immobilie1-ID: 32206965 | Anbieter-ID: 101-25-005312
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Kücknitz
175.000 €
Kaufpreis
76,3 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses 1964 erbaute Endreihenhaus steht auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück mit rund 754 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von etwa 76 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen... mehr lesen
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Dieses 1964 erbaute Endreihenhaus steht auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück mit rund 754 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von etwa 76 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lübeck-Kücknitz und bietet eine solide Grundlage für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss bietet ein kleines Wannenbad sowie drei Zimmer mit gut nutzbarem Zuschnitt. Das ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als weiterer Raum und erweitert das Platzangebot.
Das Gebäude weist insgesamt einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auch der Vollkeller zeigt Feuchtigkeitsanzeichen. Dafür überzeugt das Grundstück mit viel Platz und einem großen Garten, der nach einer liebevollen Neugestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Eine baujahrstypische Garage rundet das Angebot ab.
Hier lässt sich mit Einsatz und Ideen ein neues Zuhause schaffen – ideal für alle, die Raum für eigene Gestaltung suchen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lübeck-Kücknitz und bietet eine solide Grundlage für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss bietet ein kleines Wannenbad sowie drei Zimmer mit gut nutzbarem Zuschnitt. Das ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als weiterer Raum und erweitert das Platzangebot.
Das Gebäude weist insgesamt einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auch der Vollkeller zeigt Feuchtigkeitsanzeichen. Dafür überzeugt das Grundstück mit viel Platz und einem großen Garten, der nach einer liebevollen Neugestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Eine baujahrstypische Garage rundet das Angebot ab.
Hier lässt sich mit Einsatz und Ideen ein neues Zuhause schaffen – ideal für alle, die Raum für eigene Gestaltung suchen.
Dieses 1964 erbaute Endreihenhaus steht auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück mit rund 754 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von etwa 76 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lübeck-Kücknitz und bietet eine solide Grundlage für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss bietet ein kleines Wannenbad sowie drei Zimmer mit gut nutzbarem Zuschnitt. Das ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als weiterer Raum und erweitert das Platzangebot.
Das Gebäude weist insgesamt einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auch der Vollkeller zeigt Feuchtigkeitsanzeichen. Dafür überzeugt das Grundstück mit viel Platz und einem großen Garten, der nach einer liebevollen Neugestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Eine baujahrstypische Garage rundet das Angebot ab.
Hier lässt sich mit Einsatz und Ideen ein neues Zuhause schaffen – ideal für alle, die Raum für eigene Gestaltung suchen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lübeck-Kücknitz und bietet eine solide Grundlage für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss bietet ein kleines Wannenbad sowie drei Zimmer mit gut nutzbarem Zuschnitt. Das ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als weiterer Raum und erweitert das Platzangebot.
Das Gebäude weist insgesamt einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auch der Vollkeller zeigt Feuchtigkeitsanzeichen. Dafür überzeugt das Grundstück mit viel Platz und einem großen Garten, der nach einer liebevollen Neugestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Eine baujahrstypische Garage rundet das Angebot ab.
Hier lässt sich mit Einsatz und Ideen ein neues Zuhause schaffen – ideal für alle, die Raum für eigene Gestaltung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
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Erbpacht469,4 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
umfassender Modernisierungsbedarf
Vollkeller mit Feuchtigkeitsanzeichen
großes Grundstück mit 754 m²
Erbbaurecht bis 30.04.2062
jährlicher Erbbauzins: 469,40 Euro
Garage
Vollkeller mit Feuchtigkeitsanzeichen
großes Grundstück mit 754 m²
Erbbaurecht bis 30.04.2062
jährlicher Erbbauzins: 469,40 Euro
Garage
umfassender Modernisierungsbedarf
Vollkeller mit Feuchtigkeitsanzeichen
großes Grundstück mit 754 m²
Erbbaurecht bis 30.04.2062
jährlicher Erbbauzins: 469,40 Euro
Garage
Vollkeller mit Feuchtigkeitsanzeichen
großes Grundstück mit 754 m²
Erbbaurecht bis 30.04.2062
jährlicher Erbbauzins: 469,40 Euro
Garage
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkau... mehr lesen
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Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Lübecker Innenstadt, und auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Lübeck oder Ostseeküste.
Die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete, wie das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer oder der Waldhusener Forst, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Strand von Travemünde ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Erholung am Meer direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Lübecker Innenstadt, und auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Lübeck oder Ostseeküste.
Die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete, wie das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer oder der Waldhusener Forst, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Strand von Travemünde ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Erholung am Meer direkt vor der Haustür.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Lübecker Innenstadt, und auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Lübeck oder Ostseeküste.
Die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete, wie das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer oder der Waldhusener Forst, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Strand von Travemünde ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Erholung am Meer direkt vor der Haustür.
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Die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete, wie das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer oder der Waldhusener Forst, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Strand von Travemünde ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Erholung am Meer direkt vor der Haustür.
Lübeck Kücknitz Schleswig-Holstein Deutschland (23569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die baurechtliche Genehmigung zum Dachgeschossausbau kann nicht nachvollzogen werden.
Nachdem Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Hinweise zum Datenschutz, zur Widerrufsbelehrung und zum Maklervertrag akzeptiert haben, erhalten sie das vollständige... mehr lesen
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Nachdem Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Hinweise zum Datenschutz, zur Widerrufsbelehrung und zum Maklervertrag akzeptiert haben, erhalten sie das vollständige Exposé mit der Objektadresse sowie Zugriff auf weitere Objektunterlagen und Informationen.
Vielleicht ist dieses Haus genau das richtige Projekt für Sie - ich begleite Sie gern persönlich vom ersten Besichtigungstermin bis zur Entscheidung. Sie erreichen mich unter 0451 147162.\nIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Lutzke
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451/147-162
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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