immobilie1-ID: 32075263 | Anbieter-ID: HKK250253
Großzügiges Wohnen mit Wellness-Bereich in ruhiger Ortsrandlage von Hofgeismar-Schöneberg
549.000 €
Kaufpreis
302,86 m²
Wohnfläche
1.267 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Bungalow-Charakter aus dem Jahr 1985 vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Energieausstattung und einen privaten Wellnessbereich auf einem 1.267 m² großen, sichtgeschützten und pflegeleichten Grundstück. Mit...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Bungalow-Charakter aus dem Jahr 1985 vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Energieausstattung und einen privaten Wellnessbereich auf einem 1.267 m² großen, sichtgeschützten und pflegeleichten Grundstück. Mit insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im 2004 ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ein komfortables und vielseitiges Zuhause für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten empfängt ein Windfang die Bewohner und Gäste, gefolgt von einem Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Die Küche öffnet sich zum Essbereich, der gemeinsam mit dem großzügigen Wohnzimmer den zentralen Herzpunkt des Hauses bildet. Hier, wie auch von zwei Schlafzimmern und dem angrenzenden Schwimmbad, gelangt man direkt auf die zentrale Terrasse – ein lichtdurchfluteter Ort, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein, ergänzt durch eine praktische Markise. Die Böden sind durchgängig hochwertig gestaltet: Im Flur bis hin zur Schwimmhalle erstreckt sich edler Travertin, die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest, und im Dachgeschoss sorgt Kork für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur aus erreicht man die privaten Räume: zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Wannenbad aus dem Baujahr rundet die komfortable Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Schwimmbad- und Saunabereich mit ca. 84 m² – eine exklusive Oase für Entspannung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause. Im unterkellerten Bereich befinden sich sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Wechselrichter, Stromspeicher, Pumpentechnik des Pools)
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 2004 ausgebaute Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes, helles Duschbad beherbergt. Hier finden Rückzug, Ruhe und kreative Entfaltung gleichermaßen Platz. Weitere Abstell- und Lagerflächen sind in den nicht ausgebauten Flächen möglich.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert: 2023 wurden eine neue Photovoltaikanlage mit 14,76 kWp sowie ein Stromspeicher mit 11,6 kW installiert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2015, Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster wurden 2014 eingebaut, und bereits 2007 ergänzt eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp die moderne Energieversorgung. Seit 2004 unterstützt Solarthermie die nachhaltige Nutzung von Energie.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnbereiche, private Schlafzimmer, eine zentrale Terrasse und einen Wellnessbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Es bietet einen Ort, an dem Rückzug und Geselligkeit, Komfort und Wohlfühlen, modernes Energiemanagement und familiäre Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenkommen – ein Zuhause, das man sofort spürt.
Bereits beim Betreten empfängt ein Windfang die Bewohner und Gäste, gefolgt von einem Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Die Küche öffnet sich zum Essbereich, der gemeinsam mit dem großzügigen Wohnzimmer den zentralen Herzpunkt des Hauses bildet. Hier, wie auch von zwei Schlafzimmern und dem angrenzenden Schwimmbad, gelangt man direkt auf die zentrale Terrasse – ein lichtdurchfluteter Ort, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein, ergänzt durch eine praktische Markise. Die Böden sind durchgängig hochwertig gestaltet: Im Flur bis hin zur Schwimmhalle erstreckt sich edler Travertin, die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest, und im Dachgeschoss sorgt Kork für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur aus erreicht man die privaten Räume: zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Wannenbad aus dem Baujahr rundet die komfortable Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Schwimmbad- und Saunabereich mit ca. 84 m² – eine exklusive Oase für Entspannung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause. Im unterkellerten Bereich befinden sich sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Wechselrichter, Stromspeicher, Pumpentechnik des Pools)
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 2004 ausgebaute Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes, helles Duschbad beherbergt. Hier finden Rückzug, Ruhe und kreative Entfaltung gleichermaßen Platz. Weitere Abstell- und Lagerflächen sind in den nicht ausgebauten Flächen möglich.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert: 2023 wurden eine neue Photovoltaikanlage mit 14,76 kWp sowie ein Stromspeicher mit 11,6 kW installiert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2015, Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster wurden 2014 eingebaut, und bereits 2007 ergänzt eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp die moderne Energieversorgung. Seit 2004 unterstützt Solarthermie die nachhaltige Nutzung von Energie.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnbereiche, private Schlafzimmer, eine zentrale Terrasse und einen Wellnessbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Es bietet einen Ort, an dem Rückzug und Geselligkeit, Komfort und Wohlfühlen, modernes Energiemanagement und familiäre Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenkommen – ein Zuhause, das man sofort spürt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Bungalow-Charakter aus dem Jahr 1985 vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Energieausstattung und einen privaten Wellnessbereich auf einem 1.267 m² großen, sichtgeschützten und pflegeleichten Grundstück. Mit insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im 2004 ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ein komfortables und vielseitiges Zuhause für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten empfängt ein Windfang die Bewohner und Gäste, gefolgt von einem Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Die Küche öffnet sich zum Essbereich, der gemeinsam mit dem großzügigen Wohnzimmer den zentralen Herzpunkt des Hauses bildet. Hier, wie auch von zwei Schlafzimmern und dem angrenzenden Schwimmbad, gelangt man direkt auf die zentrale Terrasse – ein lichtdurchfluteter Ort, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein, ergänzt durch eine praktische Markise. Die Böden sind durchgängig hochwertig gestaltet: Im Flur bis hin zur Schwimmhalle erstreckt sich edler Travertin, die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest, und im Dachgeschoss sorgt Kork für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur aus erreicht man die privaten Räume: zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Wannenbad aus dem Baujahr rundet die komfortable Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Schwimmbad- und Saunabereich mit ca. 84 m² – eine exklusive Oase für Entspannung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause. Im unterkellerten Bereich befinden sich sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Wechselrichter, Stromspeicher, Pumpentechnik des Pools)
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 2004 ausgebaute Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes, helles Duschbad beherbergt. Hier finden Rückzug, Ruhe und kreative Entfaltung gleichermaßen Platz. Weitere Abstell- und Lagerflächen sind in den nicht ausgebauten Flächen möglich.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert: 2023 wurden eine neue Photovoltaikanlage mit 14,76 kWp sowie ein Stromspeicher mit 11,6 kW installiert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2015, Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster wurden 2014 eingebaut, und bereits 2007 ergänzt eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp die moderne Energieversorgung. Seit 2004 unterstützt Solarthermie die nachhaltige Nutzung von Energie.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnbereiche, private Schlafzimmer, eine zentrale Terrasse und einen Wellnessbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Es bietet einen Ort, an dem Rückzug und Geselligkeit, Komfort und Wohlfühlen, modernes Energiemanagement und familiäre Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenkommen – ein Zuhause, das man sofort spürt.
Bereits beim Betreten empfängt ein Windfang die Bewohner und Gäste, gefolgt von einem Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Die Küche öffnet sich zum Essbereich, der gemeinsam mit dem großzügigen Wohnzimmer den zentralen Herzpunkt des Hauses bildet. Hier, wie auch von zwei Schlafzimmern und dem angrenzenden Schwimmbad, gelangt man direkt auf die zentrale Terrasse – ein lichtdurchfluteter Ort, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein, ergänzt durch eine praktische Markise. Die Böden sind durchgängig hochwertig gestaltet: Im Flur bis hin zur Schwimmhalle erstreckt sich edler Travertin, die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest, und im Dachgeschoss sorgt Kork für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur aus erreicht man die privaten Räume: zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Wannenbad aus dem Baujahr rundet die komfortable Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Schwimmbad- und Saunabereich mit ca. 84 m² – eine exklusive Oase für Entspannung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause. Im unterkellerten Bereich befinden sich sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Wechselrichter, Stromspeicher, Pumpentechnik des Pools)
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 2004 ausgebaute Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes, helles Duschbad beherbergt. Hier finden Rückzug, Ruhe und kreative Entfaltung gleichermaßen Platz. Weitere Abstell- und Lagerflächen sind in den nicht ausgebauten Flächen möglich.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert: 2023 wurden eine neue Photovoltaikanlage mit 14,76 kWp sowie ein Stromspeicher mit 11,6 kW installiert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2015, Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster wurden 2014 eingebaut, und bereits 2007 ergänzt eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp die moderne Energieversorgung. Seit 2004 unterstützt Solarthermie die nachhaltige Nutzung von Energie.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnbereiche, private Schlafzimmer, eine zentrale Terrasse und einen Wellnessbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Es bietet einen Ort, an dem Rückzug und Geselligkeit, Komfort und Wohlfühlen, modernes Energiemanagement und familiäre Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenkommen – ein Zuhause, das man sofort spürt.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)302,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.267 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,43 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis08.09.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Schwimmbad
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- elektrische Markise
- Technikraum
- Photovoltaik
- Garage
- Terrasse
- Schwimmbad
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- elektrische Markise
- Technikraum
- Photovoltaik
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Schwimmbad
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- elektrische Markise
- Technikraum
- Photovoltaik
- Garage
- Terrasse
- Schwimmbad
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- elektrische Markise
- Technikraum
- Photovoltaik
- Garage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Schöneberg liegt eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung im Nordwesten Hessens und gehört zur Stadt Hofgeismar im Landkreis Kassel. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, umgeben von...
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Der Ortsteil Schöneberg liegt eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung im Nordwesten Hessens und gehört zur Stadt Hofgeismar im Landkreis Kassel. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten.
Trotz der naturnahen Lage ist Schöneberg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B83 und die Autobahnen A7 und A44 sind die Städte Kassel, Göttingen und Bad Karlshafen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Hofgeismar und die umliegenden Gemeinden verbinden.
In Schöneberg selbst finden sich eine kleine, aber gut ausgestattete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten. Für weiterführende Schulen, Fachärzte und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Hofgeismar ein breites Angebot.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Schöneberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die ein harmonisches Umfeld in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Trotz der naturnahen Lage ist Schöneberg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B83 und die Autobahnen A7 und A44 sind die Städte Kassel, Göttingen und Bad Karlshafen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Hofgeismar und die umliegenden Gemeinden verbinden.
In Schöneberg selbst finden sich eine kleine, aber gut ausgestattete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten. Für weiterführende Schulen, Fachärzte und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Hofgeismar ein breites Angebot.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Schöneberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die ein harmonisches Umfeld in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Der Ortsteil Schöneberg liegt eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung im Nordwesten Hessens und gehört zur Stadt Hofgeismar im Landkreis Kassel. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten.
Trotz der naturnahen Lage ist Schöneberg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B83 und die Autobahnen A7 und A44 sind die Städte Kassel, Göttingen und Bad Karlshafen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Hofgeismar und die umliegenden Gemeinden verbinden.
In Schöneberg selbst finden sich eine kleine, aber gut ausgestattete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten. Für weiterführende Schulen, Fachärzte und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Hofgeismar ein breites Angebot.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Schöneberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die ein harmonisches Umfeld in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Trotz der naturnahen Lage ist Schöneberg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B83 und die Autobahnen A7 und A44 sind die Städte Kassel, Göttingen und Bad Karlshafen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Hofgeismar und die umliegenden Gemeinden verbinden.
In Schöneberg selbst finden sich eine kleine, aber gut ausgestattete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten. Für weiterführende Schulen, Fachärzte und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Hofgeismar ein breites Angebot.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Schöneberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die ein harmonisches Umfeld in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Hofgeismar Hessen Deutschland (34369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
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