immobilie1-ID: 32161861 | Anbieter-ID: 00579
Charmantes Einfamilienhaus im Split-Level-Stil mit Weitblick über die Felder von Königshügel
245.000 €
Kaufpreis
99,78 m²
Wohnfläche
1.008 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept im beliebten Split-Level-Stil und überzeugt durch seine ruhige Lage mit traumhaftem Weitblick über die angrenzenden Felder.
Im Inneren erwarten Sie ein... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept im beliebten Split-Level-Stil und überzeugt durch seine ruhige Lage mit traumhaftem Weitblick über die angrenzenden Felder.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Abstellzimmer nutzbar. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die fast neuwertige Einbauküche überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Für angenehme Wärme sorgt eine hochmoderne Gasheizungsanlage, die erst 2023 installiert wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 aufwendig renoviert und aufgefrischt, so dass man noch lange Jahre davon gut hat.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Zwei einladende Terrassen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Carports sowie mehrere praktische Schuppen runden das Angebot ab.
Besonderes Highlight: Der unverbaute Blick über die Felder vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe – ideal für Naturliebhaber.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Abstellzimmer nutzbar. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die fast neuwertige Einbauküche überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Für angenehme Wärme sorgt eine hochmoderne Gasheizungsanlage, die erst 2023 installiert wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 aufwendig renoviert und aufgefrischt, so dass man noch lange Jahre davon gut hat.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Zwei einladende Terrassen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Carports sowie mehrere praktische Schuppen runden das Angebot ab.
Besonderes Highlight: Der unverbaute Blick über die Felder vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe – ideal für Naturliebhaber.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept im beliebten Split-Level-Stil und überzeugt durch seine ruhige Lage mit traumhaftem Weitblick über die angrenzenden Felder.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Abstellzimmer nutzbar. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die fast neuwertige Einbauküche überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Für angenehme Wärme sorgt eine hochmoderne Gasheizungsanlage, die erst 2023 installiert wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 aufwendig renoviert und aufgefrischt, so dass man noch lange Jahre davon gut hat.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Zwei einladende Terrassen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Carports sowie mehrere praktische Schuppen runden das Angebot ab.
Besonderes Highlight: Der unverbaute Blick über die Felder vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe – ideal für Naturliebhaber.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Abstellzimmer nutzbar. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die fast neuwertige Einbauküche überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Für angenehme Wärme sorgt eine hochmoderne Gasheizungsanlage, die erst 2023 installiert wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 aufwendig renoviert und aufgefrischt, so dass man noch lange Jahre davon gut hat.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Zwei einladende Terrassen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Carports sowie mehrere praktische Schuppen runden das Angebot ab.
Besonderes Highlight: Der unverbaute Blick über die Felder vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe – ideal für Naturliebhaber.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)99,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.008 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Königshügel bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lage in Schleswig‑Holstein, eingebettet in eine Niederungs‑ und Moorlandschaft, mit guter Anbindung an die nächstgrößere Stadt Rendsburg. Der Ort eignet sich gut für Menschen, die naturnah wohnen...
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Königshügel bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lage in Schleswig‑Holstein, eingebettet in eine Niederungs‑ und Moorlandschaft, mit guter Anbindung an die nächstgrößere Stadt Rendsburg. Der Ort eignet sich gut für Menschen, die naturnah wohnen wollen, mit kurzer Erreichbarkeit zu überregionalen Verbindungen, aber gleichzeitig abseits dichter urbaner Zentren.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Gemeinden Hohn, Friedrichsholm, Christiansholm sowie Lohe‑Föhrden. Der ländliche Charakter ist deutlich: geringe Bevölkerungsdichte, kleine Gemeindegröße. In Königshügel leben aktuell rund 160–170 Einwohner.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Gemeinden Hohn, Friedrichsholm, Christiansholm sowie Lohe‑Föhrden. Der ländliche Charakter ist deutlich: geringe Bevölkerungsdichte, kleine Gemeindegröße. In Königshügel leben aktuell rund 160–170 Einwohner.
Königshügel bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lage in Schleswig‑Holstein, eingebettet in eine Niederungs‑ und Moorlandschaft, mit guter Anbindung an die nächstgrößere Stadt Rendsburg. Der Ort eignet sich gut für Menschen, die naturnah wohnen wollen, mit kurzer Erreichbarkeit zu überregionalen Verbindungen, aber gleichzeitig abseits dichter urbaner Zentren.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Gemeinden Hohn, Friedrichsholm, Christiansholm sowie Lohe‑Föhrden. Der ländliche Charakter ist deutlich: geringe Bevölkerungsdichte, kleine Gemeindegröße. In Königshügel leben aktuell rund 160–170 Einwohner.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Gemeinden Hohn, Friedrichsholm, Christiansholm sowie Lohe‑Föhrden. Der ländliche Charakter ist deutlich: geringe Bevölkerungsdichte, kleine Gemeindegröße. In Königshügel leben aktuell rund 160–170 Einwohner.
Königshügel Deutschland (24799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege...
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Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail und stehen für einen Besichtigungstermin oder auch bei allgemeinen Fragen gerne zur Verfügung.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Fentner
Immobilienberatung Carstens GmbH
Assenkoppeln 8a,
24787 Fockbek
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