immobilie1-ID: 31853607 | Anbieter-ID: 3371
Man kann die Seeluft schon riechen...
245.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
In wunderschöner Deichlage können wir Ihnen dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Nordenham-Tettens anbieten. Der ehemalige Resthof wurde ursprünglich im Jahr 1736 erbaut und bietet heute zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit...
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In wunderschöner Deichlage können wir Ihnen dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Nordenham-Tettens anbieten. Der ehemalige Resthof wurde ursprünglich im Jahr 1736 erbaut und bietet heute zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m². Die erste Wohnung umfasst ca. 130 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die zweite Wohneinheit ist ca. 119 m² groß und bietet ebenfalls eine komfortable Raumaufteilung sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Haus verfügt darüber hinaus noch über einen ehemaligen Stall, der heute als Werkstatt dient und über eine Diele, die aktuell als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Motorrad dient. Das Grundstück mit insgesamt 1222 m² ist weitläufig und pflegeleicht angelegt. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, Gartenhäuser, ein Gewächshaus sowie einen separaten Schuppen, der sich als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den nahe gelegenen Deich. Aus den Dachgeschosszimmern haben Sie einen freien Blick auf die Nordsee und dem Containerterminal in Bremerhaven. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar - sei es für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Wohnen und Arbeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!
In wunderschöner Deichlage können wir Ihnen dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Nordenham-Tettens anbieten. Der ehemalige Resthof wurde ursprünglich im Jahr 1736 erbaut und bietet heute zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m². Die erste Wohnung umfasst ca. 130 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die zweite Wohneinheit ist ca. 119 m² groß und bietet ebenfalls eine komfortable Raumaufteilung sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Haus verfügt darüber hinaus noch über einen ehemaligen Stall, der heute als Werkstatt dient und über eine Diele, die aktuell als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Motorrad dient. Das Grundstück mit insgesamt 1222 m² ist weitläufig und pflegeleicht angelegt. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, Gartenhäuser, ein Gewächshaus sowie einen separaten Schuppen, der sich als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den nahe gelegenen Deich. Aus den Dachgeschosszimmern haben Sie einen freien Blick auf die Nordsee und dem Containerterminal in Bremerhaven. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar - sei es für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Wohnen und Arbeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1736
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)249 m²
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Nutzfläche (ca.)85 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1736
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2022 und 2023 wurden die beiden Heizungen ausgetauscht und zwischenzeitlich auch die Bäder saniert. Dennoch ist ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau nicht zu übersehen.
2022 und 2023 wurden die beiden Heizungen ausgetauscht und zwischenzeitlich auch die Bäder saniert. Dennoch ist ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau nicht zu übersehen.
Lage
Der Nordenhamer Stadtteil Tettens - vor einigen Jahren zum "schönsten Dorf der Wesermarsch" nominiert, liegt idyllisch an der Mündung der Unterweser in die Nordsee, gegenüber der Seestadt Bremerhaven. Die Stadt Nordenham mit Einkaufsmöglichkeiten,...
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Der Nordenhamer Stadtteil Tettens - vor einigen Jahren zum "schönsten Dorf der Wesermarsch" nominiert, liegt idyllisch an der Mündung der Unterweser in die Nordsee, gegenüber der Seestadt Bremerhaven. Die Stadt Nordenham mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen und Krankenhaus sowie die Nordseebäder mit Stränden sind nur wenige Kilometer entfernt.
Der Nordenhamer Stadtteil Tettens - vor einigen Jahren zum "schönsten Dorf der Wesermarsch" nominiert, liegt idyllisch an der Mündung der Unterweser in die Nordsee, gegenüber der Seestadt Bremerhaven. Die Stadt Nordenham mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen und Krankenhaus sowie die Nordseebäder mit Stränden sind nur wenige Kilometer entfernt.
Langlütjenstr. · 26954 · Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1736
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 294,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 294,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1736
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 294,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 294,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
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26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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