immobilie1-ID: 32248597 | Anbieter-ID: 8274234
Solide Kapitalanlage - attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Stadtteillage
103.500 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße, im 1.OG eines fünfgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch eine solide Bauweise sowie nachgefragte Wohnungsgrößen und bedarfsgerechte Grundrisse überzeugt.
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße, im 1.OG eines fünfgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch eine solide Bauweise sowie nachgefragte Wohnungsgrößen und bedarfsgerechte Grundrisse überzeugt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Abstellraum und eine Küche mit Balkon verteilt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.968 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 4.241,79 € pro Jahr, davon sind 2.693,91 € umlagefähig.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Abstellraum und eine Küche mit Balkon verteilt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.968 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 4.241,79 € pro Jahr, davon sind 2.693,91 € umlagefähig.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße, im 1.OG eines fünfgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch eine solide Bauweise sowie nachgefragte Wohnungsgrößen und bedarfsgerechte Grundrisse überzeugt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Abstellraum und eine Küche mit Balkon verteilt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.968 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 4.241,79 € pro Jahr, davon sind 2.693,91 € umlagefähig.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Abstellraum und eine Küche mit Balkon verteilt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.968 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 4.241,79 € pro Jahr, davon sind 2.693,91 € umlagefähig.
Kosten
-
Kaufpreis103.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen nachfragegerechten, funktionalen Schnitt.
Der Zutritt erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht - optimal für die Nutzung als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.... mehr lesen
Der Zutritt erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht - optimal für die Nutzung als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen nachfragegerechten, funktionalen Schnitt.
Der Zutritt erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht - optimal für die Nutzung als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Gleich daneben liegt das Badezimmer mit einem praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches Zugang zum Schlafzimmer und zur angrenzenden Küche mit Balkon bietet.
Der Zutritt erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht - optimal für die Nutzung als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Gleich daneben liegt das Badezimmer mit einem praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches Zugang zum Schlafzimmer und zur angrenzenden Küche mit Balkon bietet.
Die Wohnung verfügt über einen nachfragegerechten, funktionalen Schnitt.
Der Zutritt erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht - optimal für die Nutzung als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Gleich daneben liegt das Badezimmer mit einem praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches Zugang zum Schlafzimmer und zur angrenzenden Küche mit Balkon bietet.
Der Zutritt erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht - optimal für die Nutzung als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Gleich daneben liegt das Badezimmer mit einem praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches Zugang zum Schlafzimmer und zur angrenzenden Küche mit Balkon bietet.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Alten Neustadt – einer zentralen und gefragten Wohnlage der Landeshauptstadt. Die internationale Otto-von-Guericke-Universität sowie der Universitätsplatz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die...
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Die Wohnung befindet sich in der Alten Neustadt – einer zentralen und gefragten Wohnlage der Landeshauptstadt. Die internationale Otto-von-Guericke-Universität sowie der Universitätsplatz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die Adresse besonders für alle attraktiv macht, die eine urbane, innenstadtnahe Umgebung schätzen.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage besticht die Straße durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage besticht die Straße durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in der Alten Neustadt – einer zentralen und gefragten Wohnlage der Landeshauptstadt. Die internationale Otto-von-Guericke-Universität sowie der Universitätsplatz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die Adresse besonders für alle attraktiv macht, die eine urbane, innenstadtnahe Umgebung schätzen.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage besticht die Straße durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage besticht die Straße durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Magdeburg Deutschland (39106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Emely Florian
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-19
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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