immobilie1-ID: 32199449 | Anbieter-ID: 3459M
Historischer Charme trifft modernes Wohnen – ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre!
1.770 €
Miete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Eingebettet zwischen alten Bäumen, Wiesen und der sanft plätschernden Lutter liegt dieses liebevoll modernisierte Fachwerkensemble im Norden von Gütersloh. Hier verschmelzen historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen...
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Eingebettet zwischen alten Bäumen, Wiesen und der sanft plätschernden Lutter liegt dieses liebevoll modernisierte Fachwerkensemble im Norden von Gütersloh. Hier verschmelzen historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderer Atmosphäre.
Die hier angebotene Maisonettewohnung mit eigenem Eingang bietet auf zwei Etagen und ca. 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
-> Erdgeschoss - offenes Wohnen mit moderner Küche:
Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der harmonisch in die Küche übergeht. Das angrenzende Esszimmer schafft fließende Übergänge in das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür abtrennbar ist und so zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Spülmaschine, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen sowie einer Kochinsel mit großem Induktionskochfeld und integriertem Bora-Dunstabzugssystem lässt sie keine Wünsche offen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – perfekt für Kochliebhaber und Genießer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
-> Obergeschoss - Privatsphäre trifft Komfort:
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ebenfalls mit Wanne und Dusche - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Rückzugsräume legen. Eine Raumspartreppe führt hinauf in den Spitzboden (Nutzfläche), der sich hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Besondere Details wie teilweise Fußbodenheizung, Einbaustrahler und Sprossenfenster schaffen ein behagliches Wohngefühl mit historischem Flair. Die Verbindung aus Fachwerkcharme, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen!
Die hier angebotene Maisonettewohnung mit eigenem Eingang bietet auf zwei Etagen und ca. 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
-> Erdgeschoss - offenes Wohnen mit moderner Küche:
Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der harmonisch in die Küche übergeht. Das angrenzende Esszimmer schafft fließende Übergänge in das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür abtrennbar ist und so zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Spülmaschine, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen sowie einer Kochinsel mit großem Induktionskochfeld und integriertem Bora-Dunstabzugssystem lässt sie keine Wünsche offen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – perfekt für Kochliebhaber und Genießer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
-> Obergeschoss - Privatsphäre trifft Komfort:
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ebenfalls mit Wanne und Dusche - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Rückzugsräume legen. Eine Raumspartreppe führt hinauf in den Spitzboden (Nutzfläche), der sich hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Besondere Details wie teilweise Fußbodenheizung, Einbaustrahler und Sprossenfenster schaffen ein behagliches Wohngefühl mit historischem Flair. Die Verbindung aus Fachwerkcharme, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen!
Eingebettet zwischen alten Bäumen, Wiesen und der sanft plätschernden Lutter liegt dieses liebevoll modernisierte Fachwerkensemble im Norden von Gütersloh. Hier verschmelzen historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderer Atmosphäre.
Die hier angebotene Maisonettewohnung mit eigenem Eingang bietet auf zwei Etagen und ca. 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
-> Erdgeschoss - offenes Wohnen mit moderner Küche:
Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der harmonisch in die Küche übergeht. Das angrenzende Esszimmer schafft fließende Übergänge in das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür abtrennbar ist und so zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Spülmaschine, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen sowie einer Kochinsel mit großem Induktionskochfeld und integriertem Bora-Dunstabzugssystem lässt sie keine Wünsche offen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – perfekt für Kochliebhaber und Genießer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
-> Obergeschoss - Privatsphäre trifft Komfort:
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ebenfalls mit Wanne und Dusche - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Rückzugsräume legen. Eine Raumspartreppe führt hinauf in den Spitzboden (Nutzfläche), der sich hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Besondere Details wie teilweise Fußbodenheizung, Einbaustrahler und Sprossenfenster schaffen ein behagliches Wohngefühl mit historischem Flair. Die Verbindung aus Fachwerkcharme, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen!
Die hier angebotene Maisonettewohnung mit eigenem Eingang bietet auf zwei Etagen und ca. 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
-> Erdgeschoss - offenes Wohnen mit moderner Küche:
Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der harmonisch in die Küche übergeht. Das angrenzende Esszimmer schafft fließende Übergänge in das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür abtrennbar ist und so zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Spülmaschine, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen sowie einer Kochinsel mit großem Induktionskochfeld und integriertem Bora-Dunstabzugssystem lässt sie keine Wünsche offen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – perfekt für Kochliebhaber und Genießer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
-> Obergeschoss - Privatsphäre trifft Komfort:
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ebenfalls mit Wanne und Dusche - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Rückzugsräume legen. Eine Raumspartreppe führt hinauf in den Spitzboden (Nutzfläche), der sich hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Besondere Details wie teilweise Fußbodenheizung, Einbaustrahler und Sprossenfenster schaffen ein behagliches Wohngefühl mit historischem Flair. Die Verbindung aus Fachwerkcharme, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.770 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.425 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1934
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
neu installierte Einbauküche mit Kochinsel, Sprossenfenster, eigener Hauseingang, Fliesen und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, Elternschlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne und...
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neu installierte Einbauküche mit Kochinsel, Sprossenfenster, eigener Hauseingang, Fliesen und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, Elternschlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne und Dusche), separates Gäste-WC, teilweise Einbaustrahler, Insektenschutzgitter, 1-2 Außenparkplätze;
In den angegebenen Nebenkosten ist bereits ein Pauschalbetrag für die anteilige Pflege der Außenanlage enthalten.
Angaben zum Energieausweis: VA, 117,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1934 (Sanierung 1993; Modernisierung 2006), Kl. D
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Angaben zum Energieausweis: VA, 117,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1934 (Sanierung 1993; Modernisierung 2006), Kl. D
neu installierte Einbauküche mit Kochinsel, Sprossenfenster, eigener Hauseingang, Fliesen und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, Elternschlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne und Dusche), separates Gäste-WC, teilweise Einbaustrahler, Insektenschutzgitter, 1-2 Außenparkplätze;
In den angegebenen Nebenkosten ist bereits ein Pauschalbetrag für die anteilige Pflege der Außenanlage enthalten.
Angaben zum Energieausweis: VA, 117,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1934 (Sanierung 1993; Modernisierung 2006), Kl. D
In den angegebenen Nebenkosten ist bereits ein Pauschalbetrag für die anteilige Pflege der Außenanlage enthalten.
Angaben zum Energieausweis: VA, 117,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1934 (Sanierung 1993; Modernisierung 2006), Kl. D
Lage
Das Anwesen befindet sich am Ende einer Siedlungsstraße im grünen Norden von Gütersloh (Randgebiet von Blankenhagen). Bereits bei der Anfahrt über die verlängerte Zufahrt spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes: Die Straße endet dort, wo die...
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Das Anwesen befindet sich am Ende einer Siedlungsstraße im grünen Norden von Gütersloh (Randgebiet von Blankenhagen). Bereits bei der Anfahrt über die verlängerte Zufahrt spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes: Die Straße endet dort, wo die Natur beginnt – umgeben von Baumbestand, Wiesen und dem sanften Lauf der Lutter. Hier wohnen Sie in einem reizvollen Winkel der Stadt – ganz privat, ganz naturnah.
Trotz der idyllischen Zurückgezogenheit ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Gütersloh, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wer das Besondere sucht, findet hier den idealen Rückzugsort.
Das Fachwerkanwesen liegt auf einem parkähnlichen Grundstück – eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Ob Spaziergänge entlang der Lutter, Joggingrunden durch die umliegende Landschaft oder einfach ein Moment der Ruhe auf der eigenen Terrasse – diese Lage steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Trotz der idyllischen Zurückgezogenheit ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Gütersloh, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wer das Besondere sucht, findet hier den idealen Rückzugsort.
Das Fachwerkanwesen liegt auf einem parkähnlichen Grundstück – eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Ob Spaziergänge entlang der Lutter, Joggingrunden durch die umliegende Landschaft oder einfach ein Moment der Ruhe auf der eigenen Terrasse – diese Lage steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Anwesen befindet sich am Ende einer Siedlungsstraße im grünen Norden von Gütersloh (Randgebiet von Blankenhagen). Bereits bei der Anfahrt über die verlängerte Zufahrt spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes: Die Straße endet dort, wo die Natur beginnt – umgeben von Baumbestand, Wiesen und dem sanften Lauf der Lutter. Hier wohnen Sie in einem reizvollen Winkel der Stadt – ganz privat, ganz naturnah.
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Gütersloh Blankenhagen Deutschland (33330)
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Sonstiges
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Vermietung Wohnen
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Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
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