immobilie1-ID: 31695607 | Anbieter-ID: 1326 (1/1326)
Renditeobjekt: Büro-/ Geschäftsgebäude mit Kellerwohnung, 28 Parkplätze, Terrasse, Garten in Kassel
2.100.000 €
Kaufpreis
3.700 m²
Grundstücksfläche
Kein Sanierungsstau, langfristige, ordentliche Mieter und gute Mieteinnahmen – ein Gewerbeobjekt mit Potential, auch für die kommenden Jahre.
Dieses, in 2000 erbaute Büro- und Geschäftshaus, wurde in Massivbauweise mit Flachdach (2% Dachneigung und... mehr lesen
Dieses, in 2000 erbaute Büro- und Geschäftshaus, wurde in Massivbauweise mit Flachdach (2% Dachneigung und... mehr lesen
Kein Sanierungsstau, langfristige, ordentliche Mieter und gute Mieteinnahmen – ein Gewerbeobjekt mit Potential, auch für die kommenden Jahre.
Dieses, in 2000 erbaute Büro- und Geschäftshaus, wurde in Massivbauweise mit Flachdach (2% Dachneigung und Rhenofol CV Dachabdichtung von BRAAS) errichtet. Es verfügt über Glattputz- und isolierte Aluminiumwellelemente, Fenster und Türen sind doppelt verglaste Aluminiumelemente in anthrazitgrau. Das Treppenhaus wurde feuerfest mit Ziegelmauerwerk errichtet, die Treppen sind aus Stahlbeton. Das Gebäude ist gedämmt und trocken. Der Gesamtzustand ist neuwertig.
Das Büro- und Geschäftsgebäude ist in drei Teilen gewerblich vermietet. Die Erdgeschossebene umfasst ca. 801 m², die Obergeschossebene ca. 661,50 m². Die ca. 90 m² Wohnung im Kellergeschoss ist mit Abstellraum, Terrasse, Garten und Stellplatz privat vermietet.
Es existieren keine Mietrückstände. Die Mieter sind an der Weiterführung ihrer Mietverträge, auch in den kommenden Jahren, interessiert.
Für nähere Informationen sowie eine detaillierte Mietaufstellung sprechen Sie uns gerne an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen der Mieträume – aufgrund der Rücksichtnahme auf die Mieter - nur mit vorherigem Kapitalnachweis und bei konkretem Kaufinteresse vereinbart werden.
Dieses, in 2000 erbaute Büro- und Geschäftshaus, wurde in Massivbauweise mit Flachdach (2% Dachneigung und Rhenofol CV Dachabdichtung von BRAAS) errichtet. Es verfügt über Glattputz- und isolierte Aluminiumwellelemente, Fenster und Türen sind doppelt verglaste Aluminiumelemente in anthrazitgrau. Das Treppenhaus wurde feuerfest mit Ziegelmauerwerk errichtet, die Treppen sind aus Stahlbeton. Das Gebäude ist gedämmt und trocken. Der Gesamtzustand ist neuwertig.
Das Büro- und Geschäftsgebäude ist in drei Teilen gewerblich vermietet. Die Erdgeschossebene umfasst ca. 801 m², die Obergeschossebene ca. 661,50 m². Die ca. 90 m² Wohnung im Kellergeschoss ist mit Abstellraum, Terrasse, Garten und Stellplatz privat vermietet.
Es existieren keine Mietrückstände. Die Mieter sind an der Weiterführung ihrer Mietverträge, auch in den kommenden Jahren, interessiert.
Für nähere Informationen sowie eine detaillierte Mietaufstellung sprechen Sie uns gerne an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen der Mieträume – aufgrund der Rücksichtnahme auf die Mieter - nur mit vorherigem Kapitalnachweis und bei konkretem Kaufinteresse vereinbart werden.
Kein Sanierungsstau, langfristige, ordentliche Mieter und gute Mieteinnahmen – ein Gewerbeobjekt mit Potential, auch für die kommenden Jahre.
Dieses, in 2000 erbaute Büro- und Geschäftshaus, wurde in Massivbauweise mit Flachdach (2% Dachneigung und Rhenofol CV Dachabdichtung von BRAAS) errichtet. Es verfügt über Glattputz- und isolierte Aluminiumwellelemente, Fenster und Türen sind doppelt verglaste Aluminiumelemente in anthrazitgrau. Das Treppenhaus wurde feuerfest mit Ziegelmauerwerk errichtet, die Treppen sind aus Stahlbeton. Das Gebäude ist gedämmt und trocken. Der Gesamtzustand ist neuwertig.
Das Büro- und Geschäftsgebäude ist in drei Teilen gewerblich vermietet. Die Erdgeschossebene umfasst ca. 801 m², die Obergeschossebene ca. 661,50 m². Die ca. 90 m² Wohnung im Kellergeschoss ist mit Abstellraum, Terrasse, Garten und Stellplatz privat vermietet.
Es existieren keine Mietrückstände. Die Mieter sind an der Weiterführung ihrer Mietverträge, auch in den kommenden Jahren, interessiert.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen der Mieträume – aufgrund der Rücksichtnahme auf die Mieter - nur mit vorherigem Kapitalnachweis und bei konkretem Kaufinteresse vereinbart werden.
Dieses, in 2000 erbaute Büro- und Geschäftshaus, wurde in Massivbauweise mit Flachdach (2% Dachneigung und Rhenofol CV Dachabdichtung von BRAAS) errichtet. Es verfügt über Glattputz- und isolierte Aluminiumwellelemente, Fenster und Türen sind doppelt verglaste Aluminiumelemente in anthrazitgrau. Das Treppenhaus wurde feuerfest mit Ziegelmauerwerk errichtet, die Treppen sind aus Stahlbeton. Das Gebäude ist gedämmt und trocken. Der Gesamtzustand ist neuwertig.
Das Büro- und Geschäftsgebäude ist in drei Teilen gewerblich vermietet. Die Erdgeschossebene umfasst ca. 801 m², die Obergeschossebene ca. 661,50 m². Die ca. 90 m² Wohnung im Kellergeschoss ist mit Abstellraum, Terrasse, Garten und Stellplatz privat vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2000
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen28
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.700 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)661,5 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)1.552,5 m²
-
Anzahl Stellplätze28
-
Stellplatz28
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme15,3
-
Ernergiekennwert Wärme70,6
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Angebotsobjekt befindet sich in zentrale Lage in Kassel-Bettenhausen. Es liegt an der direkten Zufahrtsstraße Richtung Kassel Innenstadt im Gewerbegebiet. In der Nähe befinden sich Unternehmen wie Mauers Baikshop, das Jeep Autohaus Kassel...
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Das Angebotsobjekt befindet sich in zentrale Lage in Kassel-Bettenhausen. Es liegt an der direkten Zufahrtsstraße Richtung Kassel Innenstadt im Gewerbegebiet. In der Nähe befinden sich Unternehmen wie Mauers Baikshop, das Jeep Autohaus Kassel Glinicke, der Fitshop Kassel, Peugeot Kassel Glinicke, das Porsche Zentrum Kassel, Carglass oder ATU.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor dem Gebäude, mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn-Anschlussstelle Kassel-Ost.
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Das Angebotsobjekt befindet sich in zentrale Lage in Kassel-Bettenhausen. Es liegt an der direkten Zufahrtsstraße Richtung Kassel Innenstadt im Gewerbegebiet. In der Nähe befinden sich Unternehmen wie Mauers Baikshop, das Jeep Autohaus Kassel Glinicke, der Fitshop Kassel, Peugeot Kassel Glinicke, das Porsche Zentrum Kassel, Carglass oder ATU.
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Kassel Hessen Deutschland (34123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir... mehr lesen
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
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Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
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Ansprechpartner
Frau Silja Scheumann
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Straße 68,
37073 Göttingen
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Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
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Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Str. 68,
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+49(0)55150533400