immobilie1-ID: 32093971 | Anbieter-ID: 251811
Attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von Bünde-Enningloh
329.000 €
Kaufpreis
355,42 m²
Wohnfläche
1.096 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.096 m² in bevorzugter Lage von Bünde-Ennigloh. Das Ensemble besteht aus einem 4-Familienhaus, einem 2-Familienhaus sowie einer alten Scheune, die...
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Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.096 m² in bevorzugter Lage von Bünde-Ennigloh. Das Ensemble besteht aus einem 4-Familienhaus, einem 2-Familienhaus sowie einer alten Scheune, die dem Grundstück besonderen Charme und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht.
Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 355 m². Beide Häuser wurden ca. 1926 erbaut und 1958 umgebaut.
Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten eine hervorragende Basis für kreative Um- und Ausgestaltung. Ob moderne Grundrisse, energetische Sanierung oder technische Erneuerung – hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen.
Die Scheune zwischen den Wohnhäusern bietet Potenzial für Lager, Werkstatt oder eventuell weiteren Ausbau (nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Beide Häuser verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2010/2001). Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie eine überdachte Stellfläche zur Vorderseite.
Die Lage in Bünde-Ennigloh überzeugt durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine verkehrsgünstige Anbindung – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
4-Familienhaus:
WE 1: EG rechts, 2-Zimmer, 48,54 m² Wfl. (vermietet)
WE 2: EG links, 2-Zimmer, 41,90 m² Wfl. (vermietet)
WE 3: DG rechts, 3-Zimmer, 45,59 m² Wfl. (Leerstand)
WE 4: DG links, 3-Zimmer, 51,20 m² Wfl. (Leerstand)
2-Familienhaus:
WE 5: EG, 3-Zimmer, 61,81 m² Wfl. (vermietet)
WE 6: OG, 3-Zimmer, 106,38 m² Wfl. (Leerstand)
Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Weitblick. Ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Projekt zur umfassenden Modernisierung – hier können Sie Wohnen und Investieren ideal miteinander verbinden.
Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 355 m². Beide Häuser wurden ca. 1926 erbaut und 1958 umgebaut.
Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten eine hervorragende Basis für kreative Um- und Ausgestaltung. Ob moderne Grundrisse, energetische Sanierung oder technische Erneuerung – hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen.
Die Scheune zwischen den Wohnhäusern bietet Potenzial für Lager, Werkstatt oder eventuell weiteren Ausbau (nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Beide Häuser verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2010/2001). Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie eine überdachte Stellfläche zur Vorderseite.
Die Lage in Bünde-Ennigloh überzeugt durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine verkehrsgünstige Anbindung – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
4-Familienhaus:
WE 1: EG rechts, 2-Zimmer, 48,54 m² Wfl. (vermietet)
WE 2: EG links, 2-Zimmer, 41,90 m² Wfl. (vermietet)
WE 3: DG rechts, 3-Zimmer, 45,59 m² Wfl. (Leerstand)
WE 4: DG links, 3-Zimmer, 51,20 m² Wfl. (Leerstand)
2-Familienhaus:
WE 5: EG, 3-Zimmer, 61,81 m² Wfl. (vermietet)
WE 6: OG, 3-Zimmer, 106,38 m² Wfl. (Leerstand)
Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Weitblick. Ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Projekt zur umfassenden Modernisierung – hier können Sie Wohnen und Investieren ideal miteinander verbinden.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.096 m² in bevorzugter Lage von Bünde-Ennigloh. Das Ensemble besteht aus einem 4-Familienhaus, einem 2-Familienhaus sowie einer alten Scheune, die dem Grundstück besonderen Charme und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht.
Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 355 m². Beide Häuser wurden ca. 1926 erbaut und 1958 umgebaut.
Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten eine hervorragende Basis für kreative Um- und Ausgestaltung. Ob moderne Grundrisse, energetische Sanierung oder technische Erneuerung – hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen.
Die Scheune zwischen den Wohnhäusern bietet Potenzial für Lager, Werkstatt oder eventuell weiteren Ausbau (nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Beide Häuser verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2010/2001). Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie eine überdachte Stellfläche zur Vorderseite.
Die Lage in Bünde-Ennigloh überzeugt durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine verkehrsgünstige Anbindung – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
4-Familienhaus:
WE 1: EG rechts, 2-Zimmer, 48,54 m² Wfl. (vermietet)
WE 2: EG links, 2-Zimmer, 41,90 m² Wfl. (vermietet)
WE 3: DG rechts, 3-Zimmer, 45,59 m² Wfl. (Leerstand)
WE 4: DG links, 3-Zimmer, 51,20 m² Wfl. (Leerstand)
2-Familienhaus:
WE 5: EG, 3-Zimmer, 61,81 m² Wfl. (vermietet)
WE 6: OG, 3-Zimmer, 106,38 m² Wfl. (Leerstand)
Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Weitblick. Ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Projekt zur umfassenden Modernisierung – hier können Sie Wohnen und Investieren ideal miteinander verbinden.
Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 355 m². Beide Häuser wurden ca. 1926 erbaut und 1958 umgebaut.
Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten eine hervorragende Basis für kreative Um- und Ausgestaltung. Ob moderne Grundrisse, energetische Sanierung oder technische Erneuerung – hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen.
Die Scheune zwischen den Wohnhäusern bietet Potenzial für Lager, Werkstatt oder eventuell weiteren Ausbau (nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Beide Häuser verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2010/2001). Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie eine überdachte Stellfläche zur Vorderseite.
Die Lage in Bünde-Ennigloh überzeugt durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine verkehrsgünstige Anbindung – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
4-Familienhaus:
WE 1: EG rechts, 2-Zimmer, 48,54 m² Wfl. (vermietet)
WE 2: EG links, 2-Zimmer, 41,90 m² Wfl. (vermietet)
WE 3: DG rechts, 3-Zimmer, 45,59 m² Wfl. (Leerstand)
WE 4: DG links, 3-Zimmer, 51,20 m² Wfl. (Leerstand)
2-Familienhaus:
WE 5: EG, 3-Zimmer, 61,81 m² Wfl. (vermietet)
WE 6: OG, 3-Zimmer, 106,38 m² Wfl. (Leerstand)
Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Weitblick. Ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Projekt zur umfassenden Modernisierung – hier können Sie Wohnen und Investieren ideal miteinander verbinden.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²925,67 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.664 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1926
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)355,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.096 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis02.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick:
+++ Mehrfamilienhaus
+++ 6 Wohneinheiten
+++ Baujahr: 1926 / Umbau: 1958
+++ Wohnfläche: ca. 355,42 m²
+++ Grundstück: ca. 1.096 m²
+++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ: 2001)
+++... mehr lesen
+++ Mehrfamilienhaus
+++ 6 Wohneinheiten
+++ Baujahr: 1926 / Umbau: 1958
+++ Wohnfläche: ca. 355,42 m²
+++ Grundstück: ca. 1.096 m²
+++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ: 2001)
+++... mehr lesen
Die Eckdaten im Überblick:
+++ Mehrfamilienhaus
+++ 6 Wohneinheiten
+++ Baujahr: 1926 / Umbau: 1958
+++ Wohnfläche: ca. 355,42 m²
+++ Grundstück: ca. 1.096 m²
+++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ: 2001)
+++ 3 Garagen
+++ große Scheune
+++ Dachboden
+++ Keller
+++ Mehrfamilienhaus
+++ 6 Wohneinheiten
+++ Baujahr: 1926 / Umbau: 1958
+++ Wohnfläche: ca. 355,42 m²
+++ Grundstück: ca. 1.096 m²
+++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ: 2001)
+++ 3 Garagen
+++ große Scheune
+++ Dachboden
+++ Keller
Die Eckdaten im Überblick:
+++ Mehrfamilienhaus
+++ 6 Wohneinheiten
+++ Baujahr: 1926 / Umbau: 1958
+++ Wohnfläche: ca. 355,42 m²
+++ Grundstück: ca. 1.096 m²
+++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ: 2001)
+++ 3 Garagen
+++ große Scheune
+++ Dachboden
+++ Keller
+++ Mehrfamilienhaus
+++ 6 Wohneinheiten
+++ Baujahr: 1926 / Umbau: 1958
+++ Wohnfläche: ca. 355,42 m²
+++ Grundstück: ca. 1.096 m²
+++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ: 2001)
+++ 3 Garagen
+++ große Scheune
+++ Dachboden
+++ Keller
- Keller
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bünde. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bünde. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene A30 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Osnabrück, Herford und Bielefeld. Auch der Bahnhof Bünde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie zahlreichen Spazierwegen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zusätzlich bietet das Stadtzentrum von Bünde vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, darunter Kino, Hallenbad und eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder auch für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene A30 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Osnabrück, Herford und Bielefeld. Auch der Bahnhof Bünde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie zahlreichen Spazierwegen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zusätzlich bietet das Stadtzentrum von Bünde vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, darunter Kino, Hallenbad und eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder auch für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bünde. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene A30 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Osnabrück, Herford und Bielefeld. Auch der Bahnhof Bünde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie zahlreichen Spazierwegen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zusätzlich bietet das Stadtzentrum von Bünde vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, darunter Kino, Hallenbad und eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder auch für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene A30 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Osnabrück, Herford und Bielefeld. Auch der Bahnhof Bünde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie zahlreichen Spazierwegen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zusätzlich bietet das Stadtzentrum von Bünde vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, darunter Kino, Hallenbad und eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder auch für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.
Bünde Deutschland (32257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Emil Muracevic
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
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