immobilie1-ID: 32159751 | Anbieter-ID: 8274#jXNsU
1-2 Familienhaus in sehr guter Lage von Lübbecke
265.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine...
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Dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 129 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, Garderobe, Abstellraum sowie eine große, überdachte Terrasse
Dachgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 42,6 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia (wobei im Dachgeschoss weitere Nutzräume zu Wohnfläche genutzt werden, aber noch genehmigt werden müssen)
Der beheizte Vollkeller bietet nicht nur großzügige Abstellmöglichkeiten, sondern auch eine separate Waschküche und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein direkter Kellerausgang führt in den Garten und zur Garage.
Zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 129 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, Garderobe, Abstellraum sowie eine große, überdachte Terrasse
Dachgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 42,6 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia (wobei im Dachgeschoss weitere Nutzräume zu Wohnfläche genutzt werden, aber noch genehmigt werden müssen)
Der beheizte Vollkeller bietet nicht nur großzügige Abstellmöglichkeiten, sondern auch eine separate Waschküche und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein direkter Kellerausgang führt in den Garten und zur Garage.
Zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 129 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, Garderobe, Abstellraum sowie eine große, überdachte Terrasse
Dachgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 42,6 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia (wobei im Dachgeschoss weitere Nutzräume zu Wohnfläche genutzt werden, aber noch genehmigt werden müssen)
Der beheizte Vollkeller bietet nicht nur großzügige Abstellmöglichkeiten, sondern auch eine separate Waschküche und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein direkter Kellerausgang führt in den Garten und zur Garage.
Zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 129 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, Garderobe, Abstellraum sowie eine große, überdachte Terrasse
Dachgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 42,6 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia (wobei im Dachgeschoss weitere Nutzräume zu Wohnfläche genutzt werden, aber noch genehmigt werden müssen)
Der beheizte Vollkeller bietet nicht nur großzügige Abstellmöglichkeiten, sondern auch eine separate Waschküche und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein direkter Kellerausgang führt in den Garten und zur Garage.
Zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise (Baujahr 1978)
- Gesamtwohnfläche ca. 171 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 42,6 m²)
- teilw. beheizter Vollkeller mit direktem Gartenzugang
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Großzügige, überdachte Terrasse und Loggia im... mehr lesen
- Gesamtwohnfläche ca. 171 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 42,6 m²)
- teilw. beheizter Vollkeller mit direktem Gartenzugang
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Großzügige, überdachte Terrasse und Loggia im... mehr lesen
- Massive Bauweise (Baujahr 1978)
- Gesamtwohnfläche ca. 171 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 42,6 m²)
- teilw. beheizter Vollkeller mit direktem Gartenzugang
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Großzügige, überdachte Terrasse und Loggia im Dachgeschoss
- 5 Zimmer im Erdgeschoss + 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Separate Küche im Erd- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume
- Gästezimmer mit eigenem Bad im Keller
- Garage und 3 zusätzliche Stellplätze
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Lage mit Garten
Aktuell ist das Obergeschoss vermietet. Der Mietvertrag wurde bereits gekündigt, sodass das Objekt zeitnah vollständig frei wird. Aus diesem Grund wird auf die Angabe von Mieteinnahmen verzichtet.
Die Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
- Gesamtwohnfläche ca. 171 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 42,6 m²)
- teilw. beheizter Vollkeller mit direktem Gartenzugang
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Großzügige, überdachte Terrasse und Loggia im Dachgeschoss
- 5 Zimmer im Erdgeschoss + 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Separate Küche im Erd- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume
- Gästezimmer mit eigenem Bad im Keller
- Garage und 3 zusätzliche Stellplätze
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Lage mit Garten
Aktuell ist das Obergeschoss vermietet. Der Mietvertrag wurde bereits gekündigt, sodass das Objekt zeitnah vollständig frei wird. Aus diesem Grund wird auf die Angabe von Mieteinnahmen verzichtet.
Die Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
- Massive Bauweise (Baujahr 1978)
- Gesamtwohnfläche ca. 171 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 42,6 m²)
- teilw. beheizter Vollkeller mit direktem Gartenzugang
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Großzügige, überdachte Terrasse und Loggia im Dachgeschoss
- 5 Zimmer im Erdgeschoss + 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Separate Küche im Erd- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume
- Gästezimmer mit eigenem Bad im Keller
- Garage und 3 zusätzliche Stellplätze
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Lage mit Garten
Aktuell ist das Obergeschoss vermietet. Der Mietvertrag wurde bereits gekündigt, sodass das Objekt zeitnah vollständig frei wird. Aus diesem Grund wird auf die Angabe von Mieteinnahmen verzichtet.
Die Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
- Gesamtwohnfläche ca. 171 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 42,6 m²)
- teilw. beheizter Vollkeller mit direktem Gartenzugang
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Großzügige, überdachte Terrasse und Loggia im Dachgeschoss
- 5 Zimmer im Erdgeschoss + 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Separate Küche im Erd- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume
- Gästezimmer mit eigenem Bad im Keller
- Garage und 3 zusätzliche Stellplätze
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Lage mit Garten
Aktuell ist das Obergeschoss vermietet. Der Mietvertrag wurde bereits gekündigt, sodass das Objekt zeitnah vollständig frei wird. Aus diesem Grund wird auf die Angabe von Mieteinnahmen verzichtet.
Die Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses schöne Grundstück samt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver, nachbarschaftsfreundlicher Lage von Lübbecke. Die Innenstadtnähe ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge...
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Dieses schöne Grundstück samt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver, nachbarschaftsfreundlicher Lage von Lübbecke. Die Innenstadtnähe ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs.
Nahe gelegene Supermärkte, Banken, Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Lage positiv ab.
Nahe gelegene Supermärkte, Banken, Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Lage positiv ab.
Dieses schöne Grundstück samt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver, nachbarschaftsfreundlicher Lage von Lübbecke. Die Innenstadtnähe ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs.
Nahe gelegene Supermärkte, Banken, Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Lage positiv ab.
Nahe gelegene Supermärkte, Banken, Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Lage positiv ab.
Lübbecke Deutschland (32312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind an unserem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung interessiert? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit zusätzlichen Eindrücken zu und vereinbaren anschließend einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Sie sind an unserem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung interessiert? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit zusätzlichen Eindrücken zu und vereinbaren anschließend einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Ansprechpartner
Herr Roman Hergert
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2,
32312 Lübbecke
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Gänsemarkt 2,
32312 Lübbecke
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+49 5741 31810
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