immobilie1-ID: 32264049 | Anbieter-ID: BGPJ-DHH-34
Sanierungschance auf großem Grundstück – Doppelhaushälfte für neue Wohnträume in Groß Rodensleben
70.000 €
Kaufpreis
151,35 m²
Wohnfläche
1.277 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial – diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben, Ideen und Herz gefüllt zu werden. Auf rund 151,35 m² Wohnfläche über drei Ebenen bietet sie...
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Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial – diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben, Ideen und Herz gefüllt zu werden. Auf rund 151,35 m² Wohnfläche über drei Ebenen bietet sie großzügigen Raum für Familie, Kreativität und persönliche Entfaltung. Das weitläufige Grundstück von etwa 1.277,00 m² verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Magdeburg – ein idealer Ort, an dem Wohnträume wachsen dürfen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der harmonisch in den Flur überleitet. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Gästezimmer – offen und flexibel gestaltbar.
Das Obergeschoss lässt sich hervorragend als eigene Wohneinheit gestalten. Mit einer zweiten Küche, einem Wohn- oder Kinderzimmer, einem Bad und einem Büro eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss runden zwei helle Kinderzimmer das Raumangebot ab und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die Freiraum schätzen. Eine breite Einfahrt, Garage, Hofbereich und Nebengebäude mit Lagerflächen – einschließlich eines Partyraums – lassen das Herz von Hobbyhandwerkern und Kreativen höher schlagen. Der weitläufige Garten mit freiem Blick über Felder und Wiesen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihre Handschrift trägt.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Raum für eigene Ideen suchen – großzügig, naturnah, ruhig und voller Möglichkeiten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der harmonisch in den Flur überleitet. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Gästezimmer – offen und flexibel gestaltbar.
Das Obergeschoss lässt sich hervorragend als eigene Wohneinheit gestalten. Mit einer zweiten Küche, einem Wohn- oder Kinderzimmer, einem Bad und einem Büro eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss runden zwei helle Kinderzimmer das Raumangebot ab und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die Freiraum schätzen. Eine breite Einfahrt, Garage, Hofbereich und Nebengebäude mit Lagerflächen – einschließlich eines Partyraums – lassen das Herz von Hobbyhandwerkern und Kreativen höher schlagen. Der weitläufige Garten mit freiem Blick über Felder und Wiesen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihre Handschrift trägt.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Raum für eigene Ideen suchen – großzügig, naturnah, ruhig und voller Möglichkeiten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial – diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben, Ideen und Herz gefüllt zu werden. Auf rund 151,35 m² Wohnfläche über drei Ebenen bietet sie großzügigen Raum für Familie, Kreativität und persönliche Entfaltung. Das weitläufige Grundstück von etwa 1.277,00 m² verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Magdeburg – ein idealer Ort, an dem Wohnträume wachsen dürfen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der harmonisch in den Flur überleitet. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Gästezimmer – offen und flexibel gestaltbar.
Das Obergeschoss lässt sich hervorragend als eigene Wohneinheit gestalten. Mit einer zweiten Küche, einem Wohn- oder Kinderzimmer, einem Bad und einem Büro eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss runden zwei helle Kinderzimmer das Raumangebot ab und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die Freiraum schätzen. Eine breite Einfahrt, Garage, Hofbereich und Nebengebäude mit Lagerflächen – einschließlich eines Partyraums – lassen das Herz von Hobbyhandwerkern und Kreativen höher schlagen. Der weitläufige Garten mit freiem Blick über Felder und Wiesen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihre Handschrift trägt.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Raum für eigene Ideen suchen – großzügig, naturnah, ruhig und voller Möglichkeiten.
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Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der harmonisch in den Flur überleitet. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Gästezimmer – offen und flexibel gestaltbar.
Das Obergeschoss lässt sich hervorragend als eigene Wohneinheit gestalten. Mit einer zweiten Küche, einem Wohn- oder Kinderzimmer, einem Bad und einem Büro eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss runden zwei helle Kinderzimmer das Raumangebot ab und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die Freiraum schätzen. Eine breite Einfahrt, Garage, Hofbereich und Nebengebäude mit Lagerflächen – einschließlich eines Partyraums – lassen das Herz von Hobbyhandwerkern und Kreativen höher schlagen. Der weitläufige Garten mit freiem Blick über Felder und Wiesen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihre Handschrift trägt.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Raum für eigene Ideen suchen – großzügig, naturnah, ruhig und voller Möglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis70.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)151,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.277 m²
-
Nutzfläche (ca.)163,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.5000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- vereinzelt Rollläden
- Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- großzügiger Garten mit freiem Blick
- zwei Brunnen
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995... mehr lesen
- vereinzelt Rollläden
- Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- großzügiger Garten mit freiem Blick
- zwei Brunnen
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995... mehr lesen
- Einbauküche
- vereinzelt Rollläden
- Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- großzügiger Garten mit freiem Blick
- zwei Brunnen
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1995 Gasentralheizung
- 1998 Badezimmer
- vereinzelt Rollläden
- Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- großzügiger Garten mit freiem Blick
- zwei Brunnen
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1995 Gasentralheizung
- 1998 Badezimmer
- Einbauküche
- vereinzelt Rollläden
- Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- großzügiger Garten mit freiem Blick
- zwei Brunnen
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1995 Gasentralheizung
- 1998 Badezimmer
- vereinzelt Rollläden
- Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- großzügiger Garten mit freiem Blick
- zwei Brunnen
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1995 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1995 Gasentralheizung
- 1998 Badezimmer
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Groß Rodensleben der Stadt Wanzleben-Börde präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Herzen der Börde. Geprägt von dörflichem Charme, gepflegten Straßen und einer aufgelockerten Wohnbebauung bietet der Ort ein...
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Der Ortsteil Groß Rodensleben der Stadt Wanzleben-Börde präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Herzen der Börde. Geprägt von dörflichem Charme, gepflegten Straßen und einer aufgelockerten Wohnbebauung bietet der Ort ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die umliegenden Felder und Wiesen sorgen für einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A 2 und A 14 sind Magdeburg, Wanzleben und weitere regionale Zentren schnell erreichbar.
Im Ort sowie in den benachbarten Gemeinden stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen. Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, Vereine und regionale Veranstaltungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Groß Rodensleben verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.
Die umliegenden Felder und Wiesen sorgen für einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A 2 und A 14 sind Magdeburg, Wanzleben und weitere regionale Zentren schnell erreichbar.
Im Ort sowie in den benachbarten Gemeinden stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen. Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, Vereine und regionale Veranstaltungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Groß Rodensleben verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.
Der Ortsteil Groß Rodensleben der Stadt Wanzleben-Börde präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Herzen der Börde. Geprägt von dörflichem Charme, gepflegten Straßen und einer aufgelockerten Wohnbebauung bietet der Ort ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die umliegenden Felder und Wiesen sorgen für einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A 2 und A 14 sind Magdeburg, Wanzleben und weitere regionale Zentren schnell erreichbar.
Im Ort sowie in den benachbarten Gemeinden stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen. Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, Vereine und regionale Veranstaltungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Groß Rodensleben verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.
Die umliegenden Felder und Wiesen sorgen für einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A 2 und A 14 sind Magdeburg, Wanzleben und weitere regionale Zentren schnell erreichbar.
Im Ort sowie in den benachbarten Gemeinden stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen. Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, Vereine und regionale Veranstaltungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Groß Rodensleben verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.
Wanzleben-Börde Sachsen-Anhalt Deutschland (39164)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571