immobilie1-ID: 32217487 | Anbieter-ID: 21543
Charmante 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
399.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Seitenstraße ist das ideale Zuhause für Familien mit Kindern.
Die gepflegte Doppelhaushälfte, auf seltenem Eigenlandgrundstück, aus dem Jahr... mehr lesen
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Diese charmante 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Seitenstraße ist das ideale Zuhause für Familien mit Kindern.
Die gepflegte Doppelhaushälfte, auf seltenem Eigenlandgrundstück, aus dem Jahr 1957 besticht durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf insgesamt rund 80 m² Wohnfläche, sowie einem 23,5 m² ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.
Ein Windfang mit anschließendem Gäste-WC sorgt bereits im Eingangsbereich für Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zur rechten die geräumige Küche, diese ist funktional gestaltet und lässt kaum Wünsche offen. Ebenso befindet sich hier der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, mit dem pflegeleicht angelegten Vorgarten.
Im Oberschoss stehen Ihnen aktuell zwei Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie haben zudem die Möglichkeit, durch Stellen einer Trockenbauwand, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im Obergeschoss liegt zudem das Duschbad mit Handtuchhalter und Fenster.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zu erreichen und ist das Highlight des Hauses. Ein großer wohnlich ausgebauter Raum, mit 23,5m² wohnraumähnlicher Fläche, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, stehet Ihnen hier zur Verfügung. Dachfenster sorgen hier für ausreichende Belichtung.
Der ausgebaute Keller mit eigenem Außeneingang bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für die Heizungsanlage und den Hauswirtschaftsraum.
Die Garage wurde inkl. Abstellraum an das Haus angebaut, so kommt auch Ihr Auto gut unter.
Das sonnige Eigenlandgrundstück, dessen Großteil hinter dem Haus liegt lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gern für eine Besichtigung und ein Finanzierungsgespräch auf uns zu.
Die gepflegte Doppelhaushälfte, auf seltenem Eigenlandgrundstück, aus dem Jahr 1957 besticht durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf insgesamt rund 80 m² Wohnfläche, sowie einem 23,5 m² ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.
Ein Windfang mit anschließendem Gäste-WC sorgt bereits im Eingangsbereich für Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zur rechten die geräumige Küche, diese ist funktional gestaltet und lässt kaum Wünsche offen. Ebenso befindet sich hier der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, mit dem pflegeleicht angelegten Vorgarten.
Im Oberschoss stehen Ihnen aktuell zwei Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie haben zudem die Möglichkeit, durch Stellen einer Trockenbauwand, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im Obergeschoss liegt zudem das Duschbad mit Handtuchhalter und Fenster.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zu erreichen und ist das Highlight des Hauses. Ein großer wohnlich ausgebauter Raum, mit 23,5m² wohnraumähnlicher Fläche, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, stehet Ihnen hier zur Verfügung. Dachfenster sorgen hier für ausreichende Belichtung.
Der ausgebaute Keller mit eigenem Außeneingang bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für die Heizungsanlage und den Hauswirtschaftsraum.
Die Garage wurde inkl. Abstellraum an das Haus angebaut, so kommt auch Ihr Auto gut unter.
Das sonnige Eigenlandgrundstück, dessen Großteil hinter dem Haus liegt lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gern für eine Besichtigung und ein Finanzierungsgespräch auf uns zu.
Diese charmante 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Seitenstraße ist das ideale Zuhause für Familien mit Kindern.
Die gepflegte Doppelhaushälfte, auf seltenem Eigenlandgrundstück, aus dem Jahr 1957 besticht durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf insgesamt rund 80 m² Wohnfläche, sowie einem 23,5 m² ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.
Ein Windfang mit anschließendem Gäste-WC sorgt bereits im Eingangsbereich für Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zur rechten die geräumige Küche, diese ist funktional gestaltet und lässt kaum Wünsche offen. Ebenso befindet sich hier der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, mit dem pflegeleicht angelegten Vorgarten.
Im Oberschoss stehen Ihnen aktuell zwei Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie haben zudem die Möglichkeit, durch Stellen einer Trockenbauwand, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im Obergeschoss liegt zudem das Duschbad mit Handtuchhalter und Fenster.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zu erreichen und ist das Highlight des Hauses. Ein großer wohnlich ausgebauter Raum, mit 23,5m² wohnraumähnlicher Fläche, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, stehet Ihnen hier zur Verfügung. Dachfenster sorgen hier für ausreichende Belichtung.
Der ausgebaute Keller mit eigenem Außeneingang bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für die Heizungsanlage und den Hauswirtschaftsraum.
Die Garage wurde inkl. Abstellraum an das Haus angebaut, so kommt auch Ihr Auto gut unter.
Das sonnige Eigenlandgrundstück, dessen Großteil hinter dem Haus liegt lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gern für eine Besichtigung und ein Finanzierungsgespräch auf uns zu.
Die gepflegte Doppelhaushälfte, auf seltenem Eigenlandgrundstück, aus dem Jahr 1957 besticht durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf insgesamt rund 80 m² Wohnfläche, sowie einem 23,5 m² ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.
Ein Windfang mit anschließendem Gäste-WC sorgt bereits im Eingangsbereich für Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zur rechten die geräumige Küche, diese ist funktional gestaltet und lässt kaum Wünsche offen. Ebenso befindet sich hier der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, mit dem pflegeleicht angelegten Vorgarten.
Im Oberschoss stehen Ihnen aktuell zwei Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie haben zudem die Möglichkeit, durch Stellen einer Trockenbauwand, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im Obergeschoss liegt zudem das Duschbad mit Handtuchhalter und Fenster.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zu erreichen und ist das Highlight des Hauses. Ein großer wohnlich ausgebauter Raum, mit 23,5m² wohnraumähnlicher Fläche, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, stehet Ihnen hier zur Verfügung. Dachfenster sorgen hier für ausreichende Belichtung.
Der ausgebaute Keller mit eigenem Außeneingang bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für die Heizungsanlage und den Hauswirtschaftsraum.
Die Garage wurde inkl. Abstellraum an das Haus angebaut, so kommt auch Ihr Auto gut unter.
Das sonnige Eigenlandgrundstück, dessen Großteil hinter dem Haus liegt lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3-4 Zimmer und ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Duschbad im OG.
- Gäste WC im EG.
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2009
- Fenster aus 2011
- Fassadendämmung aus 2011
- Garage mit Abstellraum
- Garten
- Einbauküche
- Duschbad im OG.
- Gäste WC im EG.
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2009
- Fenster aus 2011
- Fassadendämmung aus 2011
- Garage mit Abstellraum
- Garten
- 3-4 Zimmer und ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Duschbad im OG.
- Gäste WC im EG.
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2009
- Fenster aus 2011
- Fassadendämmung aus 2011
- Garage mit Abstellraum
- Garten
- Einbauküche
- Duschbad im OG.
- Gäste WC im EG.
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2009
- Fenster aus 2011
- Fassadendämmung aus 2011
- Garage mit Abstellraum
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend oder Familienausflügen am Wochenende ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am...
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Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend oder Familienausflügen am Wochenende ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker sowie eine Apotheke) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker sowie eine Apotheke) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend oder Familienausflügen am Wochenende ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
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Hamburg Hamburg Deutschland (21077)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Malte Chowansky
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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