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immobilie1-ID: 31854321 | Anbieter-ID: 20082794
Ein- oder Zweifamilienhaus mit weitläufigem Waldgrundstück in Brietlingen.
410.000 €
Kaufpreis
188,09 m²
Wohnfläche
1.731 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brietlingen, im malerischen Landkreis Lüneburg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügiger ca. 188 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Wohlfühlen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brietlingen, im malerischen Landkreis Lüneburg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügiger ca. 188 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Bad en Suite ausgestattet ist.
Der große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster- und Türenelemente zur Terrasse hin lichtdurchflutet und erlaubt einen wunderbaren Blick auf das weitläufige Grundstück und den Wald im Hintergrund. Hier können Sie Ihre Sommerabende genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen.
Die geräumige Einbauküche lässt sich vom Wohn- und Essbereich abgrenzen. Ausreichend Staufläche befindet sich im Abstell- und Heizungsraum nebenan.
Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das abgetrennte Obergeschoss der
Immobilie.
Auch hier haben wir einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Es folgen zwei praktische Zimmer sowie ein Vollbad und ein separates WC.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und Gestaltungsideen.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Immobilie kann jedoch zukünftig als Ihr eigenes Zuhause, zum Wohnen und Arbeiten oder auch wieder zur Vermietung genutzt werden.
Die Immobilie verfügt aktuell über einen gewissen Modernisierungsbedarf, um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Bad en Suite ausgestattet ist.
Der große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster- und Türenelemente zur Terrasse hin lichtdurchflutet und erlaubt einen wunderbaren Blick auf das weitläufige Grundstück und den Wald im Hintergrund. Hier können Sie Ihre Sommerabende genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen.
Die geräumige Einbauküche lässt sich vom Wohn- und Essbereich abgrenzen. Ausreichend Staufläche befindet sich im Abstell- und Heizungsraum nebenan.
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Auch hier haben wir einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Es folgen zwei praktische Zimmer sowie ein Vollbad und ein separates WC.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und Gestaltungsideen.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Immobilie kann jedoch zukünftig als Ihr eigenes Zuhause, zum Wohnen und Arbeiten oder auch wieder zur Vermietung genutzt werden.
Die Immobilie verfügt aktuell über einen gewissen Modernisierungsbedarf, um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brietlingen, im malerischen Landkreis Lüneburg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügiger ca. 188 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Bad en Suite ausgestattet ist.
Der große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster- und Türenelemente zur Terrasse hin lichtdurchflutet und erlaubt einen wunderbaren Blick auf das weitläufige Grundstück und den Wald im Hintergrund. Hier können Sie Ihre Sommerabende genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen.
Die geräumige Einbauküche lässt sich vom Wohn- und Essbereich abgrenzen. Ausreichend Staufläche befindet sich im Abstell- und Heizungsraum nebenan.
Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das abgetrennte Obergeschoss der
Immobilie.
Auch hier haben wir einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Es folgen zwei praktische Zimmer sowie ein Vollbad und ein separates WC.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und Gestaltungsideen.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Immobilie kann jedoch zukünftig als Ihr eigenes Zuhause, zum Wohnen und Arbeiten oder auch wieder zur Vermietung genutzt werden.
Die Immobilie verfügt aktuell über einen gewissen Modernisierungsbedarf, um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Bad en Suite ausgestattet ist.
Der große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster- und Türenelemente zur Terrasse hin lichtdurchflutet und erlaubt einen wunderbaren Blick auf das weitläufige Grundstück und den Wald im Hintergrund. Hier können Sie Ihre Sommerabende genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen.
Die geräumige Einbauküche lässt sich vom Wohn- und Essbereich abgrenzen. Ausreichend Staufläche befindet sich im Abstell- und Heizungsraum nebenan.
Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das abgetrennte Obergeschoss der
Immobilie.
Auch hier haben wir einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Es folgen zwei praktische Zimmer sowie ein Vollbad und ein separates WC.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und Gestaltungsideen.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Immobilie kann jedoch zukünftig als Ihr eigenes Zuhause, zum Wohnen und Arbeiten oder auch wieder zur Vermietung genutzt werden.
Die Immobilie verfügt aktuell über einen gewissen Modernisierungsbedarf, um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden.
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)188,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.731 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz, Duplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis27.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights dieser Immobilie:
_ Charmantes Haus mit altem Baumbestand
_ Offene, helle Raumgestaltung
_ Beste Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-Duschbad
Flur
Zwei Zimmer
Schla... mehr lesen
_ Charmantes Haus mit altem Baumbestand
_ Offene, helle Raumgestaltung
_ Beste Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-Duschbad
Flur
Zwei Zimmer
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Highlights dieser Immobilie:
_ Charmantes Haus mit altem Baumbestand
_ Offene, helle Raumgestaltung
_ Beste Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-Duschbad
Flur
Zwei Zimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Offener Wohn- und Essbereich
Küche mit Vorratsraum und Waschmaschinen-Anschluss
Angrenzender Heizungsraum
Dachgeschoss:
Flur
Zwei Zimmer
Gäste-WC
Vollbad
Küchenbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Außenanlagen:
Charmante Grill-Terrasse mit Markise
Abgedeckter Pool
Doppelcarport
2 Außenstellplätze
Ausstattungsdetails:
Fenster mit 2-fach Verglasung - Teilweise Erneuerung der Giebelfenster (2001) und des Dachfensters (2017)
Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich
Ölheizung aus 2001 + neuer Heizbrenner aus 2018
_ Charmantes Haus mit altem Baumbestand
_ Offene, helle Raumgestaltung
_ Beste Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-Duschbad
Flur
Zwei Zimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Offener Wohn- und Essbereich
Küche mit Vorratsraum und Waschmaschinen-Anschluss
Angrenzender Heizungsraum
Dachgeschoss:
Flur
Zwei Zimmer
Gäste-WC
Vollbad
Küchenbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Außenanlagen:
Charmante Grill-Terrasse mit Markise
Abgedeckter Pool
Doppelcarport
2 Außenstellplätze
Ausstattungsdetails:
Fenster mit 2-fach Verglasung - Teilweise Erneuerung der Giebelfenster (2001) und des Dachfensters (2017)
Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich
Ölheizung aus 2001 + neuer Heizbrenner aus 2018
Highlights dieser Immobilie:
_ Charmantes Haus mit altem Baumbestand
_ Offene, helle Raumgestaltung
_ Beste Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-Duschbad
Flur
Zwei Zimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Offener Wohn- und Essbereich
Küche mit Vorratsraum und Waschmaschinen-Anschluss
Angrenzender Heizungsraum
Dachgeschoss:
Flur
Zwei Zimmer
Gäste-WC
Vollbad
Küchenbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Außenanlagen:
Charmante Grill-Terrasse mit Markise
Abgedeckter Pool
Doppelcarport
2 Außenstellplätze
Ausstattungsdetails:
Fenster mit 2-fach Verglasung - Teilweise Erneuerung der Giebelfenster (2001) und des Dachfensters (2017)
Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich
Ölheizung aus 2001 + neuer Heizbrenner aus 2018
_ Charmantes Haus mit altem Baumbestand
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Windfang
Diele
Gäste-Duschbad
Flur
Zwei Zimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite
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Angrenzender Heizungsraum
Dachgeschoss:
Flur
Zwei Zimmer
Gäste-WC
Vollbad
Küchenbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Außenanlagen:
Charmante Grill-Terrasse mit Markise
Abgedeckter Pool
Doppelcarport
2 Außenstellplätze
Ausstattungsdetails:
Fenster mit 2-fach Verglasung - Teilweise Erneuerung der Giebelfenster (2001) und des Dachfensters (2017)
Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich
Ölheizung aus 2001 + neuer Heizbrenner aus 2018
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in toller Lage in Brietlingen, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort befindet sich westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an.
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Das Objekt befindet sich in toller Lage in Brietlingen, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort befindet sich westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an.
Zwischen Lauenburg und Lüneburg gelegen, präsentiert sich der Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und attraktiven Neubaugebieten. Ideale Ausflugsorte sind der naheliegende Neetze- und Elbeseitenkanal, die beliebten Badeseen "Reihersee" und "Barumer See" sowie großflächige Wälder, die Sie durchstreifen können.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Friseur und medizinischer Versorgung bietet Brietlingen auch eine Eisdiele, ein Café, ein Restaurant sowie ein Landhotel. Freizeitangebote wie der Reit - und Angelverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützen- und Sportverein zeigen die Attraktivität des vorhandenen Gemeindelebens. Darüber hinaus befinden sich drei Golfplätze in gut erreichbarer Entfernung.
Für Ihre Kinder stehen eine eigene Grundschule und drei Kindergärten zur Verfügung. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Zwischen Lauenburg und Lüneburg gelegen, präsentiert sich der Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und attraktiven Neubaugebieten. Ideale Ausflugsorte sind der naheliegende Neetze- und Elbeseitenkanal, die beliebten Badeseen "Reihersee" und "Barumer See" sowie großflächige Wälder, die Sie durchstreifen können.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Friseur und medizinischer Versorgung bietet Brietlingen auch eine Eisdiele, ein Café, ein Restaurant sowie ein Landhotel. Freizeitangebote wie der Reit - und Angelverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützen- und Sportverein zeigen die Attraktivität des vorhandenen Gemeindelebens. Darüber hinaus befinden sich drei Golfplätze in gut erreichbarer Entfernung.
Für Ihre Kinder stehen eine eigene Grundschule und drei Kindergärten zur Verfügung. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Das Objekt befindet sich in toller Lage in Brietlingen, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort befindet sich westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an.
Zwischen Lauenburg und Lüneburg gelegen, präsentiert sich der Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und attraktiven Neubaugebieten. Ideale Ausflugsorte sind der naheliegende Neetze- und Elbeseitenkanal, die beliebten Badeseen "Reihersee" und "Barumer See" sowie großflächige Wälder, die Sie durchstreifen können.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Friseur und medizinischer Versorgung bietet Brietlingen auch eine Eisdiele, ein Café, ein Restaurant sowie ein Landhotel. Freizeitangebote wie der Reit - und Angelverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützen- und Sportverein zeigen die Attraktivität des vorhandenen Gemeindelebens. Darüber hinaus befinden sich drei Golfplätze in gut erreichbarer Entfernung.
Für Ihre Kinder stehen eine eigene Grundschule und drei Kindergärten zur Verfügung. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Zwischen Lauenburg und Lüneburg gelegen, präsentiert sich der Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und attraktiven Neubaugebieten. Ideale Ausflugsorte sind der naheliegende Neetze- und Elbeseitenkanal, die beliebten Badeseen "Reihersee" und "Barumer See" sowie großflächige Wälder, die Sie durchstreifen können.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Friseur und medizinischer Versorgung bietet Brietlingen auch eine Eisdiele, ein Café, ein Restaurant sowie ein Landhotel. Freizeitangebote wie der Reit - und Angelverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützen- und Sportverein zeigen die Attraktivität des vorhandenen Gemeindelebens. Darüber hinaus befinden sich drei Golfplätze in gut erreichbarer Entfernung.
Für Ihre Kinder stehen eine eigene Grundschule und drei Kindergärten zur Verfügung. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Brietlingen Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21382)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Ansprechpartner
Frau Carla Reffo
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Str. 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
004904131855001122
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
04131 8550010
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