immobilie1-ID: 32190607 | Anbieter-ID: 115920218#BKgc9
Außergewöhnliche Gastro-Fläche in Bester Innenstadtlage // Lange Straße // City // Oldenburg
3.850 €
Miete zzgl. NK
52 m²
Gastraumfläche
Sie sind auf der Suche nach einer Gastronomie-Fläche in bester Innenstadtlage? Sie suchen einen etablierten Standort, der auf ein neues, spannendes Konzept wartet? Dann ist diese wirklich außergewöhnliche Gastro in bester Innenstadtlage vielleicht...
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Sie sind auf der Suche nach einer Gastronomie-Fläche in bester Innenstadtlage? Sie suchen einen etablierten Standort, der auf ein neues, spannendes Konzept wartet? Dann ist diese wirklich außergewöhnliche Gastro in bester Innenstadtlage vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Unweit des Marktplatzes und in bester Frequenzlage in der Langen Straße bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine ganz besondere Fläche anzumieten. Für fast 100 Jahre war an diesem Ort das Antiquitätengeschäft mit Verlag und Rahmungen "Ernst Völker" ansässig. Als die Fläche dann in 2007 zu einer Gastronomie umgenutzt wurde, war das Ziel, möglichst viel des alten Charmes, der Einrichtung und der Architektur zu erhalten und die neuen Einrichtungsgegenstände mit Sorgfalt an die historische Gestaltung anzupassen. Angefangen mit der seltenen Glasfassade, den hohen Decken, den offenen Ziegelwänden und einer Vielzahl der alten Verkaufstresen, in denen heute noch Teile des historischen Sortiments präsentiert werden, wurde hier viel Liebe auf die Details gelegt. So ist eine Fläche entstanden, die in der Fußgängerzone sicherlich ihres gleichen sucht.
Im Erdgeschoss befindet sich im Laden zur Linken die Küche mit Grill, Fritteuse, Ofen & Co. Im vorderen Fenster-Bereich wurde ein Verkaufsfenster für den "to go" Straßenverkauf installiert. Im rechten Ladenbereich finden sich dann ca. 34 Sitzplätze, angefangen von der schönen Bank im vorderen Fensterbereich, die alten Tresen mit Hockern im zentralen Bereich und hinten wieder eine kleine, gemütliche Sitzecke mit Spiegelfenster.
Der zentrale Flurbereich führt Sie hinten in das Kellergeschoss. Hier finden sich zum einen Damen- und Herren WCs mit gemeinsamem Waschtisch im Flurbereich. Dazu finden Sie im Keller ausreichend Lagermöglichkeiten und Platz für Ihre Kühlungen.
Alles in allem eine top Gastro-Fläche, die es so nicht oft zu finden gibt.
Die jetzige Betreiberin hätte großes Interesse, sowohl die technische Einrichtung wie auch Möbel & Co. an den neuen Mieter abzugeben. In der Ausstattungsbeschreibung finden Sie eine entsprechende Aufstellung. Eine entsprechende Ablsöse kann dann mit der jetzigen Betreiberin besprochen werden!
Der genaue Zeitpunkt einer Anmietung kann mit der jetzigen Betreiberin und dem Eigentümer abgestimmt werden! Der jetzige Mietvertrag läuft noch bis Ende April 2026, gerne würde die Betreiberin das Geschäft aber früher übergeben.
/// HINWEIS: Wir suchen hier Interessenten mit langfristiger Mietabsicht von 5-10 Jahren!!!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Unweit des Marktplatzes und in bester Frequenzlage in der Langen Straße bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine ganz besondere Fläche anzumieten. Für fast 100 Jahre war an diesem Ort das Antiquitätengeschäft mit Verlag und Rahmungen "Ernst Völker" ansässig. Als die Fläche dann in 2007 zu einer Gastronomie umgenutzt wurde, war das Ziel, möglichst viel des alten Charmes, der Einrichtung und der Architektur zu erhalten und die neuen Einrichtungsgegenstände mit Sorgfalt an die historische Gestaltung anzupassen. Angefangen mit der seltenen Glasfassade, den hohen Decken, den offenen Ziegelwänden und einer Vielzahl der alten Verkaufstresen, in denen heute noch Teile des historischen Sortiments präsentiert werden, wurde hier viel Liebe auf die Details gelegt. So ist eine Fläche entstanden, die in der Fußgängerzone sicherlich ihres gleichen sucht.
Im Erdgeschoss befindet sich im Laden zur Linken die Küche mit Grill, Fritteuse, Ofen & Co. Im vorderen Fenster-Bereich wurde ein Verkaufsfenster für den "to go" Straßenverkauf installiert. Im rechten Ladenbereich finden sich dann ca. 34 Sitzplätze, angefangen von der schönen Bank im vorderen Fensterbereich, die alten Tresen mit Hockern im zentralen Bereich und hinten wieder eine kleine, gemütliche Sitzecke mit Spiegelfenster.
Der zentrale Flurbereich führt Sie hinten in das Kellergeschoss. Hier finden sich zum einen Damen- und Herren WCs mit gemeinsamem Waschtisch im Flurbereich. Dazu finden Sie im Keller ausreichend Lagermöglichkeiten und Platz für Ihre Kühlungen.
Alles in allem eine top Gastro-Fläche, die es so nicht oft zu finden gibt.
Die jetzige Betreiberin hätte großes Interesse, sowohl die technische Einrichtung wie auch Möbel & Co. an den neuen Mieter abzugeben. In der Ausstattungsbeschreibung finden Sie eine entsprechende Aufstellung. Eine entsprechende Ablsöse kann dann mit der jetzigen Betreiberin besprochen werden!
Der genaue Zeitpunkt einer Anmietung kann mit der jetzigen Betreiberin und dem Eigentümer abgestimmt werden! Der jetzige Mietvertrag läuft noch bis Ende April 2026, gerne würde die Betreiberin das Geschäft aber früher übergeben.
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Unweit des Marktplatzes und in bester Frequenzlage in der Langen Straße bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine ganz besondere Fläche anzumieten. Für fast 100 Jahre war an diesem Ort das Antiquitätengeschäft mit Verlag und Rahmungen "Ernst Völker" ansässig. Als die Fläche dann in 2007 zu einer Gastronomie umgenutzt wurde, war das Ziel, möglichst viel des alten Charmes, der Einrichtung und der Architektur zu erhalten und die neuen Einrichtungsgegenstände mit Sorgfalt an die historische Gestaltung anzupassen. Angefangen mit der seltenen Glasfassade, den hohen Decken, den offenen Ziegelwänden und einer Vielzahl der alten Verkaufstresen, in denen heute noch Teile des historischen Sortiments präsentiert werden, wurde hier viel Liebe auf die Details gelegt. So ist eine Fläche entstanden, die in der Fußgängerzone sicherlich ihres gleichen sucht.
Im Erdgeschoss befindet sich im Laden zur Linken die Küche mit Grill, Fritteuse, Ofen & Co. Im vorderen Fenster-Bereich wurde ein Verkaufsfenster für den "to go" Straßenverkauf installiert. Im rechten Ladenbereich finden sich dann ca. 34 Sitzplätze, angefangen von der schönen Bank im vorderen Fensterbereich, die alten Tresen mit Hockern im zentralen Bereich und hinten wieder eine kleine, gemütliche Sitzecke mit Spiegelfenster.
Der zentrale Flurbereich führt Sie hinten in das Kellergeschoss. Hier finden sich zum einen Damen- und Herren WCs mit gemeinsamem Waschtisch im Flurbereich. Dazu finden Sie im Keller ausreichend Lagermöglichkeiten und Platz für Ihre Kühlungen.
Alles in allem eine top Gastro-Fläche, die es so nicht oft zu finden gibt.
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Der genaue Zeitpunkt einer Anmietung kann mit der jetzigen Betreiberin und dem Eigentümer abgestimmt werden! Der jetzige Mietvertrag läuft noch bis Ende April 2026, gerne würde die Betreiberin das Geschäft aber früher übergeben.
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Unweit des Marktplatzes und in bester Frequenzlage in der Langen Straße bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine ganz besondere Fläche anzumieten. Für fast 100 Jahre war an diesem Ort das Antiquitätengeschäft mit Verlag und Rahmungen "Ernst Völker" ansässig. Als die Fläche dann in 2007 zu einer Gastronomie umgenutzt wurde, war das Ziel, möglichst viel des alten Charmes, der Einrichtung und der Architektur zu erhalten und die neuen Einrichtungsgegenstände mit Sorgfalt an die historische Gestaltung anzupassen. Angefangen mit der seltenen Glasfassade, den hohen Decken, den offenen Ziegelwänden und einer Vielzahl der alten Verkaufstresen, in denen heute noch Teile des historischen Sortiments präsentiert werden, wurde hier viel Liebe auf die Details gelegt. So ist eine Fläche entstanden, die in der Fußgängerzone sicherlich ihres gleichen sucht.
Im Erdgeschoss befindet sich im Laden zur Linken die Küche mit Grill, Fritteuse, Ofen & Co. Im vorderen Fenster-Bereich wurde ein Verkaufsfenster für den "to go" Straßenverkauf installiert. Im rechten Ladenbereich finden sich dann ca. 34 Sitzplätze, angefangen von der schönen Bank im vorderen Fensterbereich, die alten Tresen mit Hockern im zentralen Bereich und hinten wieder eine kleine, gemütliche Sitzecke mit Spiegelfenster.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.850 €
-
Heizkosten120 €
-
Kautionshinweis11550
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
2,38 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1878
-
Gesamtfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Gastraumfläche (ca.)52 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein, Holz/Dielen
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1878
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Wie Sie in unserer umfassenden Fotodokumentation und unserem 360° Rundgang sehen können, bieten wir Ihnen hier eine geschmackvoll gestaltete Gastro-Fläche in bester Lage. Wir suchen deshalb nach frischen Konzepten, die einen modernen Touch...
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Wie Sie in unserer umfassenden Fotodokumentation und unserem 360° Rundgang sehen können, bieten wir Ihnen hier eine geschmackvoll gestaltete Gastro-Fläche in bester Lage. Wir suchen deshalb nach frischen Konzepten, die einen modernen Touch mitbringen, ohne das historische Ambiente komplett zu vernachlässigen.
Idealerweise würde die jetzige Betreiberin einen Großteil der Möbel und der technischen Ausstattung an den neuen Mieter gegen einen entsprechenden Ablösebetrag abgeben.
Folgende Gegenstände könnten von Ihnen übernommen werden:
- Abluft-Anlage mit Haube
- Fritteuse
- Abluft Fritteuse mit Haube
- Grill
- Kühlanlage
- Kassensystem
- Inventar
- Kühlschränke Keller
- Außenbestuhlung
- Heizstrahler draußen
- Markise
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir die finale Mieterauswahl nach Konzept, Laufzeit des Mietvertrages und Übernahme des Inventars treffen werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Idealerweise würde die jetzige Betreiberin einen Großteil der Möbel und der technischen Ausstattung an den neuen Mieter gegen einen entsprechenden Ablösebetrag abgeben.
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- Abluft-Anlage mit Haube
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- Inventar
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- Außenbestuhlung
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- Markise
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir die finale Mieterauswahl nach Konzept, Laufzeit des Mietvertrages und Übernahme des Inventars treffen werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wie Sie in unserer umfassenden Fotodokumentation und unserem 360° Rundgang sehen können, bieten wir Ihnen hier eine geschmackvoll gestaltete Gastro-Fläche in bester Lage. Wir suchen deshalb nach frischen Konzepten, die einen modernen Touch mitbringen, ohne das historische Ambiente komplett zu vernachlässigen.
Idealerweise würde die jetzige Betreiberin einen Großteil der Möbel und der technischen Ausstattung an den neuen Mieter gegen einen entsprechenden Ablösebetrag abgeben.
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- Abluft-Anlage mit Haube
- Fritteuse
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Folgende Gegenstände könnten von Ihnen übernommen werden:
- Abluft-Anlage mit Haube
- Fritteuse
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- Grill
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- Inventar
- Kühlschränke Keller
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- Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz in der Langen Straße unweit des Rathauses und des Marktplatzes. In der direkten Nachbarschaft finden Sie andere Gastronomien wie 60 Seconds to Napoli, Bar Celona, Ma,...
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Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz in der Langen Straße unweit des Rathauses und des Marktplatzes. In der direkten Nachbarschaft finden Sie andere Gastronomien wie 60 Seconds to Napoli, Bar Celona, Ma, Gelateria Centrale, Ratskeller, Super Kumpir, Subway, Mama Mia und Co. Dazu Einzelhändler wie Nanu Nana, Walbusch, Rossmann, Diekers, Dertour, TUI, Birkenstock, LaScana, Oil & Vinegar, Porzellan Brandes und viele mehr.
Alles in allem eine hervorragende Lage für beste Geschäfte.
Parkhäuser und Parkplätze finden Sie in ausreichender Anzahl rund um den Innenstadtring. Auch mit ÖPNV oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt hervorragend zu erreichen.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Alles in allem eine hervorragende Lage für beste Geschäfte.
Parkhäuser und Parkplätze finden Sie in ausreichender Anzahl rund um den Innenstadtring. Auch mit ÖPNV oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt hervorragend zu erreichen.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
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Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz in der Langen Straße unweit des Rathauses und des Marktplatzes. In der direkten Nachbarschaft finden Sie andere Gastronomien wie 60 Seconds to Napoli, Bar Celona, Ma, Gelateria Centrale, Ratskeller, Super Kumpir, Subway, Mama Mia und Co. Dazu Einzelhändler wie Nanu Nana, Walbusch, Rossmann, Diekers, Dertour, TUI, Birkenstock, LaScana, Oil & Vinegar, Porzellan Brandes und viele mehr.
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Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
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Oldenburg Deutschland (26122)
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Sonstiges
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN
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///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN
Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!
///// INTERAKTIVES EXPOSÈ
In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können!
///// MIETE & NEBENKOSTEN
Alle angegebenen Preise verstehen sich prinzipiell zuzüglich gesetzlicher Mehrwersteuer von derzeit 19%.
In den angegebenen Nebenkosten, die als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung zu leisten sind, sind keine Verbrauchskosten für Strom inkludiert!!!
Die Versorgungsverträge hierfür schließt der Mieter selbst ab.
Für Strom wird derzeit ca. 690 Euro/Monat gezahlt.
Auch die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
///// LAUFZEIT MIETVERTRAG
Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse von mindestens 5-10 Jahren an.
///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!
Dazu wurden wir dieses Jahr in Frankfurt am Main beim diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem ersten P% Property Agent Award ausgezeichnet!
In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
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Kleine Kirchenstraße 11,
26122 Oldenburg
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+49 441 95079877
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Kleine Kirchenstraße 11,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441/95079877