immobilie1-ID: 32155499 | Anbieter-ID: 1448 (1/1448)
Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausblick auf Großalmerode
289.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Großalmerode. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Großalmerode. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Seit Ihrem Einzug hat die Familie in den Jahren 2019 und 2020 viele wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, durch die das Haus sehr gut dasteht. Das Dach wurde neu eingedeckt und Kamine verkleidet, sowie neue Dachfenster eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, sowie elektrische Rolladenantriebe im Erdgeschoss eingebaut, der Dachboden wurde ausgebaut (Fussboden, Heizkörper), Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert, eine neue hochwertige Küche eingebaut, der Balkon mit einem wartungsfreien Edelstahlgeländer versehen und vieles mehr. Eine genaue Aufstellung können wir Ihnen bei Interesse gern zukommen lassen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das mit einer großzügigen Wohnküche und angrenzendem Essbereich überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die nähere Umgebung bietet. Ein praktischer Holzschuppen auf dem Balkon bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum vervollständigen die Etage.
Das Dachgeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 400 € zzgl. ca. 250 € Nebenkosten vermietet, wird bei Bedarf aber frei.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet weiteren Stauraum oder Raum für Gäste.
Im Keller-/Wohn-Bereich des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist – z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Außengelände bietet mit einer Gartenterrasse viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Eine Garage, direkt neben dem Haus angebaut, sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Seit Ihrem Einzug hat die Familie in den Jahren 2019 und 2020 viele wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, durch die das Haus sehr gut dasteht. Das Dach wurde neu eingedeckt und Kamine verkleidet, sowie neue Dachfenster eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, sowie elektrische Rolladenantriebe im Erdgeschoss eingebaut, der Dachboden wurde ausgebaut (Fussboden, Heizkörper), Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert, eine neue hochwertige Küche eingebaut, der Balkon mit einem wartungsfreien Edelstahlgeländer versehen und vieles mehr. Eine genaue Aufstellung können wir Ihnen bei Interesse gern zukommen lassen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das mit einer großzügigen Wohnküche und angrenzendem Essbereich überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die nähere Umgebung bietet. Ein praktischer Holzschuppen auf dem Balkon bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum vervollständigen die Etage.
Das Dachgeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 400 € zzgl. ca. 250 € Nebenkosten vermietet, wird bei Bedarf aber frei.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet weiteren Stauraum oder Raum für Gäste.
Im Keller-/Wohn-Bereich des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist – z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Außengelände bietet mit einer Gartenterrasse viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Eine Garage, direkt neben dem Haus angebaut, sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Großalmerode. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Seit Ihrem Einzug hat die Familie in den Jahren 2019 und 2020 viele wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, durch die das Haus sehr gut dasteht. Das Dach wurde neu eingedeckt und Kamine verkleidet, sowie neue Dachfenster eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, sowie elektrische Rolladenantriebe im Erdgeschoss eingebaut, der Dachboden wurde ausgebaut (Fussboden, Heizkörper), Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert, eine neue hochwertige Küche eingebaut, der Balkon mit einem wartungsfreien Edelstahlgeländer versehen und vieles mehr. Eine genaue Aufstellung können wir Ihnen bei Interesse gern zukommen lassen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das mit einer großzügigen Wohnküche und angrenzendem Essbereich überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die nähere Umgebung bietet. Ein praktischer Holzschuppen auf dem Balkon bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum vervollständigen die Etage.
Das Dachgeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 400 € zzgl. ca. 250 € Nebenkosten vermietet, wird bei Bedarf aber frei.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet weiteren Stauraum oder Raum für Gäste.
Im Keller-/Wohn-Bereich des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist – z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Außengelände bietet mit einer Gartenterrasse viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Eine Garage, direkt neben dem Haus angebaut, sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Seit Ihrem Einzug hat die Familie in den Jahren 2019 und 2020 viele wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, durch die das Haus sehr gut dasteht. Das Dach wurde neu eingedeckt und Kamine verkleidet, sowie neue Dachfenster eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, sowie elektrische Rolladenantriebe im Erdgeschoss eingebaut, der Dachboden wurde ausgebaut (Fussboden, Heizkörper), Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert, eine neue hochwertige Küche eingebaut, der Balkon mit einem wartungsfreien Edelstahlgeländer versehen und vieles mehr. Eine genaue Aufstellung können wir Ihnen bei Interesse gern zukommen lassen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das mit einer großzügigen Wohnküche und angrenzendem Essbereich überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die nähere Umgebung bietet. Ein praktischer Holzschuppen auf dem Balkon bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum vervollständigen die Etage.
Das Dachgeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 400 € zzgl. ca. 250 € Nebenkosten vermietet, wird bei Bedarf aber frei.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet weiteren Stauraum oder Raum für Gäste.
Im Keller-/Wohn-Bereich des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist – z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Außengelände bietet mit einer Gartenterrasse viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Eine Garage, direkt neben dem Haus angebaut, sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Gesamtfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)649 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Großalmerode, einer malerischen Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Werra-Meißner. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung...
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Großalmerode, einer malerischen Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Werra-Meißner. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sie sowohl für Eigenheim- als auch für Investitionsinteressierte besonders attraktiv macht.
Großalmerode ist eine Kleinstadt, die von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte profitiert. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B7 erreicht man in etwa 30 Minuten die Städte Kassel und Eschwege. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom nahegelegenen Bahnhof Großalmerode fährt regelmäßig ein Zug, der die Verbindung nach Kassel und andere benachbarte Städte ermöglicht. Zudem bieten Buslinien eine gute Erreichbarkeit weiterer umliegender Orte.
Die Umgebung des Hauses ist bestens für Familien geeignet, da mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Grundschule Großalmerode ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die örtlichen Kindergärten und das Jugendzentrum.
Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, die sich im nahen Stadtzentrum befinden, erleichtert. Dort finden sich auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf wichtig sind.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern sowie Sporteinrichtungen. Der Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an.
Großalmerode ist eine Kleinstadt, die von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte profitiert. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B7 erreicht man in etwa 30 Minuten die Städte Kassel und Eschwege. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom nahegelegenen Bahnhof Großalmerode fährt regelmäßig ein Zug, der die Verbindung nach Kassel und andere benachbarte Städte ermöglicht. Zudem bieten Buslinien eine gute Erreichbarkeit weiterer umliegender Orte.
Die Umgebung des Hauses ist bestens für Familien geeignet, da mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Grundschule Großalmerode ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die örtlichen Kindergärten und das Jugendzentrum.
Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, die sich im nahen Stadtzentrum befinden, erleichtert. Dort finden sich auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf wichtig sind.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern sowie Sporteinrichtungen. Der Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Großalmerode, einer malerischen Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Werra-Meißner. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sie sowohl für Eigenheim- als auch für Investitionsinteressierte besonders attraktiv macht.
Großalmerode ist eine Kleinstadt, die von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte profitiert. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B7 erreicht man in etwa 30 Minuten die Städte Kassel und Eschwege. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
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Großalmerode Hessen Deutschland (37247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Mathias Welsch
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Straße 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49 561 97907395
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49(0)55150533400