immobilie1-ID: 32265913 | Anbieter-ID: 1A-1992
Attraktives Ladenlokal in Toplage Winterhudes – mit Abstandszahlung von 130.000 €
1.500 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Verkaufsfläche
Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude befindet sich dieses attraktive Ladenlokal in einer absolut gefragten Lage. Mit einer monatlichen Miete von 1.500 € und einer Abstandszahlung von 130.000 € bietet das Objekt eine hervorragende...
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Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude befindet sich dieses attraktive Ladenlokal in einer absolut gefragten Lage. Mit einer monatlichen Miete von 1.500 € und einer Abstandszahlung von 130.000 € bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Der Mietvertrag ist unbefristet, sodass langfristige Planungssicherheit gewährleistet ist. Auf einer Gesamtfläche von ca. 85 m², die erst kürzlich vollständig modernisiert wurde, präsentiert sich die Gewerbefläche in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Derzeit wird das Ladenlokal als Obst- und Gemüseladen betrieben, eignet sich jedoch ideal für vielfältige Nutzungsarten im Bereich des Einzelhandels. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann das Objekt ohne großen Aufwand an individuelle Geschäftskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung gehören eine eigene Küche sowie ein Kühlgerät, wodurch unterschiedliche Warenpräsentationen und Arbeitsabläufe problemlos realisiert werden können. Eine Nutzung als Restaurant ist jedoch nicht möglich, was das Ladenlokal klar im klassischen Retail-Bereich positioniert.
Die Lage und Gestaltung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Besonders geeignet ist die Fläche für Konzepte wie eine Bäckerei oder Patisserie, ein Café, ein Weingeschäft, einen Blumenladen, einen Feinkostladen sowie weitere kreative Einzelhandelsideen, die in einem lebendigen und kaufkräftigen Umfeld auf hohe Nachfrage treffen dürften.
Fazit: Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal überzeugt durch seine hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Es bietet die ideale Basis für Unternehmerinnen und Unternehmer, die in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs Fuß fassen möchten. Das Objekt ist bereit für neue Visionen – und wartet darauf, von seinem nächsten Mieter mit Leben gefüllt zu werden.
Derzeit wird das Ladenlokal als Obst- und Gemüseladen betrieben, eignet sich jedoch ideal für vielfältige Nutzungsarten im Bereich des Einzelhandels. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann das Objekt ohne großen Aufwand an individuelle Geschäftskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung gehören eine eigene Küche sowie ein Kühlgerät, wodurch unterschiedliche Warenpräsentationen und Arbeitsabläufe problemlos realisiert werden können. Eine Nutzung als Restaurant ist jedoch nicht möglich, was das Ladenlokal klar im klassischen Retail-Bereich positioniert.
Die Lage und Gestaltung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Besonders geeignet ist die Fläche für Konzepte wie eine Bäckerei oder Patisserie, ein Café, ein Weingeschäft, einen Blumenladen, einen Feinkostladen sowie weitere kreative Einzelhandelsideen, die in einem lebendigen und kaufkräftigen Umfeld auf hohe Nachfrage treffen dürften.
Fazit: Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal überzeugt durch seine hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Es bietet die ideale Basis für Unternehmerinnen und Unternehmer, die in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs Fuß fassen möchten. Das Objekt ist bereit für neue Visionen – und wartet darauf, von seinem nächsten Mieter mit Leben gefüllt zu werden.
Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude befindet sich dieses attraktive Ladenlokal in einer absolut gefragten Lage. Mit einer monatlichen Miete von 1.500 € und einer Abstandszahlung von 130.000 € bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Der Mietvertrag ist unbefristet, sodass langfristige Planungssicherheit gewährleistet ist. Auf einer Gesamtfläche von ca. 85 m², die erst kürzlich vollständig modernisiert wurde, präsentiert sich die Gewerbefläche in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Derzeit wird das Ladenlokal als Obst- und Gemüseladen betrieben, eignet sich jedoch ideal für vielfältige Nutzungsarten im Bereich des Einzelhandels. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann das Objekt ohne großen Aufwand an individuelle Geschäftskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung gehören eine eigene Küche sowie ein Kühlgerät, wodurch unterschiedliche Warenpräsentationen und Arbeitsabläufe problemlos realisiert werden können. Eine Nutzung als Restaurant ist jedoch nicht möglich, was das Ladenlokal klar im klassischen Retail-Bereich positioniert.
Die Lage und Gestaltung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Besonders geeignet ist die Fläche für Konzepte wie eine Bäckerei oder Patisserie, ein Café, ein Weingeschäft, einen Blumenladen, einen Feinkostladen sowie weitere kreative Einzelhandelsideen, die in einem lebendigen und kaufkräftigen Umfeld auf hohe Nachfrage treffen dürften.
Fazit: Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal überzeugt durch seine hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Es bietet die ideale Basis für Unternehmerinnen und Unternehmer, die in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs Fuß fassen möchten. Das Objekt ist bereit für neue Visionen – und wartet darauf, von seinem nächsten Mieter mit Leben gefüllt zu werden.
Derzeit wird das Ladenlokal als Obst- und Gemüseladen betrieben, eignet sich jedoch ideal für vielfältige Nutzungsarten im Bereich des Einzelhandels. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann das Objekt ohne großen Aufwand an individuelle Geschäftskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung gehören eine eigene Küche sowie ein Kühlgerät, wodurch unterschiedliche Warenpräsentationen und Arbeitsabläufe problemlos realisiert werden können. Eine Nutzung als Restaurant ist jedoch nicht möglich, was das Ladenlokal klar im klassischen Retail-Bereich positioniert.
Die Lage und Gestaltung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Besonders geeignet ist die Fläche für Konzepte wie eine Bäckerei oder Patisserie, ein Café, ein Weingeschäft, einen Blumenladen, einen Feinkostladen sowie weitere kreative Einzelhandelsideen, die in einem lebendigen und kaufkräftigen Umfeld auf hohe Nachfrage treffen dürften.
Fazit: Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal überzeugt durch seine hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Es bietet die ideale Basis für Unternehmerinnen und Unternehmer, die in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs Fuß fassen möchten. Das Objekt ist bereit für neue Visionen – und wartet darauf, von seinem nächsten Mieter mit Leben gefüllt zu werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.900 €
-
Nebenkosten400 €
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Mieterprovision9.900€ zzgl. gesetzl. Mwst. + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1950
-
Gesamtfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)85 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
– Attraktives Ladenlokal in bester Lage Winterhudes
– Monatliche Miete: 1.500 €
– Abstandszahlung: 130.000 €
– Unbefristeter Mietvertrag
– Gesamtfläche: ca. 85 m², vollständig modernisiert
– Aktuelle Nutzung: Obst- und Gemüseladen
– Flexible Umgestaltung... mehr lesen
– Monatliche Miete: 1.500 €
– Abstandszahlung: 130.000 €
– Unbefristeter Mietvertrag
– Gesamtfläche: ca. 85 m², vollständig modernisiert
– Aktuelle Nutzung: Obst- und Gemüseladen
– Flexible Umgestaltung... mehr lesen
– Attraktives Ladenlokal in bester Lage Winterhudes
– Monatliche Miete: 1.500 €
– Abstandszahlung: 130.000 €
– Unbefristeter Mietvertrag
– Gesamtfläche: ca. 85 m², vollständig modernisiert
– Aktuelle Nutzung: Obst- und Gemüseladen
– Flexible Umgestaltung für verschiedene Einzelhandelskonzepte möglich
– Ausstattung: eigene Küche, Kühlgerät
– Keine Nutzung als Restaurant erlaubt
– Geeignet für Bäckerei/Patisserie, Café, Weingeschäft, Blumenladen, Feinkostladen sowie weitere kreative Einzelhandelsideen
– Monatliche Miete: 1.500 €
– Abstandszahlung: 130.000 €
– Unbefristeter Mietvertrag
– Gesamtfläche: ca. 85 m², vollständig modernisiert
– Aktuelle Nutzung: Obst- und Gemüseladen
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– Ausstattung: eigene Küche, Kühlgerät
– Keine Nutzung als Restaurant erlaubt
– Geeignet für Bäckerei/Patisserie, Café, Weingeschäft, Blumenladen, Feinkostladen sowie weitere kreative Einzelhandelsideen
– Attraktives Ladenlokal in bester Lage Winterhudes
– Monatliche Miete: 1.500 €
– Abstandszahlung: 130.000 €
– Unbefristeter Mietvertrag
– Gesamtfläche: ca. 85 m², vollständig modernisiert
– Aktuelle Nutzung: Obst- und Gemüseladen
– Flexible Umgestaltung für verschiedene Einzelhandelskonzepte möglich
– Ausstattung: eigene Küche, Kühlgerät
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– Geeignet für Bäckerei/Patisserie, Café, Weingeschäft, Blumenladen, Feinkostladen sowie weitere kreative Einzelhandelsideen
– Monatliche Miete: 1.500 €
– Abstandszahlung: 130.000 €
– Unbefristeter Mietvertrag
– Gesamtfläche: ca. 85 m², vollständig modernisiert
– Aktuelle Nutzung: Obst- und Gemüseladen
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– Ausstattung: eigene Küche, Kühlgerät
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Lage
Die Lage des Objekts zählt zu den begehrtesten Adressen Winterhudes. Eingebettet in eine lebendige Einkaufsstraße profitiert das Ladenlokal von einer konstant hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt...
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Die Lage des Objekts zählt zu den begehrtesten Adressen Winterhudes. Eingebettet in eine lebendige Einkaufsstraße profitiert das Ladenlokal von einer konstant hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern, was für eine stetige Laufkundschaft sorgt. Das direkte Wohnumfeld gilt als besonders kaufkräftig und beliebt, wodurch eine solide Basis für verschiedenste Geschäftskonzepte entsteht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die herausragende Standortqualität.
Die Lage des Objekts zählt zu den begehrtesten Adressen Winterhudes. Eingebettet in eine lebendige Einkaufsstraße profitiert das Ladenlokal von einer konstant hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern, was für eine stetige Laufkundschaft sorgt. Das direkte Wohnumfeld gilt als besonders kaufkräftig und beliebt, wodurch eine solide Basis für verschiedenste Geschäftskonzepte entsteht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die herausragende Standortqualität.
Hamburg Hamburg Deutschland (22299)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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