immobilie1-ID: 32277673 | Anbieter-ID: A3450
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Wertsteigerungspotential in Hamburg-Langenhorn
197.000 €
Kaufpreis
61,75 m²
Wohnfläche
9.387 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Langenhorn. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von 61,82 m² bietet die... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 61,82 m² bietet die... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Langenhorn. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von 61,82 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung: Eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad stehen zur Verfügung.
Da die Wohnung bereits entkernt wurde, bietet sich Ihnen eine maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt, um die eigenen Vorstellungen modern und hochwertig umzusetzen. Durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage in Hamburg-Langenhorn lässt sich nach Abschluss der Renovierungsmaßnahmen sowohl die Wohnqualität als auch der langfristige Immobilienwert deutlich erhöhen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren individuellen Wohntraum realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die nach einer wertschöpfenden Investition suchen.
Das Hausgeld beträgt 364 € monatlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!
Mit einer Wohnfläche von 61,82 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung: Eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad stehen zur Verfügung.
Da die Wohnung bereits entkernt wurde, bietet sich Ihnen eine maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt, um die eigenen Vorstellungen modern und hochwertig umzusetzen. Durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage in Hamburg-Langenhorn lässt sich nach Abschluss der Renovierungsmaßnahmen sowohl die Wohnqualität als auch der langfristige Immobilienwert deutlich erhöhen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren individuellen Wohntraum realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die nach einer wertschöpfenden Investition suchen.
Das Hausgeld beträgt 364 € monatlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Langenhorn. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von 61,82 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung: Eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad stehen zur Verfügung.
Da die Wohnung bereits entkernt wurde, bietet sich Ihnen eine maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt, um die eigenen Vorstellungen modern und hochwertig umzusetzen. Durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage in Hamburg-Langenhorn lässt sich nach Abschluss der Renovierungsmaßnahmen sowohl die Wohnqualität als auch der langfristige Immobilienwert deutlich erhöhen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren individuellen Wohntraum realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die nach einer wertschöpfenden Investition suchen.
Das Hausgeld beträgt 364 € monatlich.
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Mit einer Wohnfläche von 61,82 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung: Eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad stehen zur Verfügung.
Da die Wohnung bereits entkernt wurde, bietet sich Ihnen eine maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt, um die eigenen Vorstellungen modern und hochwertig umzusetzen. Durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage in Hamburg-Langenhorn lässt sich nach Abschluss der Renovierungsmaßnahmen sowohl die Wohnqualität als auch der langfristige Immobilienwert deutlich erhöhen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren individuellen Wohntraum realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die nach einer wertschöpfenden Investition suchen.
Das Hausgeld beträgt 364 € monatlich.
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Kosten
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Kaufpreis197.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.387 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis21.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig eine...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung für Autofahrer ist günstig. Über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A7 und auch der Hamburger Flughafen liegt in komfortabler Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) liegt gut erreichbar, ebenso die Haltestellen Langenhorn Nord und Ochsenzoll, die zusätzliche Verbindungen bieten. Mehrere Buslinien sorgen für flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und Richtung Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden, ergänzt durch das nahegelegene Krohnstieg-Center mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Auch die medizinische Versorgung mit Apotheken und Arztpraxen ist im Stadtteil gut abgedeckt.
Für Familien stehen zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote bereit. Mehrere Grundschulen wie die Astrid-Lindgren-Schule oder die Grundschule Krohnstieg, weiterführende Einrichtungen wie die Stadtteilschule am Heidberg und das Gymnasium Heidberg sowie eine Vielzahl an Kitas – darunter Einrichtungen der Elbkinder – befinden sich in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) liegt gut erreichbar, ebenso die Haltestellen Langenhorn Nord und Ochsenzoll, die zusätzliche Verbindungen bieten. Mehrere Buslinien sorgen für flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und Richtung Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden, ergänzt durch das nahegelegene Krohnstieg-Center mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Auch die medizinische Versorgung mit Apotheken und Arztpraxen ist im Stadtteil gut abgedeckt.
Für Familien stehen zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote bereit. Mehrere Grundschulen wie die Astrid-Lindgren-Schule oder die Grundschule Krohnstieg, weiterführende Einrichtungen wie die Stadtteilschule am Heidberg und das Gymnasium Heidberg sowie eine Vielzahl an Kitas – darunter Einrichtungen der Elbkinder – befinden sich in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung für Autofahrer ist günstig. Über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A7 und auch der Hamburger Flughafen liegt in komfortabler Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) liegt gut erreichbar, ebenso die Haltestellen Langenhorn Nord und Ochsenzoll, die zusätzliche Verbindungen bieten. Mehrere Buslinien sorgen für flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und Richtung Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden, ergänzt durch das nahegelegene Krohnstieg-Center mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Auch die medizinische Versorgung mit Apotheken und Arztpraxen ist im Stadtteil gut abgedeckt.
Für Familien stehen zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote bereit. Mehrere Grundschulen wie die Astrid-Lindgren-Schule oder die Grundschule Krohnstieg, weiterführende Einrichtungen wie die Stadtteilschule am Heidberg und das Gymnasium Heidberg sowie eine Vielzahl an Kitas – darunter Einrichtungen der Elbkinder – befinden sich in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet.
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Hamburg Deutschland (22415)
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Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Herr André Frost
VReg-Immobilien
Berliner Allee 2,
22850 Norderstedt
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