immobilie1-ID: 32138311 | Anbieter-ID: NX-215-25
Ideale Kapitalanlage in Peine- Vöhrum3 Zimmer - Etagenwohnung
129.000 €
Kaufpreis
74,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Investment in Peine / Vöhrum!
Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Investment in Peine / Vöhrum!
Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit Unterkellerung und überzeugt durch eine einladende Erscheinung, ideal für eine schnelle und gute Vermietung.
Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung perfekt geschnitten. Der Balkon bietet Mietern die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Der zusätzliche Kellerraum bietet ca. 9 m² Nutzfläche, ideal für extra Stauraum.
Ein attraktives Hausgeld von nur 217,00 € monatlich deckt alle wesentlichen Kosten für die Pflege und den Unterhalt des Gemeinschaftseigentums ab, was diese Immobilie besonders unkompliziert für Investoren macht.
Ergreifen Sie die Chance, in diese charmante Wohnung zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hervorragend gelegene Immobilie in Peine / Vöhrum Ihrem Immobilienportfolio hinzuzufügen.
Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit Unterkellerung und überzeugt durch eine einladende Erscheinung, ideal für eine schnelle und gute Vermietung.
Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung perfekt geschnitten. Der Balkon bietet Mietern die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Der zusätzliche Kellerraum bietet ca. 9 m² Nutzfläche, ideal für extra Stauraum.
Ein attraktives Hausgeld von nur 217,00 € monatlich deckt alle wesentlichen Kosten für die Pflege und den Unterhalt des Gemeinschaftseigentums ab, was diese Immobilie besonders unkompliziert für Investoren macht.
Ergreifen Sie die Chance, in diese charmante Wohnung zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit Unterkellerung und überzeugt durch eine einladende Erscheinung, ideal für eine schnelle und gute Vermietung.
Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung perfekt geschnitten. Der Balkon bietet Mietern die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Der zusätzliche Kellerraum bietet ca. 9 m² Nutzfläche, ideal für extra Stauraum.
Ein attraktives Hausgeld von nur 217,00 € monatlich deckt alle wesentlichen Kosten für die Pflege und den Unterhalt des Gemeinschaftseigentums ab, was diese Immobilie besonders unkompliziert für Investoren macht.
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Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung perfekt geschnitten. Der Balkon bietet Mietern die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Der zusätzliche Kellerraum bietet ca. 9 m² Nutzfläche, ideal für extra Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,52 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,44 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis11.06.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung, neben dem Balkon, Garage und Kellerraum verfügt die Immobilie über eine moderne Videosprechanlage und einem Glasfaseranschluss der Telekom im Haus.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss... mehr lesen
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss... mehr lesen
Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung, neben dem Balkon, Garage und Kellerraum verfügt die Immobilie über eine moderne Videosprechanlage und einem Glasfaseranschluss der Telekom im Haus.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Dier Balkon und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum, der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage aus 2004 versorgt die Wohneinheiten zuverlässig mit Wärmwasser und wird regelmäßig gewartet. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine Peiner Immobilienverwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit 11.2021 an ruhige und ordentliche Bewohner vermietet, die sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchten.
Zahlen Daten Fakten
- 1983 Baujahr der Immobilie
- 830m² gesamtes Grundstück
- nur vier Wohneinheiten im Objekt
- 74,52m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung aus 2004
- 248,430 / 1.000,000 Miteigentumsanteile
- monatliches Hausgeld 217,00€, davon 100,06€ umlagefähig - 20,81€ für die Erhaltungsrücklage
- 14.814,66 Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 3.680,41 - Stand 31.05.2024
- 490,00€ Kaltmiete im Monat – 5.880,00€ Jahreskaltmiete
- 50,00€ monatlich Miete Garage – 600,00€ Jahresmiete
- 6.480,00€ Gesamtertrag im Jahr
- Einbauküche im Mieter-Eigentum
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Dier Balkon und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum, der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage aus 2004 versorgt die Wohneinheiten zuverlässig mit Wärmwasser und wird regelmäßig gewartet. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine Peiner Immobilienverwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit 11.2021 an ruhige und ordentliche Bewohner vermietet, die sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchten.
Zahlen Daten Fakten
- 1983 Baujahr der Immobilie
- 830m² gesamtes Grundstück
- nur vier Wohneinheiten im Objekt
- 74,52m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung aus 2004
- 248,430 / 1.000,000 Miteigentumsanteile
- monatliches Hausgeld 217,00€, davon 100,06€ umlagefähig - 20,81€ für die Erhaltungsrücklage
- 14.814,66 Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 3.680,41 - Stand 31.05.2024
- 490,00€ Kaltmiete im Monat – 5.880,00€ Jahreskaltmiete
- 50,00€ monatlich Miete Garage – 600,00€ Jahresmiete
- 6.480,00€ Gesamtertrag im Jahr
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Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung, neben dem Balkon, Garage und Kellerraum verfügt die Immobilie über eine moderne Videosprechanlage und einem Glasfaseranschluss der Telekom im Haus.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Dier Balkon und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum, der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage aus 2004 versorgt die Wohneinheiten zuverlässig mit Wärmwasser und wird regelmäßig gewartet. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine Peiner Immobilienverwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit 11.2021 an ruhige und ordentliche Bewohner vermietet, die sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchten.
Zahlen Daten Fakten
- 1983 Baujahr der Immobilie
- 830m² gesamtes Grundstück
- nur vier Wohneinheiten im Objekt
- 74,52m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung aus 2004
- 248,430 / 1.000,000 Miteigentumsanteile
- monatliches Hausgeld 217,00€, davon 100,06€ umlagefähig - 20,81€ für die Erhaltungsrücklage
- 14.814,66 Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 3.680,41 - Stand 31.05.2024
- 490,00€ Kaltmiete im Monat – 5.880,00€ Jahreskaltmiete
- 50,00€ monatlich Miete Garage – 600,00€ Jahresmiete
- 6.480,00€ Gesamtertrag im Jahr
- Einbauküche im Mieter-Eigentum
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Dier Balkon und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum, der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage aus 2004 versorgt die Wohneinheiten zuverlässig mit Wärmwasser und wird regelmäßig gewartet. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine Peiner Immobilienverwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit 11.2021 an ruhige und ordentliche Bewohner vermietet, die sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchten.
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- 1983 Baujahr der Immobilie
- 830m² gesamtes Grundstück
- nur vier Wohneinheiten im Objekt
- 74,52m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung aus 2004
- 248,430 / 1.000,000 Miteigentumsanteile
- monatliches Hausgeld 217,00€, davon 100,06€ umlagefähig - 20,81€ für die Erhaltungsrücklage
- 14.814,66 Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 3.680,41 - Stand 31.05.2024
- 490,00€ Kaltmiete im Monat – 5.880,00€ Jahreskaltmiete
- 50,00€ monatlich Miete Garage – 600,00€ Jahresmiete
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Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung in einem beliebten Stadtteil von Peine, im idyllischen Vöhrum, bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Diese attraktive Wohngegend ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und stellt eine perfekte...
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Die angebotene Etagenwohnung in einem beliebten Stadtteil von Peine, im idyllischen Vöhrum, bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Diese attraktive Wohngegend ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und stellt eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe dar, was sie zu einer begehrten Lage für langfristige Investitionen macht.
Die gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der Peiner Innenstadt und der umliegenden Städte sicherstellt.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht.
Profitieren Sie von der idealen Lage und dem Potenzial für Wertsteigerung in einer der gefragtesten Wohnlagen Peines.
Die gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der Peiner Innenstadt und der umliegenden Städte sicherstellt.
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Die gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der Peiner Innenstadt und der umliegenden Städte sicherstellt.
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Peine / Vöhrum Deutschland (31228)
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Sonstiges
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00491732619889
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