstern - Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung ca. 1994 (mit ca. 3000 l Öltanks) - Duschbad ca. 2019 - Küche ca. 2019 - Elektrik wurde 1970 erneuert - Elektrische Markise über der Terrasse
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche • 2-fachverglaste, thermoisolierte Fenster mit Fensterläden zur Anliegerstraße hin • Nichtraucherhaus • großer Garten mit Tiefbrunnen (ca. 30 m tief) • Carport mit 2 Stellplätzen • Energieausweis vorhanden
Modernisierungsstand: - Dachsanierung erfolgte ca. 2010 (gedämmt) - Dachrinnen vorn in Kupferoptik - Einbau neuer Kunststofffenster ca. 2010 - Fensterläden an den straßenseitigen Fenstern - Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung ca. 1994 (mit ca. 3000 l Öltanks) - Duschbad ca. 2019 - Küche ca. 2019 - Elektrik wurde 1970 erneuert - Elektrische Markise über der Terrasse
Freistehend
Terrasse
Nichtraucher
Garten
Keller
Parkoption
Lage
Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.
Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen...
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Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.
Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwas 100 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeit geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Burg bei Magdeburg in der Nähe vom Burger Bahnhof und der Autobahnzufahrt Burg Ost. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.
Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwas 100 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeit geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Burg bei Magdeburg in der Nähe vom Burger Bahnhof und der Autobahnzufahrt Burg Ost. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Burg Sachsen-Anhalt Deutschland (39288)
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Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.
Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben...
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.
Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Impressum
Kathrin Hartung
Maklerin
Haydnstraße 9
04107 Leipzig
Telefon: 03921 – 977 43 13
E-Mail: info@kh-immobilien.net
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
Finanzamt Leipzig II 231/228/09374
Finanzamt Genthin 103/228/00393
Aufsichtsbehörde: Stadt Burg
Hinweis gemäß Online-Streitbeilegungs-Verordnung
Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr. Unsere E-Mail lautet: info@kh-immobilien.net
Wir weisen aber darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail und Telefonnummer.
Hinweis gemäß Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Wir sind nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.