immobilie1-ID: 32184775 | Anbieter-ID: 7485
Wunderschön sanierte Wohnung in Barmbek-Süd!
449.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 52 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in bester Lage. Profitieren Sie von einer kernsaniertenWohnung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein behagliches Zuhause mit luxuriöser Ausstattung...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 52 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in bester Lage. Profitieren Sie von einer kernsaniertenWohnung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein behagliches Zuhause mit luxuriöser Ausstattung garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2019, bei der nicht nur Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert wurden, sondern auch eine effiziente Dachdämmung für angenehmes Raumklima sorgt. Die Kombination aus Bad mit Wanne und Dusche sowie die teilmöblierte Ausstattung schaffen eine elegante und praktische Atmosphäre. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während Garage und Kellerraum zusätzlichen Komfort bieten.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als charmante Stadtwohnung für Berufstätige – hier finden Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Abende in der gepflegten Wohnanlage oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die neuen Fenster sorgen zudem für Ruhe und einen energieeffizienten Wohnkomfort.
Die umfassende Sanierung sowie die gepflegte Umgebung garantieren Ihnen eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2019, bei der nicht nur Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert wurden, sondern auch eine effiziente Dachdämmung für angenehmes Raumklima sorgt. Die Kombination aus Bad mit Wanne und Dusche sowie die teilmöblierte Ausstattung schaffen eine elegante und praktische Atmosphäre. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während Garage und Kellerraum zusätzlichen Komfort bieten.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als charmante Stadtwohnung für Berufstätige – hier finden Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Abende in der gepflegten Wohnanlage oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die neuen Fenster sorgen zudem für Ruhe und einen energieeffizienten Wohnkomfort.
Die umfassende Sanierung sowie die gepflegte Umgebung garantieren Ihnen eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 52 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in bester Lage. Profitieren Sie von einer kernsaniertenWohnung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein behagliches Zuhause mit luxuriöser Ausstattung garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2019, bei der nicht nur Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert wurden, sondern auch eine effiziente Dachdämmung für angenehmes Raumklima sorgt. Die Kombination aus Bad mit Wanne und Dusche sowie die teilmöblierte Ausstattung schaffen eine elegante und praktische Atmosphäre. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während Garage und Kellerraum zusätzlichen Komfort bieten.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als charmante Stadtwohnung für Berufstätige – hier finden Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Abende in der gepflegten Wohnanlage oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die neuen Fenster sorgen zudem für Ruhe und einen energieeffizienten Wohnkomfort.
Die umfassende Sanierung sowie die gepflegte Umgebung garantieren Ihnen eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2019, bei der nicht nur Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert wurden, sondern auch eine effiziente Dachdämmung für angenehmes Raumklima sorgt. Die Kombination aus Bad mit Wanne und Dusche sowie die teilmöblierte Ausstattung schaffen eine elegante und praktische Atmosphäre. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während Garage und Kellerraum zusätzlichen Komfort bieten.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als charmante Stadtwohnung für Berufstätige – hier finden Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Abende in der gepflegten Wohnanlage oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die neuen Fenster sorgen zudem für Ruhe und einen energieeffizienten Wohnkomfort.
Die umfassende Sanierung sowie die gepflegte Umgebung garantieren Ihnen eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
. BAUART
- Massiv
- Klinker
- Satteldach
- Kellerraum
- Garage
II. TECHNIK
- Dachdämmung im Bereich der Wohnung von 2019
- Fenster in der Wohnung von 2019
- Leitungen (Strom und Wasser) in der Wohnung von 2019
- Strangleitungen wurden erneuert
- Dämmung der... mehr lesen
- Massiv
- Klinker
- Satteldach
- Kellerraum
- Garage
II. TECHNIK
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- Fenster in der Wohnung von 2019
- Leitungen (Strom und Wasser) in der Wohnung von 2019
- Strangleitungen wurden erneuert
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. BAUART
- Massiv
- Klinker
- Satteldach
- Kellerraum
- Garage
II. TECHNIK
- Dachdämmung im Bereich der Wohnung von 2019
- Fenster in der Wohnung von 2019
- Leitungen (Strom und Wasser) in der Wohnung von 2019
- Strangleitungen wurden erneuert
- Dämmung der Hausseite zur Straße
- Balkonsanierungen ausgeführt
- Zentralheizung Öl (aktuell Umstellung auf Fernwärme / bereits bezahlt aus der Rücklage)
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl
III: AUFTEILUNG
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
IV. SONSTIGES
weitere Fotos zu den Geräten etc. können gerne gesendet werden.
- Massiv
- Klinker
- Satteldach
- Kellerraum
- Garage
II. TECHNIK
- Dachdämmung im Bereich der Wohnung von 2019
- Fenster in der Wohnung von 2019
- Leitungen (Strom und Wasser) in der Wohnung von 2019
- Strangleitungen wurden erneuert
- Dämmung der Hausseite zur Straße
- Balkonsanierungen ausgeführt
- Zentralheizung Öl (aktuell Umstellung auf Fernwärme / bereits bezahlt aus der Rücklage)
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl
III: AUFTEILUNG
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
IV. SONSTIGES
weitere Fotos zu den Geräten etc. können gerne gesendet werden.
. BAUART
- Massiv
- Klinker
- Satteldach
- Kellerraum
- Garage
II. TECHNIK
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- Fenster in der Wohnung von 2019
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- Balkonsanierungen ausgeführt
- Zentralheizung Öl (aktuell Umstellung auf Fernwärme / bereits bezahlt aus der Rücklage)
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl
III: AUFTEILUNG
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
IV. SONSTIGES
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- Massiv
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- Dämmung der Hausseite zur Straße
- Balkonsanierungen ausgeführt
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Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
IV. SONSTIGES
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- Stellplatz
Lage
Barmbek gehört zu den lebendigen und beliebten Stadtteilen Hamburgs. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister sind...
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Barmbek gehört zu den lebendigen und beliebten Stadtteilen Hamburgs. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Barmbek gehört zu den lebendigen und beliebten Stadtteilen Hamburgs. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hamburg Barmbek-Süd Deutschland (22081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind... mehr lesen
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Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Swetlana Sawtschin
Baltic - Immobilien e.K.
Nordring 25,
23730 Neustadt in Holstein
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Nordring 25,
23730 Neustadt in Holstein
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004945038928938
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