immobilie1-ID: 32185007 | Anbieter-ID: A599
Flensburg, Duburg: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Außenstellplatz
168.000 €
Kaufpreis
78,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten – ein echtes Juwel für Liebhaber ruhiger Wohnlagen. Die Wohnung besticht durch ihre...
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Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten – ein echtes Juwel für Liebhaber ruhiger Wohnlagen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeitsbereichen ermöglicht. Helle, lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein einladendes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. In der Küche kann man den Ausblick auf die Flensburger Förde genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung suchen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Vorzügen der Stadt. Hier treffen Komfort, Lebensqualität und Ruhe aufeinander.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. In der Küche kann man den Ausblick auf die Flensburger Förde genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung suchen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Vorzügen der Stadt. Hier treffen Komfort, Lebensqualität und Ruhe aufeinander.
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten – ein echtes Juwel für Liebhaber ruhiger Wohnlagen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeitsbereichen ermöglicht. Helle, lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein einladendes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. In der Küche kann man den Ausblick auf die Flensburger Förde genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung suchen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Vorzügen der Stadt. Hier treffen Komfort, Lebensqualität und Ruhe aufeinander.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. In der Küche kann man den Ausblick auf die Flensburger Förde genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung suchen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Vorzügen der Stadt. Hier treffen Komfort, Lebensqualität und Ruhe aufeinander.
Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
-
Hausgeld pro Monat398,45 €
-
Käuferprovision3,00 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig). (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,26 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Duburg in der Norderallee. Duburg zählt zu den ältesten und charmantesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre.
In direkter Nachbarschaft... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Duburg in der Norderallee. Duburg zählt zu den ältesten und charmantesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre.
In direkter Nachbarschaft befinden sich wichtige Einrichtungen wie Kliniken und das Amtsgericht Flensburg, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist. Für die Naherholung lädt die nahegelegene Marienhölzung, das größte Waldgebiet der Stadt, zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Auch die Flensburger Förde liegt nur wenige Minuten entfernt: Das Ostseebad und der Strand von Wassersleben bieten wunderbare Möglichkeiten zum Baden, Sonnen und Erholen direkt am Wasser.
Die Norderallee selbst bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Flensburger Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Bundesstraßen und auch unsere Nachbarn in Dänemark in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität.
In direkter Nachbarschaft befinden sich wichtige Einrichtungen wie Kliniken und das Amtsgericht Flensburg, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist. Für die Naherholung lädt die nahegelegene Marienhölzung, das größte Waldgebiet der Stadt, zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Auch die Flensburger Förde liegt nur wenige Minuten entfernt: Das Ostseebad und der Strand von Wassersleben bieten wunderbare Möglichkeiten zum Baden, Sonnen und Erholen direkt am Wasser.
Die Norderallee selbst bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Flensburger Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Bundesstraßen und auch unsere Nachbarn in Dänemark in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Duburg in der Norderallee. Duburg zählt zu den ältesten und charmantesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre.
In direkter Nachbarschaft befinden sich wichtige Einrichtungen wie Kliniken und das Amtsgericht Flensburg, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist. Für die Naherholung lädt die nahegelegene Marienhölzung, das größte Waldgebiet der Stadt, zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Auch die Flensburger Förde liegt nur wenige Minuten entfernt: Das Ostseebad und der Strand von Wassersleben bieten wunderbare Möglichkeiten zum Baden, Sonnen und Erholen direkt am Wasser.
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Auch die Flensburger Förde liegt nur wenige Minuten entfernt: Das Ostseebad und der Strand von Wassersleben bieten wunderbare Möglichkeiten zum Baden, Sonnen und Erholen direkt am Wasser.
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Flensburg Deutschland (24939)
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen... mehr lesen
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Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 600 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen und allen Fördermöglichkeiten anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
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Ansprechpartner
Firma Altwasser
Altwasser Immobilien
Schluchtweg 13,
24960 Glücksburg
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