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Schleswig-Holstein
Bad Segeberg
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

immobilie1-ID: 32194927 | Anbieter-ID: 52200-03-8612

Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Bad Segeberg Schleswig-Holstein Deutschland (23795)

Zur Karte

339.000 €

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche

897 m²

Grundstücksfläche

4,5

Zimmer

Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem "Wintergarten" (ca.1998), ein Büro, das Wannenbad sowie die Küche mit heller Einbauküche aus dem Jahr 2001. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses (freier Schornsteinzug). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Duschbad (2015 modernisiert) sowie zwei Kinderzimmer, die im Jahr 2015 aus einem großen Zimmer aufgeteilt wurden.
Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, einen großen Hobbyraum, einen weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum mit zusätzlichem Anschluss für eine Waschmaschine. Die Gastherme wurde 2009 erneuert. In diesem Zuge wurde auch das Dach nochmal zusätzlich gedämmt. Die Fensterfront zur Straße sowie die Eingangstür wurden 2007 erneuert. Eine Garage vervollständigt das Platzangebot. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck. Trotz der bisherigen Modernisierungen sollten weitere Maßnahmen erfolgen.

Kosten

Kaufpreis

339.000 €
Käuferprovision

3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1971
Zimmer

4,5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

121 m²
Grundstücksfläche (ca.)

897 m²
Nutzfläche (ca.)

78 m²
Bad

Duschbad, Badewanne
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Garage
Dachform

Satteldach
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

198,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1971
Energiepass gültig bis

07.11.2035
Energieeffizienzklasse

F
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten (überdachte Terrasse)
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Kabelanschluss
Stellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Nordwesten von Bad Segeberg Richtung Ihlsee mit Blick über Bad Segeberg. Die Stadt Bad Segeberg ist ein anerkannter Luftkurort und Heilbad und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit Kreiskrankenhaus und gute Freizeitangebote. Die Stadt der Karl-May-Spiele ist in den Hamburger Verkehrsverbund mit eingebunden. Auch durch die unmittelbare Nähe verschiedener Bundesstraßen und Autobahnen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Bad Segeberg Schleswig-Holstein Deutschland (23795)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Marcel Savinsky

Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Oldesloer Str. 24,
23795 Bad Segeberg

Kieler Straße 1,
24534 Neumünster

Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Kieler Straße 1,
24534 Neumünster

Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Marcel Savinsky

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1x täglich
1x pro Woche

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Impressum

Firma: Sparkasse Südholstein in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Eduard Schlett
Mitglieder des Vorstandes: Martin Deertz (stv. Vors.), Jürgen Hiemer
Strasse: Kieler Str. 1
PLZ/Ort: D-24534 Neumünster
Telefon: 04321 408-4444
Fax: 04321 408-7000
E-Mail: service@spk-suedholstein.de
Homepage: www.spk-suedholstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HR A 4911 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134796412
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Südholstein handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Telefon: 04321 408 2542

Fax: 04321 408 7973