immobilie1-ID: 31664243 | Anbieter-ID: 6372
Mehrparteienhaus als Kapitalanlage im schönen Fischerdorf Neuharlingersiel!
430.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
970 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie suchen eine gute Kapitalanlage, ohne großartigen Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft und minimalsten Risiko eines Leerstandes?
Dann haben wir ein passendes Invest für Sie! Mitten im beliebten Fischerdorf und Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in... mehr lesen
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Sie suchen eine gute Kapitalanlage, ohne großartigen Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft und minimalsten Risiko eines Leerstandes?
Dann haben wir ein passendes Invest für Sie! Mitten im beliebten Fischerdorf und Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in ruhiger Siedlungslage und nur unweit vom Hafen und Strand gelegen, bieten wir Ihnen dieses junge Mehrparteienhaus mit insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche zum Kauf an. Die Nachfrage an Mietwohnungen ist hier sehr groß.
Das 4-Parteienhaus wurde 2005 auf einem Erbpachtgrundstück von 970 qm errichtet und glänzt mit vier fast baugleichen Wohnungen, welche alle samt dauerhaft vermietet sind.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahme belaufen sich auf knapp 25.000,-EUR, der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 1.500 ,-EUR. Die Wohnungen sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, weiterhin sind jeweils Vollbäder, eigene Telefonanschlüsse und Stromzähler, teilweise Fußbodenerwärmung und 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien vorhanden.
Die Dachgeschosswohnungen haben aus der jeweiligen Einheit heraus einen eigenen Zugang zum Spitzboden (Abstellfläche).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert, Baujahr 2005) ist gemeinschaftlich, die Verbräuche werden über Wärmemengenzähler abgelesen.
Im Außenbereich sind ausreichende PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstell- und Müllraum vorhanden.
Obacht: Eine Selbstnutzung ist lt. Erbpachtvertrag ausgeschlossen. Ein möglicher Ankauf des Grundstückes müßte auf Wunsch dann mit dem Erbpachtgeber besprochen werden.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen, steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Dann haben wir ein passendes Invest für Sie! Mitten im beliebten Fischerdorf und Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in ruhiger Siedlungslage und nur unweit vom Hafen und Strand gelegen, bieten wir Ihnen dieses junge Mehrparteienhaus mit insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche zum Kauf an. Die Nachfrage an Mietwohnungen ist hier sehr groß.
Das 4-Parteienhaus wurde 2005 auf einem Erbpachtgrundstück von 970 qm errichtet und glänzt mit vier fast baugleichen Wohnungen, welche alle samt dauerhaft vermietet sind.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahme belaufen sich auf knapp 25.000,-EUR, der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 1.500 ,-EUR. Die Wohnungen sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, weiterhin sind jeweils Vollbäder, eigene Telefonanschlüsse und Stromzähler, teilweise Fußbodenerwärmung und 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien vorhanden.
Die Dachgeschosswohnungen haben aus der jeweiligen Einheit heraus einen eigenen Zugang zum Spitzboden (Abstellfläche).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert, Baujahr 2005) ist gemeinschaftlich, die Verbräuche werden über Wärmemengenzähler abgelesen.
Im Außenbereich sind ausreichende PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstell- und Müllraum vorhanden.
Obacht: Eine Selbstnutzung ist lt. Erbpachtvertrag ausgeschlossen. Ein möglicher Ankauf des Grundstückes müßte auf Wunsch dann mit dem Erbpachtgeber besprochen werden.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen, steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Sie suchen eine gute Kapitalanlage, ohne großartigen Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft und minimalsten Risiko eines Leerstandes?
Dann haben wir ein passendes Invest für Sie! Mitten im beliebten Fischerdorf und Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in ruhiger Siedlungslage und nur unweit vom Hafen und Strand gelegen, bieten wir Ihnen dieses junge Mehrparteienhaus mit insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche zum Kauf an. Die Nachfrage an Mietwohnungen ist hier sehr groß.
Das 4-Parteienhaus wurde 2005 auf einem Erbpachtgrundstück von 970 qm errichtet und glänzt mit vier fast baugleichen Wohnungen, welche alle samt dauerhaft vermietet sind.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahme belaufen sich auf knapp 25.000,-EUR, der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 1.500 ,-EUR. Die Wohnungen sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, weiterhin sind jeweils Vollbäder, eigene Telefonanschlüsse und Stromzähler, teilweise Fußbodenerwärmung und 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien vorhanden.
Die Dachgeschosswohnungen haben aus der jeweiligen Einheit heraus einen eigenen Zugang zum Spitzboden (Abstellfläche).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert, Baujahr 2005) ist gemeinschaftlich, die Verbräuche werden über Wärmemengenzähler abgelesen.
Im Außenbereich sind ausreichende PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstell- und Müllraum vorhanden.
Obacht: Eine Selbstnutzung ist lt. Erbpachtvertrag ausgeschlossen. Ein möglicher Ankauf des Grundstückes müßte auf Wunsch dann mit dem Erbpachtgeber besprochen werden.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen, steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Dann haben wir ein passendes Invest für Sie! Mitten im beliebten Fischerdorf und Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in ruhiger Siedlungslage und nur unweit vom Hafen und Strand gelegen, bieten wir Ihnen dieses junge Mehrparteienhaus mit insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche zum Kauf an. Die Nachfrage an Mietwohnungen ist hier sehr groß.
Das 4-Parteienhaus wurde 2005 auf einem Erbpachtgrundstück von 970 qm errichtet und glänzt mit vier fast baugleichen Wohnungen, welche alle samt dauerhaft vermietet sind.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahme belaufen sich auf knapp 25.000,-EUR, der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 1.500 ,-EUR. Die Wohnungen sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, weiterhin sind jeweils Vollbäder, eigene Telefonanschlüsse und Stromzähler, teilweise Fußbodenerwärmung und 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien vorhanden.
Die Dachgeschosswohnungen haben aus der jeweiligen Einheit heraus einen eigenen Zugang zum Spitzboden (Abstellfläche).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert, Baujahr 2005) ist gemeinschaftlich, die Verbräuche werden über Wärmemengenzähler abgelesen.
Im Außenbereich sind ausreichende PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstell- und Müllraum vorhanden.
Obacht: Eine Selbstnutzung ist lt. Erbpachtvertrag ausgeschlossen. Ein möglicher Ankauf des Grundstückes müßte auf Wunsch dann mit dem Erbpachtgeber besprochen werden.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen, steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2005
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)970 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
Ausstattung
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
Lage
Diese Immobilie mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer beliebten Sieldung von Neuharlingersiel. Alle (touristischen) Angebote, Kindergarten, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu...
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Diese Immobilie mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer beliebten Sieldung von Neuharlingersiel. Alle (touristischen) Angebote, Kindergarten, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Immobilie mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer beliebten Sieldung von Neuharlingersiel. Alle (touristischen) Angebote, Kindergarten, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Neuharlingersiel Deutschland (26427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
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04971 5243
info@maklerkreisel.de