immobilie1-ID: 32183461 | Anbieter-ID: 365849
Altbau-Charme am Stephansplatz
268.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Gründerzeithaus von 1900 befindet sich diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung (4. OG) mit viel Potenzial. In bester Lage, nur wenige Schritte vom beliebten Stephansplatz entfernt, genießen Sie urbanes Leben in Hannovers...
mehr lesen
In einem gepflegten Gründerzeithaus von 1900 befindet sich diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung (4. OG) mit viel Potenzial. In bester Lage, nur wenige Schritte vom beliebten Stephansplatz entfernt, genießen Sie urbanes Leben in Hannovers Südstadt.
Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick über den Dächern der Südstadt. Fast in der gesamten Wohnung sind originale Dielenböden vorhanden, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen und aufbereitet werden müssten. Praktischen Stauraum bieten ein Dachgeschossabteil und ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 321 €, davon fließen 123 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gasetagenheizung stammt aus 2020. Zusätzlich wird die rückwärtige Fassade samt Balkonen aufwändig saniert – ein klarer Mehrwert für den künftigen Eigentümer.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Gründerzeit-Charme mit einer gefragten Lage und attraktiven Entwicklungsperspektiven.
Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick über den Dächern der Südstadt. Fast in der gesamten Wohnung sind originale Dielenböden vorhanden, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen und aufbereitet werden müssten. Praktischen Stauraum bieten ein Dachgeschossabteil und ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 321 €, davon fließen 123 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gasetagenheizung stammt aus 2020. Zusätzlich wird die rückwärtige Fassade samt Balkonen aufwändig saniert – ein klarer Mehrwert für den künftigen Eigentümer.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Gründerzeit-Charme mit einer gefragten Lage und attraktiven Entwicklungsperspektiven.
In einem gepflegten Gründerzeithaus von 1900 befindet sich diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung (4. OG) mit viel Potenzial. In bester Lage, nur wenige Schritte vom beliebten Stephansplatz entfernt, genießen Sie urbanes Leben in Hannovers Südstadt.
Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick über den Dächern der Südstadt. Fast in der gesamten Wohnung sind originale Dielenböden vorhanden, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen und aufbereitet werden müssten. Praktischen Stauraum bieten ein Dachgeschossabteil und ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 321 €, davon fließen 123 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gasetagenheizung stammt aus 2020. Zusätzlich wird die rückwärtige Fassade samt Balkonen aufwändig saniert – ein klarer Mehrwert für den künftigen Eigentümer.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Gründerzeit-Charme mit einer gefragten Lage und attraktiven Entwicklungsperspektiven.
Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick über den Dächern der Südstadt. Fast in der gesamten Wohnung sind originale Dielenböden vorhanden, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen und aufbereitet werden müssten. Praktischen Stauraum bieten ein Dachgeschossabteil und ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 321 €, davon fließen 123 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gasetagenheizung stammt aus 2020. Zusätzlich wird die rückwärtige Fassade samt Balkonen aufwändig saniert – ein klarer Mehrwert für den künftigen Eigentümer.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Gründerzeit-Charme mit einer gefragten Lage und attraktiven Entwicklungsperspektiven.
Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.228,92 €
-
Hausgeld pro Monat321 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Südstadt: angenehmes Wohnen in zentraler Lage
Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und... mehr lesen
Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und... mehr lesen
Südstadt: angenehmes Wohnen in zentraler Lage
Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und Kindertagesstätten, ein vielfältiges Restaurant- und Caféangebot sowie diverse Sportmöglichkeiten, z.B in traditionsreichen Vereinen. Viele Straßenbahnlinien, Busse und die S-Bahnanbindung ermöglichen es in kürzester Zeit Hannovers City und andere Ziele zu erreichen. In der Südstadt herrscht laut Umfragen ein hohes Maß an Zufriedenheit. Highlights, um nur einige zu nennen, sind der Maschsee mit Strandbad, das Sprengelmuseum und das Theater am Aegi, auch bis zum Stadtwald Eilenriede ist es nicht weit.
Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und Kindertagesstätten, ein vielfältiges Restaurant- und Caféangebot sowie diverse Sportmöglichkeiten, z.B in traditionsreichen Vereinen. Viele Straßenbahnlinien, Busse und die S-Bahnanbindung ermöglichen es in kürzester Zeit Hannovers City und andere Ziele zu erreichen. In der Südstadt herrscht laut Umfragen ein hohes Maß an Zufriedenheit. Highlights, um nur einige zu nennen, sind der Maschsee mit Strandbad, das Sprengelmuseum und das Theater am Aegi, auch bis zum Stadtwald Eilenriede ist es nicht weit.
Südstadt: angenehmes Wohnen in zentraler Lage
Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und Kindertagesstätten, ein vielfältiges Restaurant- und Caféangebot sowie diverse Sportmöglichkeiten, z.B in traditionsreichen Vereinen. Viele Straßenbahnlinien, Busse und die S-Bahnanbindung ermöglichen es in kürzester Zeit Hannovers City und andere Ziele zu erreichen. In der Südstadt herrscht laut Umfragen ein hohes Maß an Zufriedenheit. Highlights, um nur einige zu nennen, sind der Maschsee mit Strandbad, das Sprengelmuseum und das Theater am Aegi, auch bis zum Stadtwald Eilenriede ist es nicht weit.
Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und Kindertagesstätten, ein vielfältiges Restaurant- und Caféangebot sowie diverse Sportmöglichkeiten, z.B in traditionsreichen Vereinen. Viele Straßenbahnlinien, Busse und die S-Bahnanbindung ermöglichen es in kürzester Zeit Hannovers City und andere Ziele zu erreichen. In der Südstadt herrscht laut Umfragen ein hohes Maß an Zufriedenheit. Highlights, um nur einige zu nennen, sind der Maschsee mit Strandbad, das Sprengelmuseum und das Theater am Aegi, auch bis zum Stadtwald Eilenriede ist es nicht weit.
Hannover Südstadt Niedersachsen Deutschland (30173)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre... mehr lesen
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre... mehr lesen
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Christoph Tammen
Sparkasse Hannover
Karmarschstr. 47,
30159 Hannover
30159 Hannover
Karmarschstraße 47,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 279144 57
Sparkasse Hannover
Karmarschstraße 47,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 300 041 30
Erhalte neue Angebote per E-Mail