immobilie1-ID: 31849655 | Anbieter-ID: 462
ZUHAUSE sein auf EINER EBENE - Zentrale LAGEBungalow + Wintergarten + Garage
215.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
*** Virtueller Rundgang auf www.makler-varel.de***
EBENERDIG WOHNEN - seniorengerecht und zentral!
Was hier auf Sie wartet?
3 Zimmer, Küche, Duschbad + Wintergarten / Gartenpavillon / überdachter Geräteunterstand und ein toll angelegtes Grundstück mit... mehr lesen
EBENERDIG WOHNEN - seniorengerecht und zentral!
Was hier auf Sie wartet?
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EBENERDIG WOHNEN - seniorengerecht und zentral!
Was hier auf Sie wartet?
3 Zimmer, Küche, Duschbad + Wintergarten / Gartenpavillon / überdachter Geräteunterstand und ein toll angelegtes Grundstück mit guter Verkehrsanbindung!
Dazu kommt: Nur ein Katzensprung in die Innenstadt, eine kurze Entfernung zum Bahnhof und knapp 3000m zur Nordsee und dem Vareler Hafen.
Der Eingangsbereich ist überdacht - so kommen Sie entspannt und trocken in Ihr neues Zuhause. Durch den Windfang geht es direkt in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche -mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Keller. Ebenfalls vom Flur aus geht es in das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das jetzige Esszimmer sowie in den Wohnbereich. Von diesem aus kommen Sie in den Wintergarten mit direktem Ausgang in den schön angelegten Außenbereich mit charmantem Gartenpavillon (Holz), der zum Verweilen einlädt.
Die letzten zwei Jahre wurden hier einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche installiert, Böden neu verlegt sowie alle notwendigen Renovierungsarbeiten liebevoll durchgeführt und eine schicke Einbauküche eingebaut.
Interessant hier ist die weiter vorhandene Nutzfläche - inbesondere des großen Dachbodens. Hier finden Sie mehrere Räumlichkeiten, derzeit mit alter großer Werkstatt ausgestattet- ein Traum eines jeden Handwerkers ODER eine Erweiterung durch die vorhandene Ausbaufläche (siehe 360 Grad Rundgang)
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 686m².
Weitere bauspezifische Aspekte dieser Immobilie sind:
Baujahr: 1963
Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht 11,5 Luftschicht 11,5 mit verputzter Fassade mit Sockelklinker
Betondecke EG
Geschossdecke Holz
25 % Vollkeller / 75 % Kriechkellerebene (gut für Arbeiten an Leitungen )
Dach Tondachpfanne Heisterholt mit verz. Dachrinne
Dachboden erreichbar über Einschubtreppe im Wintergarten, gut nutzbarer Zustand als Nutzfläche (s.Foto)
Garage (Art Tiefgarage) Betondecke mit Bitumenabdichtung
Fenster gemischt: Teilweise 1983 aber schon Isolierverglasung/ teilweise erneuert 2002
Hochwertige Fliegengitterrahmen, teilw. Alu-Ausführung
Baujahr Wintergarten – Aluminium Konstruktion 1989
Badezimmer komplett saniert 2023 !
Hochwertige Einbauküche aus 2023 inkl. Marken E-Geräte
Heizung Gas-Brennwerttherme 2015
VL + RL Heizung Stahlausführung
Warmwaseraufbereitung über Strom
Wasserleitung Verz. Ausführung
Elektrik überwiegend dreiadrig, dennoch Zustand aus BJ - siehe Fotos Sicherungskasten (Drehsicherungen)
Abstellraum/Geräteunterstand (außen) aus Stabmattenzäunen Metall 2025 – Optimal als Abstellraum für E-Bikes
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Was hier auf Sie wartet?
3 Zimmer, Küche, Duschbad + Wintergarten / Gartenpavillon / überdachter Geräteunterstand und ein toll angelegtes Grundstück mit guter Verkehrsanbindung!
Dazu kommt: Nur ein Katzensprung in die Innenstadt, eine kurze Entfernung zum Bahnhof und knapp 3000m zur Nordsee und dem Vareler Hafen.
Der Eingangsbereich ist überdacht - so kommen Sie entspannt und trocken in Ihr neues Zuhause. Durch den Windfang geht es direkt in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche -mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Keller. Ebenfalls vom Flur aus geht es in das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das jetzige Esszimmer sowie in den Wohnbereich. Von diesem aus kommen Sie in den Wintergarten mit direktem Ausgang in den schön angelegten Außenbereich mit charmantem Gartenpavillon (Holz), der zum Verweilen einlädt.
Die letzten zwei Jahre wurden hier einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche installiert, Böden neu verlegt sowie alle notwendigen Renovierungsarbeiten liebevoll durchgeführt und eine schicke Einbauküche eingebaut.
Interessant hier ist die weiter vorhandene Nutzfläche - inbesondere des großen Dachbodens. Hier finden Sie mehrere Räumlichkeiten, derzeit mit alter großer Werkstatt ausgestattet- ein Traum eines jeden Handwerkers ODER eine Erweiterung durch die vorhandene Ausbaufläche (siehe 360 Grad Rundgang)
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 686m².
Weitere bauspezifische Aspekte dieser Immobilie sind:
Baujahr: 1963
Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht 11,5 Luftschicht 11,5 mit verputzter Fassade mit Sockelklinker
Betondecke EG
Geschossdecke Holz
25 % Vollkeller / 75 % Kriechkellerebene (gut für Arbeiten an Leitungen )
Dach Tondachpfanne Heisterholt mit verz. Dachrinne
Dachboden erreichbar über Einschubtreppe im Wintergarten, gut nutzbarer Zustand als Nutzfläche (s.Foto)
Garage (Art Tiefgarage) Betondecke mit Bitumenabdichtung
Fenster gemischt: Teilweise 1983 aber schon Isolierverglasung/ teilweise erneuert 2002
Hochwertige Fliegengitterrahmen, teilw. Alu-Ausführung
Baujahr Wintergarten – Aluminium Konstruktion 1989
Badezimmer komplett saniert 2023 !
Hochwertige Einbauküche aus 2023 inkl. Marken E-Geräte
Heizung Gas-Brennwerttherme 2015
VL + RL Heizung Stahlausführung
Warmwaseraufbereitung über Strom
Wasserleitung Verz. Ausführung
Elektrik überwiegend dreiadrig, dennoch Zustand aus BJ - siehe Fotos Sicherungskasten (Drehsicherungen)
Abstellraum/Geräteunterstand (außen) aus Stabmattenzäunen Metall 2025 – Optimal als Abstellraum für E-Bikes
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Was hier auf Sie wartet?
3 Zimmer, Küche, Duschbad + Wintergarten / Gartenpavillon / überdachter Geräteunterstand und ein toll angelegtes Grundstück mit guter Verkehrsanbindung!
Dazu kommt: Nur ein Katzensprung in die Innenstadt, eine kurze Entfernung zum Bahnhof und knapp 3000m zur Nordsee und dem Vareler Hafen.
Der Eingangsbereich ist überdacht - so kommen Sie entspannt und trocken in Ihr neues Zuhause. Durch den Windfang geht es direkt in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche -mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Keller. Ebenfalls vom Flur aus geht es in das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das jetzige Esszimmer sowie in den Wohnbereich. Von diesem aus kommen Sie in den Wintergarten mit direktem Ausgang in den schön angelegten Außenbereich mit charmantem Gartenpavillon (Holz), der zum Verweilen einlädt.
Die letzten zwei Jahre wurden hier einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche installiert, Böden neu verlegt sowie alle notwendigen Renovierungsarbeiten liebevoll durchgeführt und eine schicke Einbauküche eingebaut.
Interessant hier ist die weiter vorhandene Nutzfläche - inbesondere des großen Dachbodens. Hier finden Sie mehrere Räumlichkeiten, derzeit mit alter großer Werkstatt ausgestattet- ein Traum eines jeden Handwerkers ODER eine Erweiterung durch die vorhandene Ausbaufläche (siehe 360 Grad Rundgang)
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 686m².
Weitere bauspezifische Aspekte dieser Immobilie sind:
Baujahr: 1963
Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht 11,5 Luftschicht 11,5 mit verputzter Fassade mit Sockelklinker
Betondecke EG
Geschossdecke Holz
25 % Vollkeller / 75 % Kriechkellerebene (gut für Arbeiten an Leitungen )
Dach Tondachpfanne Heisterholt mit verz. Dachrinne
Dachboden erreichbar über Einschubtreppe im Wintergarten, gut nutzbarer Zustand als Nutzfläche (s.Foto)
Garage (Art Tiefgarage) Betondecke mit Bitumenabdichtung
Fenster gemischt: Teilweise 1983 aber schon Isolierverglasung/ teilweise erneuert 2002
Hochwertige Fliegengitterrahmen, teilw. Alu-Ausführung
Baujahr Wintergarten – Aluminium Konstruktion 1989
Badezimmer komplett saniert 2023 !
Hochwertige Einbauküche aus 2023 inkl. Marken E-Geräte
Heizung Gas-Brennwerttherme 2015
VL + RL Heizung Stahlausführung
Warmwaseraufbereitung über Strom
Wasserleitung Verz. Ausführung
Elektrik überwiegend dreiadrig, dennoch Zustand aus BJ - siehe Fotos Sicherungskasten (Drehsicherungen)
Abstellraum/Geräteunterstand (außen) aus Stabmattenzäunen Metall 2025 – Optimal als Abstellraum für E-Bikes
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3 Zimmer, Küche, Duschbad + Wintergarten / Gartenpavillon / überdachter Geräteunterstand und ein toll angelegtes Grundstück mit guter Verkehrsanbindung!
Dazu kommt: Nur ein Katzensprung in die Innenstadt, eine kurze Entfernung zum Bahnhof und knapp 3000m zur Nordsee und dem Vareler Hafen.
Der Eingangsbereich ist überdacht - so kommen Sie entspannt und trocken in Ihr neues Zuhause. Durch den Windfang geht es direkt in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche -mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Keller. Ebenfalls vom Flur aus geht es in das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das jetzige Esszimmer sowie in den Wohnbereich. Von diesem aus kommen Sie in den Wintergarten mit direktem Ausgang in den schön angelegten Außenbereich mit charmantem Gartenpavillon (Holz), der zum Verweilen einlädt.
Die letzten zwei Jahre wurden hier einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche installiert, Böden neu verlegt sowie alle notwendigen Renovierungsarbeiten liebevoll durchgeführt und eine schicke Einbauküche eingebaut.
Interessant hier ist die weiter vorhandene Nutzfläche - inbesondere des großen Dachbodens. Hier finden Sie mehrere Räumlichkeiten, derzeit mit alter großer Werkstatt ausgestattet- ein Traum eines jeden Handwerkers ODER eine Erweiterung durch die vorhandene Ausbaufläche (siehe 360 Grad Rundgang)
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 686m².
Weitere bauspezifische Aspekte dieser Immobilie sind:
Baujahr: 1963
Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht 11,5 Luftschicht 11,5 mit verputzter Fassade mit Sockelklinker
Betondecke EG
Geschossdecke Holz
25 % Vollkeller / 75 % Kriechkellerebene (gut für Arbeiten an Leitungen )
Dach Tondachpfanne Heisterholt mit verz. Dachrinne
Dachboden erreichbar über Einschubtreppe im Wintergarten, gut nutzbarer Zustand als Nutzfläche (s.Foto)
Garage (Art Tiefgarage) Betondecke mit Bitumenabdichtung
Fenster gemischt: Teilweise 1983 aber schon Isolierverglasung/ teilweise erneuert 2002
Hochwertige Fliegengitterrahmen, teilw. Alu-Ausführung
Baujahr Wintergarten – Aluminium Konstruktion 1989
Badezimmer komplett saniert 2023 !
Hochwertige Einbauküche aus 2023 inkl. Marken E-Geräte
Heizung Gas-Brennwerttherme 2015
VL + RL Heizung Stahlausführung
Warmwaseraufbereitung über Strom
Wasserleitung Verz. Ausführung
Elektrik überwiegend dreiadrig, dennoch Zustand aus BJ - siehe Fotos Sicherungskasten (Drehsicherungen)
Abstellraum/Geräteunterstand (außen) aus Stabmattenzäunen Metall 2025 – Optimal als Abstellraum für E-Bikes
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)686 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Lage
Zentrale Lage.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich... mehr lesen
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich... mehr lesen
Zentrale Lage.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Zentrale Lage.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Varel Deutschland (26316)
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Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht...
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Ansprechpartner
Frau Maren Bahr
Immobilien Carsten Grimm
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
004944511240100
Immobilien Carsten Grimm
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
04451 1240100
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