immobilie1-ID: 30357243 | Anbieter-ID: 14464-17

Wohnkomfort auf ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche, 6km vor Berlin

Dallgow-Döberitz Brandenburg Deutschland (14624)

Zur Karte
534.700 €
Kaufpreis
111,92 m²
Wohnfläche
170,48 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das moderne, komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 170,48m². Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie: Den geräumigen... mehr lesen
Das moderne, komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 170,48m². Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie: Den geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. In der separaten Küche wird Komfort großgeschrieben: Mit der planvollen Anordnung moderner Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen zum Vergnügen.  Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden.    Das Kellergeschoss ist komfortabel ausgebaut sodass hier ein Hobbyraum und ein Weinkeller neben dem Heizungsraum genutzt werden können. Darüber dient das Dachgeschoss als Abstellraum. Direkt am Haus besteht die Möglichkeit den Pkw abzustellen. Die Siedlung grenzt an zwei Seiten an die Pferdekoppeln des Reitsportparks Dallgow, nur getrennt durch schmale Pfade. Gegenüber der Anlage gibt es eine Kita und daneben einen öffentlichen Spielplatz. Ein ruhiges und wenig befahrenes Umfeld, in welchem man entspannt seine freie Zeit mit Familie und Freunden genießen, seinen Hobbys nachgehen kann. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch kleine, stilvolle Gutshöfe und repräsentative Anwesen sowie Stallungen, Reiterhöfe und gemütliche Hotels aus. Wald, Wiesen und Pferdekoppeln rahmen dieses beschauliche Areal ein. Aber auch private Kapitalanleger finden hier ein interessantes Objekt für die Altersvorsorge und als Investment.   Projektseite: https://www.hauskauf-brandenburg.de/

Kosten

  • Kaufpreis
    534.700 €
  • Hausgeld pro Monat
    121,06 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    111,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    170,48 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    198 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Wiese
  • Ausrichtung
    Süd
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    98,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- großes Platzangebot mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 170,48 m²
- Erdgeschoss mit geräumigem Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit eigenem Garten
- Einbauküche 
- Gäste-WC, Garderobe und Windfang im Erdgeschoss, teilweise mit weiterem Abstellraum
-...
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- großes Platzangebot mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 170,48 m²
- Erdgeschoss mit geräumigem Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit eigenem Garten
- Einbauküche 
- Gäste-WC, Garderobe und Windfang im Erdgeschoss, teilweise mit weiterem Abstellraum
- Untergeschoss mit Platz für einen Weinkeller, Abstellraum und einem Hobbyraum bzw. weiteres Zimmer und den Heizungsraum
- Gasfeuerungsanlage von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
- Obergeschoss mit 3 Zimmern und zwei Bädern (1 Dusch- und 1-Wannenbad je mit WC und Waschbecken)
- Dachgeschoss als Speicher ausgebaut
- Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Wer aus der Großstadt raus, aber deren Vorzüge trotzdem nutzen will, findet in Dallgow-Döberitz den idealen Wohnort: direkt im Umland, nur 8 km nordwestlich von Berlin. Neben seiner idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen... mehr lesen
Wer aus der Großstadt raus, aber deren Vorzüge trotzdem nutzen will, findet in Dallgow-Döberitz den idealen Wohnort: direkt im Umland, nur 8 km nordwestlich von Berlin. Neben seiner idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat der Ort ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow-Döberitz ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt. Dort gibt es etwa 400 Pferde, 250 weitere in den beiden Nachbardörfern. Am östlichen Ortsrand, unmittelbar am Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, liegt die Reihenhaussiedlung in einer ruhigen Gegend. Mit der Buslinie 670, nur 200 Meter entfernt, gelangt man zum Bahnhof Dallgow-Döberitz. Von dort erreicht man mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten die Berliner City-West. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring), nur wenige Fahrminuten entfernt. Jedoch geht oder fährt man aber auch gern in den Nachbarort, um im Hofladen leckere Lebensmittel und Spezialitäten frisch einzukaufen. Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz ist modern und umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen, Kitas, Seniorenresidenz, Bibliothek und vieles mehr – wie Spielplätze, Tanzschulen und Fitnessstudios. Der Havelpark mit seinem vielseitigen Shopping- und Gastronomieangebot auf ca. 59.200 m² ist nur 3 Autominuten entfernt. Im Gewerbepark „Döberitzer Heide“ haben sich zahlreiche Firmen, Büros und Lager aus Handel, Produktion und Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt und eine Tankstelle, angesiedelt. Aber auch ein Erdbeer-Erlebnishof, das Olympische Dorf und eine groß angelegte Outlet-Shopping- Anlage in Form eines Dorfes ist auf kurzen Wegen zu erreichen.

Dokumente

Ansprechpartner

Frau Buchholz Vivian

Charlottenstraße 79-80 10117 Berlin
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The Grounds Real Estate Development AG

18, Array Berlin

kundenmanagement@tgd.ag

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Impressum
Die The Grounds Real Estate Development AG ist ein Immobilienunternehmen, das sich vor allem auf die Wohnimmobilienmärkte deutscher Metropolregionen fokussiert.

Den Schwerpunkt der Geschäftsaktivitäten bilden wohnwirtschaftliche Projekteentwicklungen. Das Spektrum reicht dabei von einzelnen Wohngebäuden bis hin zu kompletten innerstädtischen Wohnquartieren.

Darüber hinaus bewirtschaftet die The Grounds-Gruppe ein stetig wachsendes Wohnungsportfolio, das die Gesellschaft in ihrem Anlagevermögen hält. Die dritte Säule des Geschäftsmodells von The Grounds bildet die Wohnungsprivatisierung.
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