immobilie1-ID: 32179089 | Anbieter-ID: OL-NB-01.11.25
Gewerbefläche im Erdgeschoss an stark frequentierter Edewechter Landstraße zu vermieten
2.900 €
Miete zzgl. NK
220 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Diese ca. 220 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Studio oder ähnliche Nutzung.
Ein großzügiger Empfangsbereich bildet das... mehr lesen
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Diese ca. 220 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Studio oder ähnliche Nutzung.
Ein großzügiger Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Büroräume, einen Wartebereich sowie eine Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung. Der Zugang ist barrierefrei, und die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Es ist sowohl möglich Wände zu entfernen als auch weitere Einzuziehen.
Die Gewerbeeinheit ist nach Absprache sofort oder auch später zu vermieten.
Das Badezimmer mit zwei WCs sowie zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Einheit gehören fünf PKW-Stellplätze, direkt am Gebäude für Mitarbeiter oder Kunden.
Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen. Außenjalousien ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Aufteilung:
-Empfangsbereich inkl. Wartebereich
-Drei Büroräume
-Küche
-Bad
-Zwei Kellerräume
Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ein großzügiger Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Büroräume, einen Wartebereich sowie eine Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung. Der Zugang ist barrierefrei, und die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Es ist sowohl möglich Wände zu entfernen als auch weitere Einzuziehen.
Die Gewerbeeinheit ist nach Absprache sofort oder auch später zu vermieten.
Das Badezimmer mit zwei WCs sowie zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Einheit gehören fünf PKW-Stellplätze, direkt am Gebäude für Mitarbeiter oder Kunden.
Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen. Außenjalousien ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Aufteilung:
-Empfangsbereich inkl. Wartebereich
-Drei Büroräume
-Küche
-Bad
-Zwei Kellerräume
Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese ca. 220 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Studio oder ähnliche Nutzung.
Ein großzügiger Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Büroräume, einen Wartebereich sowie eine Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung. Der Zugang ist barrierefrei, und die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Es ist sowohl möglich Wände zu entfernen als auch weitere Einzuziehen.
Die Gewerbeeinheit ist nach Absprache sofort oder auch später zu vermieten.
Das Badezimmer mit zwei WCs sowie zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Einheit gehören fünf PKW-Stellplätze, direkt am Gebäude für Mitarbeiter oder Kunden.
Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen. Außenjalousien ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Aufteilung:
-Empfangsbereich inkl. Wartebereich
-Drei Büroräume
-Küche
-Bad
-Zwei Kellerräume
Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ein großzügiger Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Büroräume, einen Wartebereich sowie eine Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung. Der Zugang ist barrierefrei, und die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Es ist sowohl möglich Wände zu entfernen als auch weitere Einzuziehen.
Die Gewerbeeinheit ist nach Absprache sofort oder auch später zu vermieten.
Das Badezimmer mit zwei WCs sowie zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Einheit gehören fünf PKW-Stellplätze, direkt am Gebäude für Mitarbeiter oder Kunden.
Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen. Außenjalousien ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Aufteilung:
-Empfangsbereich inkl. Wartebereich
-Drei Büroräume
-Küche
-Bad
-Zwei Kellerräume
Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.330 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.660 €
-
Nebenkosten430 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)220 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis13.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
-Gesamtfläche: ca. 220 m²
-Barrierefreier Zugang
-Großzügiger Empfangsbereich
-Drei separate Büroräume
-Wartebereich
-Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung (ohne EBK)
-Badezimmer mit zwei WCs
-Zwei Kellerräume (zusätzlicher Stauraum)
-Fünf... mehr lesen
-Barrierefreier Zugang
-Großzügiger Empfangsbereich
-Drei separate Büroräume
-Wartebereich
-Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung (ohne EBK)
-Badezimmer mit zwei WCs
-Zwei Kellerräume (zusätzlicher Stauraum)
-Fünf... mehr lesen
-Gesamtfläche: ca. 220 m²
-Barrierefreier Zugang
-Großzügiger Empfangsbereich
-Drei separate Büroräume
-Wartebereich
-Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung (ohne EBK)
-Badezimmer mit zwei WCs
-Zwei Kellerräume (zusätzlicher Stauraum)
-Fünf PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
-Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
-Außenjalousien zur flexiblen Lichtregulierung
-Variable Raumaufteilung (Wände können entfernt oder hinzugefügt werden)
-Sofort oder nach Absprache verfügbar
-Barrierefreier Zugang
-Großzügiger Empfangsbereich
-Drei separate Büroräume
-Wartebereich
-Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung (ohne EBK)
-Badezimmer mit zwei WCs
-Zwei Kellerräume (zusätzlicher Stauraum)
-Fünf PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
-Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
-Außenjalousien zur flexiblen Lichtregulierung
-Variable Raumaufteilung (Wände können entfernt oder hinzugefügt werden)
-Sofort oder nach Absprache verfügbar
-Gesamtfläche: ca. 220 m²
-Barrierefreier Zugang
-Großzügiger Empfangsbereich
-Drei separate Büroräume
-Wartebereich
-Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung (ohne EBK)
-Badezimmer mit zwei WCs
-Zwei Kellerräume (zusätzlicher Stauraum)
-Fünf PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
-Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
-Außenjalousien zur flexiblen Lichtregulierung
-Variable Raumaufteilung (Wände können entfernt oder hinzugefügt werden)
-Sofort oder nach Absprache verfügbar
-Barrierefreier Zugang
-Großzügiger Empfangsbereich
-Drei separate Büroräume
-Wartebereich
-Küche mit Anschlüssen zur individuellen Nutzung (ohne EBK)
-Badezimmer mit zwei WCs
-Zwei Kellerräume (zusätzlicher Stauraum)
-Fünf PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
-Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
-Außenjalousien zur flexiblen Lichtregulierung
-Variable Raumaufteilung (Wände können entfernt oder hinzugefügt werden)
-Sofort oder nach Absprache verfügbar
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gut erreichbaren Stadtteil im Westen von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen...
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Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gut erreichbaren Stadtteil im Westen von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne PKW.
In der direkten Umgebung befinden sich diverse Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz machen die Lage besonders interessant für Unternehmen mit Publikumsverkehr.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne PKW.
In der direkten Umgebung befinden sich diverse Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz machen die Lage besonders interessant für Unternehmen mit Publikumsverkehr.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gut erreichbaren Stadtteil im Westen von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne PKW.
In der direkten Umgebung befinden sich diverse Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz machen die Lage besonders interessant für Unternehmen mit Publikumsverkehr.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne PKW.
In der direkten Umgebung befinden sich diverse Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz machen die Lage besonders interessant für Unternehmen mit Publikumsverkehr.
Oldenburg Deutschland (26131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Postanschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail angeben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn Ihnen die Lage...
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Postanschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail angeben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn Ihnen die Lage der Mietwohnung zusagt, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Interessenten sind herzlich eingeladen, bei weiterem Interesse einen Unternehmensplan,Firmenkonzept bzw. ein Betriebskonzept einzureichen. Auf Wunsch arrangieren wir gerne eine persönliche Besichtigung, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, bei weiterem Interesse einen Unternehmensplan,Firmenkonzept bzw. ein Betriebskonzept einzureichen. Auf Wunsch arrangieren wir gerne eine persönliche Besichtigung, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Postanschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail angeben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn Ihnen die Lage der Mietwohnung zusagt, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Interessenten sind herzlich eingeladen, bei weiterem Interesse einen Unternehmensplan,Firmenkonzept bzw. ein Betriebskonzept einzureichen. Auf Wunsch arrangieren wir gerne eine persönliche Besichtigung, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, bei weiterem Interesse einen Unternehmensplan,Firmenkonzept bzw. ein Betriebskonzept einzureichen. Auf Wunsch arrangieren wir gerne eine persönliche Besichtigung, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.
Ansprechpartner
Frau Nina Bach
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Haarenufer 12,
26122 Oldenburg (Oldenburg)
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Oldenburger Str. 250,
26203 Wardenburg
26203 Wardenburg
00494419219450
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Oldenburger Str. 250,
26203 Wardenburg
26203 Wardenburg
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