immobilie1-ID: 32243679 | Anbieter-ID: 41050104-124675
Familienglück in 300 Meter Luftlinie zum Strand gelegen.
545.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese, in Massivbauweise errichtete, Doppelhaushälfte bietet Ihnen 5 geräumige Zimmer, zwei schöne Loggias und einen nicht einsehbaren Garten in sehr ruhiger Lage von Scharbeutz. Damit aber nicht genug, nach lediglich 5 Gehminuten stehen Sie mit...
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Diese, in Massivbauweise errichtete, Doppelhaushälfte bietet Ihnen 5 geräumige Zimmer, zwei schöne Loggias und einen nicht einsehbaren Garten in sehr ruhiger Lage von Scharbeutz. Damit aber nicht genug, nach lediglich 5 Gehminuten stehen Sie mit hochgekrempelten Hosen, barfuß in der ca. 350 Meter entfernten Ostsee. Begleiten Sie mich auf eine erste Tour durch diese erstrebenswerte Immobilie.
Das Schöne an dieser Immobilie ist die vorzügliche Lage. Am Ende einer Sackgasse, fernab von großen Tourismusströmen und dennoch zentral gelegen, ist diese Lage ein Garant für erholsame Feierabende und eine zukünftig positive Preisentwicklung. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und die Zuwegung zum Haus wie auch zum Carport ist mit einem soliden Pflasterstein ausgelegt. Die Dachkonstruktion ragt etwas weiter als gewohnt über das Erdgeschoss hinaus, wodurch ein überdachter Eingangsbereich gewährleistet wird. Nach Betreten des Hauses führt links ein Treppenaufgang in das Obergeschoss. Der weitere Verlauf des Flures im Erdgeschoss verbindet alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage. So gelangen Sie gleich rechts in das bis dato als Gästezimmer genutzte Zimmer, welches mit einem Fenster zur Vorderseite des Hauses ausgestattet ist. Hier könnte ebenso Ihr zukünftiges Homeoffice seinen Platz finden. Im weiteren Verlauf finden Sie die Küche, die als standartmäßig bezeichnet werden kann. Gut vorstellbar wäre es, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen, was aber mit einem Architekten noch abzusprechen wäre. Gegenüber der Küche liegt das mediterran ausgestattete Duschbad. Betreten Sie das Wohnzimmer, wird sehr schnell klar, dass dieser Raum das Highlight dieser Etage bildet. Eine große Fensterfront lässt den ohnehin schon großen Raum noch offener wirken. Und über die große Schiebetür gelangen Sie über die Terrasse mühelos in den Garten.
Im Dachgeschoss geht es geräumig weiter. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, wovon zwei mit einer Loggia ausgestattet sind. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Derzeit ist letzteres Zimmer mit einer Einbauküche versehen, da der Gedanke verfolgt wurde, diese Etage an Feriengäste zu vermieten. Beide Loggias sind groß genug, um es sich hier gemütlich einzurichten damit das schöne Wetter ausgenutzt werden kann.
Ein Vollkeller mit viel Platz, ein Carport sowie eine angemessen große Terrasse runden dieses Angebot vorteilhaft ab.
Das Schöne an dieser Immobilie ist die vorzügliche Lage. Am Ende einer Sackgasse, fernab von großen Tourismusströmen und dennoch zentral gelegen, ist diese Lage ein Garant für erholsame Feierabende und eine zukünftig positive Preisentwicklung. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und die Zuwegung zum Haus wie auch zum Carport ist mit einem soliden Pflasterstein ausgelegt. Die Dachkonstruktion ragt etwas weiter als gewohnt über das Erdgeschoss hinaus, wodurch ein überdachter Eingangsbereich gewährleistet wird. Nach Betreten des Hauses führt links ein Treppenaufgang in das Obergeschoss. Der weitere Verlauf des Flures im Erdgeschoss verbindet alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage. So gelangen Sie gleich rechts in das bis dato als Gästezimmer genutzte Zimmer, welches mit einem Fenster zur Vorderseite des Hauses ausgestattet ist. Hier könnte ebenso Ihr zukünftiges Homeoffice seinen Platz finden. Im weiteren Verlauf finden Sie die Küche, die als standartmäßig bezeichnet werden kann. Gut vorstellbar wäre es, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen, was aber mit einem Architekten noch abzusprechen wäre. Gegenüber der Küche liegt das mediterran ausgestattete Duschbad. Betreten Sie das Wohnzimmer, wird sehr schnell klar, dass dieser Raum das Highlight dieser Etage bildet. Eine große Fensterfront lässt den ohnehin schon großen Raum noch offener wirken. Und über die große Schiebetür gelangen Sie über die Terrasse mühelos in den Garten.
Im Dachgeschoss geht es geräumig weiter. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, wovon zwei mit einer Loggia ausgestattet sind. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Derzeit ist letzteres Zimmer mit einer Einbauküche versehen, da der Gedanke verfolgt wurde, diese Etage an Feriengäste zu vermieten. Beide Loggias sind groß genug, um es sich hier gemütlich einzurichten damit das schöne Wetter ausgenutzt werden kann.
Ein Vollkeller mit viel Platz, ein Carport sowie eine angemessen große Terrasse runden dieses Angebot vorteilhaft ab.
Diese, in Massivbauweise errichtete, Doppelhaushälfte bietet Ihnen 5 geräumige Zimmer, zwei schöne Loggias und einen nicht einsehbaren Garten in sehr ruhiger Lage von Scharbeutz. Damit aber nicht genug, nach lediglich 5 Gehminuten stehen Sie mit hochgekrempelten Hosen, barfuß in der ca. 350 Meter entfernten Ostsee. Begleiten Sie mich auf eine erste Tour durch diese erstrebenswerte Immobilie.
Das Schöne an dieser Immobilie ist die vorzügliche Lage. Am Ende einer Sackgasse, fernab von großen Tourismusströmen und dennoch zentral gelegen, ist diese Lage ein Garant für erholsame Feierabende und eine zukünftig positive Preisentwicklung. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und die Zuwegung zum Haus wie auch zum Carport ist mit einem soliden Pflasterstein ausgelegt. Die Dachkonstruktion ragt etwas weiter als gewohnt über das Erdgeschoss hinaus, wodurch ein überdachter Eingangsbereich gewährleistet wird. Nach Betreten des Hauses führt links ein Treppenaufgang in das Obergeschoss. Der weitere Verlauf des Flures im Erdgeschoss verbindet alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage. So gelangen Sie gleich rechts in das bis dato als Gästezimmer genutzte Zimmer, welches mit einem Fenster zur Vorderseite des Hauses ausgestattet ist. Hier könnte ebenso Ihr zukünftiges Homeoffice seinen Platz finden. Im weiteren Verlauf finden Sie die Küche, die als standartmäßig bezeichnet werden kann. Gut vorstellbar wäre es, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen, was aber mit einem Architekten noch abzusprechen wäre. Gegenüber der Küche liegt das mediterran ausgestattete Duschbad. Betreten Sie das Wohnzimmer, wird sehr schnell klar, dass dieser Raum das Highlight dieser Etage bildet. Eine große Fensterfront lässt den ohnehin schon großen Raum noch offener wirken. Und über die große Schiebetür gelangen Sie über die Terrasse mühelos in den Garten.
Im Dachgeschoss geht es geräumig weiter. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, wovon zwei mit einer Loggia ausgestattet sind. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Derzeit ist letzteres Zimmer mit einer Einbauküche versehen, da der Gedanke verfolgt wurde, diese Etage an Feriengäste zu vermieten. Beide Loggias sind groß genug, um es sich hier gemütlich einzurichten damit das schöne Wetter ausgenutzt werden kann.
Ein Vollkeller mit viel Platz, ein Carport sowie eine angemessen große Terrasse runden dieses Angebot vorteilhaft ab.
Das Schöne an dieser Immobilie ist die vorzügliche Lage. Am Ende einer Sackgasse, fernab von großen Tourismusströmen und dennoch zentral gelegen, ist diese Lage ein Garant für erholsame Feierabende und eine zukünftig positive Preisentwicklung. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und die Zuwegung zum Haus wie auch zum Carport ist mit einem soliden Pflasterstein ausgelegt. Die Dachkonstruktion ragt etwas weiter als gewohnt über das Erdgeschoss hinaus, wodurch ein überdachter Eingangsbereich gewährleistet wird. Nach Betreten des Hauses führt links ein Treppenaufgang in das Obergeschoss. Der weitere Verlauf des Flures im Erdgeschoss verbindet alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage. So gelangen Sie gleich rechts in das bis dato als Gästezimmer genutzte Zimmer, welches mit einem Fenster zur Vorderseite des Hauses ausgestattet ist. Hier könnte ebenso Ihr zukünftiges Homeoffice seinen Platz finden. Im weiteren Verlauf finden Sie die Küche, die als standartmäßig bezeichnet werden kann. Gut vorstellbar wäre es, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen, was aber mit einem Architekten noch abzusprechen wäre. Gegenüber der Küche liegt das mediterran ausgestattete Duschbad. Betreten Sie das Wohnzimmer, wird sehr schnell klar, dass dieser Raum das Highlight dieser Etage bildet. Eine große Fensterfront lässt den ohnehin schon großen Raum noch offener wirken. Und über die große Schiebetür gelangen Sie über die Terrasse mühelos in den Garten.
Im Dachgeschoss geht es geräumig weiter. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, wovon zwei mit einer Loggia ausgestattet sind. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Derzeit ist letzteres Zimmer mit einer Einbauküche versehen, da der Gedanke verfolgt wurde, diese Etage an Feriengäste zu vermieten. Beide Loggias sind groß genug, um es sich hier gemütlich einzurichten damit das schöne Wetter ausgenutzt werden kann.
Ein Vollkeller mit viel Platz, ein Carport sowie eine angemessen große Terrasse runden dieses Angebot vorteilhaft ab.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis19.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Überdachter Eingangsbereich
Einbauküche
zwei Bäder
große Fenster im Wohnzimmer
zwei Loggias
Terrasse
nicht einsehbares Grundstück
Carport
Einbauküche
zwei Bäder
große Fenster im Wohnzimmer
zwei Loggias
Terrasse
nicht einsehbares Grundstück
Carport
Überdachter Eingangsbereich
Einbauküche
zwei Bäder
große Fenster im Wohnzimmer
zwei Loggias
Terrasse
nicht einsehbares Grundstück
Carport
Einbauküche
zwei Bäder
große Fenster im Wohnzimmer
zwei Loggias
Terrasse
nicht einsehbares Grundstück
Carport
Lage
Scharbeutz liegt an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein und ist ein beliebter Ferien- und Wohnort mit einer malerischen Strandpromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Ortschaft ist ideal für alle, die das maritime Flair genießen...
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Scharbeutz liegt an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein und ist ein beliebter Ferien- und Wohnort mit einer malerischen Strandpromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Ortschaft ist ideal für alle, die das maritime Flair genießen möchten, aber auch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen schätzen.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an Hamburg, Lübeck und die weiteren Städte im Norden. Über die Autobahn ist Scharbeutz gut erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Gäste erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof Pönitz bietet zudem Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.
Bildungseinrichtungen: In Scharbeutz und den umliegenden Gemeinden gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Kinder eine gute schulische Versorgung haben.
Infrastruktur und Nahversorgung: Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke im Ort sichergestellt. Die medizinische Versorgung ist zuverlässig und auf dem neuesten Stand, was den Alltag erleichtert.
Freizeit und Gastronomie: Der Ort bietet eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Die gastronomische Vielfalt trägt zum lebendigen Ortsbild bei und fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem Strand und der Promenade gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Wassersport, Radwege sowie Wellness- und Spa-Einrichtungen. Das Umfeld ist ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die das maritime Klima und die Natur genießen möchten.
Zusammenfassung: Scharbeutz überzeugt durch seine attraktive Lage an der Ostsee, die schnelle Anbindung an die Autobahn, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Angebote für Freizeit und Versorgung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht den Ort sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsstandort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an Hamburg, Lübeck und die weiteren Städte im Norden. Über die Autobahn ist Scharbeutz gut erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Gäste erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof Pönitz bietet zudem Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.
Bildungseinrichtungen: In Scharbeutz und den umliegenden Gemeinden gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Kinder eine gute schulische Versorgung haben.
Infrastruktur und Nahversorgung: Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke im Ort sichergestellt. Die medizinische Versorgung ist zuverlässig und auf dem neuesten Stand, was den Alltag erleichtert.
Freizeit und Gastronomie: Der Ort bietet eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Die gastronomische Vielfalt trägt zum lebendigen Ortsbild bei und fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem Strand und der Promenade gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Wassersport, Radwege sowie Wellness- und Spa-Einrichtungen. Das Umfeld ist ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die das maritime Klima und die Natur genießen möchten.
Zusammenfassung: Scharbeutz überzeugt durch seine attraktive Lage an der Ostsee, die schnelle Anbindung an die Autobahn, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Angebote für Freizeit und Versorgung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht den Ort sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsstandort besonders attraktiv.
Scharbeutz liegt an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein und ist ein beliebter Ferien- und Wohnort mit einer malerischen Strandpromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Ortschaft ist ideal für alle, die das maritime Flair genießen möchten, aber auch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen schätzen.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an Hamburg, Lübeck und die weiteren Städte im Norden. Über die Autobahn ist Scharbeutz gut erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Gäste erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof Pönitz bietet zudem Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.
Bildungseinrichtungen: In Scharbeutz und den umliegenden Gemeinden gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Kinder eine gute schulische Versorgung haben.
Infrastruktur und Nahversorgung: Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke im Ort sichergestellt. Die medizinische Versorgung ist zuverlässig und auf dem neuesten Stand, was den Alltag erleichtert.
Freizeit und Gastronomie: Der Ort bietet eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Die gastronomische Vielfalt trägt zum lebendigen Ortsbild bei und fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem Strand und der Promenade gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Wassersport, Radwege sowie Wellness- und Spa-Einrichtungen. Das Umfeld ist ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die das maritime Klima und die Natur genießen möchten.
Zusammenfassung: Scharbeutz überzeugt durch seine attraktive Lage an der Ostsee, die schnelle Anbindung an die Autobahn, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Angebote für Freizeit und Versorgung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht den Ort sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsstandort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an Hamburg, Lübeck und die weiteren Städte im Norden. Über die Autobahn ist Scharbeutz gut erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Gäste erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof Pönitz bietet zudem Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.
Bildungseinrichtungen: In Scharbeutz und den umliegenden Gemeinden gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Kinder eine gute schulische Versorgung haben.
Infrastruktur und Nahversorgung: Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke im Ort sichergestellt. Die medizinische Versorgung ist zuverlässig und auf dem neuesten Stand, was den Alltag erleichtert.
Freizeit und Gastronomie: Der Ort bietet eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Die gastronomische Vielfalt trägt zum lebendigen Ortsbild bei und fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem Strand und der Promenade gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Wassersport, Radwege sowie Wellness- und Spa-Einrichtungen. Das Umfeld ist ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die das maritime Klima und die Natur genießen möchten.
Zusammenfassung: Scharbeutz überzeugt durch seine attraktive Lage an der Ostsee, die schnelle Anbindung an die Autobahn, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Angebote für Freizeit und Versorgung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht den Ort sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsstandort besonders attraktiv.
Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nJochen List\nSelbstständiger Immobilienberater\nHamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein)\nE-Mail: jochen.list@db.com\nTelefon: 0176 84643430\n\nAufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld...
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\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nJochen List\nSelbstständiger Immobilienberater\nHamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein)\nE-Mail: jochen.list@db.com\nTelefon: 0176 84643430\n\nAufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein)\nInternet: www.reinfeld.de\nAnschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.)
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nJochen List\nSelbstständiger Immobilienberater\nHamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein)\nE-Mail: jochen.list@db.com\nTelefon: 0176 84643430\n\nAufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein)\nInternet: www.reinfeld.de\nAnschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.)
Ansprechpartner
Herr Jochen List
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königstraße 55,
23552 Lübeck
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