immobilie1-ID: 32446251 | Anbieter-ID: 25398
Leben, genießen, ankommen – charmantes Zuhause mit Traumgarten
425.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.393 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m²...
mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet ist. Das weitläufige Grundstück mit 1.393 m² begeistert zudem durch seine ansprechende Gartenanlage, die ab etwa 2010 liebevoll gestaltet wurde und heute eine gewachsene, grüne Oase darstellt.
Im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Elektrik und Abwasserleitungen modernisiert wurden. Ebenfalls im Jahr 2003 wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt, Kunststofffenster erneuert, ein Carport errichtet sowie ein Kamin eingebaut, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Fassadendämmung aus 2013 verbessert zusätzlich die Energieeffizienz des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die jüngsten energetischen Maßnahmen: Die Immobilie wurde 2024 mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt zudem über eine Wallbox, was das Objekt optimal für die Zukunft rüstet und ideale Voraussetzungen für E‑Mobilität schafft.
Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse in Form eines Wintergartens (unbeheizt), die zu erholsamen Stunden einlädt und den Wohnraum attraktiv erweitert. Die sorgfältig angelegte Gartenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung oder auch zur gärtnerischen Entfaltung.
Im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Elektrik und Abwasserleitungen modernisiert wurden. Ebenfalls im Jahr 2003 wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt, Kunststofffenster erneuert, ein Carport errichtet sowie ein Kamin eingebaut, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Fassadendämmung aus 2013 verbessert zusätzlich die Energieeffizienz des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die jüngsten energetischen Maßnahmen: Die Immobilie wurde 2024 mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt zudem über eine Wallbox, was das Objekt optimal für die Zukunft rüstet und ideale Voraussetzungen für E‑Mobilität schafft.
Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse in Form eines Wintergartens (unbeheizt), die zu erholsamen Stunden einlädt und den Wohnraum attraktiv erweitert. Die sorgfältig angelegte Gartenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung oder auch zur gärtnerischen Entfaltung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet ist. Das weitläufige Grundstück mit 1.393 m² begeistert zudem durch seine ansprechende Gartenanlage, die ab etwa 2010 liebevoll gestaltet wurde und heute eine gewachsene, grüne Oase darstellt.
Im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Elektrik und Abwasserleitungen modernisiert wurden. Ebenfalls im Jahr 2003 wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt, Kunststofffenster erneuert, ein Carport errichtet sowie ein Kamin eingebaut, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Fassadendämmung aus 2013 verbessert zusätzlich die Energieeffizienz des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die jüngsten energetischen Maßnahmen: Die Immobilie wurde 2024 mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt zudem über eine Wallbox, was das Objekt optimal für die Zukunft rüstet und ideale Voraussetzungen für E‑Mobilität schafft.
Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse in Form eines Wintergartens (unbeheizt), die zu erholsamen Stunden einlädt und den Wohnraum attraktiv erweitert. Die sorgfältig angelegte Gartenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung oder auch zur gärtnerischen Entfaltung.
Im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Elektrik und Abwasserleitungen modernisiert wurden. Ebenfalls im Jahr 2003 wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt, Kunststofffenster erneuert, ein Carport errichtet sowie ein Kamin eingebaut, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Fassadendämmung aus 2013 verbessert zusätzlich die Energieeffizienz des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die jüngsten energetischen Maßnahmen: Die Immobilie wurde 2024 mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt zudem über eine Wallbox, was das Objekt optimal für die Zukunft rüstet und ideale Voraussetzungen für E‑Mobilität schafft.
Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse in Form eines Wintergartens (unbeheizt), die zu erholsamen Stunden einlädt und den Wohnraum attraktiv erweitert. Die sorgfältig angelegte Gartenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung oder auch zur gärtnerischen Entfaltung.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.393 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis10.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
Sanierungen & Modernisierungen
+ Sanierung 2003 (u. a. Elektrik, Abwasser)
+ Dach 2003 (neu gedeckt und gedämmt)
+ Fenster 2003 (Kunststofffenster)
+ Kamin 2003
+ Fassadendämmung 2013
+ Wärmepumpe 2024
+ Wallbox... mehr lesen
- Carport
Sanierungen & Modernisierungen
+ Sanierung 2003 (u. a. Elektrik, Abwasser)
+ Dach 2003 (neu gedeckt und gedämmt)
+ Fenster 2003 (Kunststofffenster)
+ Kamin 2003
+ Fassadendämmung 2013
+ Wärmepumpe 2024
+ Wallbox... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
Sanierungen & Modernisierungen
+ Sanierung 2003 (u. a. Elektrik, Abwasser)
+ Dach 2003 (neu gedeckt und gedämmt)
+ Fenster 2003 (Kunststofffenster)
+ Kamin 2003
+ Fassadendämmung 2013
+ Wärmepumpe 2024
+ Wallbox 2024
- Carport
Sanierungen & Modernisierungen
+ Sanierung 2003 (u. a. Elektrik, Abwasser)
+ Dach 2003 (neu gedeckt und gedämmt)
+ Fenster 2003 (Kunststofffenster)
+ Kamin 2003
+ Fassadendämmung 2013
+ Wärmepumpe 2024
+ Wallbox 2024
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
Sanierungen & Modernisierungen
+ Sanierung 2003 (u. a. Elektrik, Abwasser)
+ Dach 2003 (neu gedeckt und gedämmt)
+ Fenster 2003 (Kunststofffenster)
+ Kamin 2003
+ Fassadendämmung 2013
+ Wärmepumpe 2024
+ Wallbox 2024
- Carport
Sanierungen & Modernisierungen
+ Sanierung 2003 (u. a. Elektrik, Abwasser)
+ Dach 2003 (neu gedeckt und gedämmt)
+ Fenster 2003 (Kunststofffenster)
+ Kamin 2003
+ Fassadendämmung 2013
+ Wärmepumpe 2024
+ Wallbox 2024
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in Erkerode, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde am Rand des Elm. Die Umgebung bietet viel Natur, ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule sind in der...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in Erkerode, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde am Rand des Elm. Die Umgebung bietet viel Natur, ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in Sickte oder Braunschweig. Die gute Anbindung über die L625 sorgt für kurze Wege in die Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds genießen. Perfekt für Familien, die Ruhe schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Highlights für junge Familien:
+ Kindergarten und Grundschule schnell erreichbar
+ Spielplätze und Sportvereine in der Umgebung
+ Natur pur: Wald- und Feldwege für Ausflüge direkt vor der Haustür
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in Sickte und Braunschweig
Highlights für junge Familien:
+ Kindergarten und Grundschule schnell erreichbar
+ Spielplätze und Sportvereine in der Umgebung
+ Natur pur: Wald- und Feldwege für Ausflüge direkt vor der Haustür
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in Sickte und Braunschweig
Die Immobilie liegt in Erkerode, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde am Rand des Elm. Die Umgebung bietet viel Natur, ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in Sickte oder Braunschweig. Die gute Anbindung über die L625 sorgt für kurze Wege in die Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds genießen. Perfekt für Familien, die Ruhe schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Highlights für junge Familien:
+ Kindergarten und Grundschule schnell erreichbar
+ Spielplätze und Sportvereine in der Umgebung
+ Natur pur: Wald- und Feldwege für Ausflüge direkt vor der Haustür
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in Sickte und Braunschweig
Highlights für junge Familien:
+ Kindergarten und Grundschule schnell erreichbar
+ Spielplätze und Sportvereine in der Umgebung
+ Natur pur: Wald- und Feldwege für Ausflüge direkt vor der Haustür
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in Sickte und Braunschweig
Erkerode Niedersachsen Deutschland (38173)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0173-5869026
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 487 397 1
Erhalte neue Angebote per E-Mail