immobilie1-ID: 32438577 | Anbieter-ID: 11161
Historisches Gewerbeobjekt im Ensembleschutz – Leerstand mit Entwicklungspotenzial in Alt-Marzahn
1.700.000 €
Kaufpreis
940 m²
Büro-/Praxisfläche
4.153 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine leerstehende Gewerbeimmobilie in etablierter und historischer Lage von Berlin-Marzahn. Das Objekt befindet sich auf einem noch zu teilenden Grundstück und bietet diverse Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die...
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Zum Verkauf steht eine leerstehende Gewerbeimmobilie in etablierter und historischer Lage von Berlin-Marzahn. Das Objekt befindet sich auf einem noch zu teilenden Grundstück und bietet diverse Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Grundstücksteilung mit einer voraussichtlichen Größe von ca. 1.010 m² (unter Berücksichtigung von Abstandsflächen sowie ggf. erforderlicher Baulasten) ist vom Erwerber zu beauftragen und zu übernehmen.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet, steht unter Denkmal-Ensembleschutz und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Personenaufzug, der im Jahr 2010 eingebaut wurde, sorgt für eine zeitgemäße Erschließung der Flächen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gewerbe- bzw. Mietfläche von ca. 940 m².
Das Objekt ist derzeit unvermietet und vollständig leerstehend, wodurch sich dem Erwerber maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet. Vielseitige Nutzungskonzepte sind denkbar, ebenso die Aufteilung der Flächen in mehrere separate Mieteinheiten. Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Teilgrundstück mit Erholungsflächencharakter optional mit zu erwerben, was die Attraktivität und Entwicklungsperspektive des Gesamtareals zusätzlich erhöht.
Die Immobilie verfügt über bleiverzierte Holzfenster mit teilweise Doppelisolierverglasung sowie eine verklinkerte Fassadenausführung, die dem Gebäude einen wertigen und langlebigen Charakter verleiht. Der Ausstattungsstandard umfasst unter anderem einen Personenaufzug (Baujahr 2010), Stäbchenparkett, Fliesenbeläge, gespachtelte Wandflächen, eine Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie eine moderne LED-Beleuchtung. Sanitäreinheiten (WC) sind vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung findet über Fernwärmeversorgung statt.
Das Gebäude wurde vom ehemaligen Mieter instandgehalten und befindet sich nach äußerer Inaugenscheinnahme in einem guten baulichen Zustand.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet, steht unter Denkmal-Ensembleschutz und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Personenaufzug, der im Jahr 2010 eingebaut wurde, sorgt für eine zeitgemäße Erschließung der Flächen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gewerbe- bzw. Mietfläche von ca. 940 m².
Das Objekt ist derzeit unvermietet und vollständig leerstehend, wodurch sich dem Erwerber maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet. Vielseitige Nutzungskonzepte sind denkbar, ebenso die Aufteilung der Flächen in mehrere separate Mieteinheiten. Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Teilgrundstück mit Erholungsflächencharakter optional mit zu erwerben, was die Attraktivität und Entwicklungsperspektive des Gesamtareals zusätzlich erhöht.
Die Immobilie verfügt über bleiverzierte Holzfenster mit teilweise Doppelisolierverglasung sowie eine verklinkerte Fassadenausführung, die dem Gebäude einen wertigen und langlebigen Charakter verleiht. Der Ausstattungsstandard umfasst unter anderem einen Personenaufzug (Baujahr 2010), Stäbchenparkett, Fliesenbeläge, gespachtelte Wandflächen, eine Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie eine moderne LED-Beleuchtung. Sanitäreinheiten (WC) sind vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung findet über Fernwärmeversorgung statt.
Das Gebäude wurde vom ehemaligen Mieter instandgehalten und befindet sich nach äußerer Inaugenscheinnahme in einem guten baulichen Zustand.
Zum Verkauf steht eine leerstehende Gewerbeimmobilie in etablierter und historischer Lage von Berlin-Marzahn. Das Objekt befindet sich auf einem noch zu teilenden Grundstück und bietet diverse Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Grundstücksteilung mit einer voraussichtlichen Größe von ca. 1.010 m² (unter Berücksichtigung von Abstandsflächen sowie ggf. erforderlicher Baulasten) ist vom Erwerber zu beauftragen und zu übernehmen.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet, steht unter Denkmal-Ensembleschutz und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Personenaufzug, der im Jahr 2010 eingebaut wurde, sorgt für eine zeitgemäße Erschließung der Flächen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gewerbe- bzw. Mietfläche von ca. 940 m².
Das Objekt ist derzeit unvermietet und vollständig leerstehend, wodurch sich dem Erwerber maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet. Vielseitige Nutzungskonzepte sind denkbar, ebenso die Aufteilung der Flächen in mehrere separate Mieteinheiten. Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Teilgrundstück mit Erholungsflächencharakter optional mit zu erwerben, was die Attraktivität und Entwicklungsperspektive des Gesamtareals zusätzlich erhöht.
Die Immobilie verfügt über bleiverzierte Holzfenster mit teilweise Doppelisolierverglasung sowie eine verklinkerte Fassadenausführung, die dem Gebäude einen wertigen und langlebigen Charakter verleiht. Der Ausstattungsstandard umfasst unter anderem einen Personenaufzug (Baujahr 2010), Stäbchenparkett, Fliesenbeläge, gespachtelte Wandflächen, eine Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie eine moderne LED-Beleuchtung. Sanitäreinheiten (WC) sind vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung findet über Fernwärmeversorgung statt.
Das Gebäude wurde vom ehemaligen Mieter instandgehalten und befindet sich nach äußerer Inaugenscheinnahme in einem guten baulichen Zustand.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet, steht unter Denkmal-Ensembleschutz und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Personenaufzug, der im Jahr 2010 eingebaut wurde, sorgt für eine zeitgemäße Erschließung der Flächen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gewerbe- bzw. Mietfläche von ca. 940 m².
Das Objekt ist derzeit unvermietet und vollständig leerstehend, wodurch sich dem Erwerber maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet. Vielseitige Nutzungskonzepte sind denkbar, ebenso die Aufteilung der Flächen in mehrere separate Mieteinheiten. Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Teilgrundstück mit Erholungsflächencharakter optional mit zu erwerben, was die Attraktivität und Entwicklungsperspektive des Gesamtareals zusätzlich erhöht.
Die Immobilie verfügt über bleiverzierte Holzfenster mit teilweise Doppelisolierverglasung sowie eine verklinkerte Fassadenausführung, die dem Gebäude einen wertigen und langlebigen Charakter verleiht. Der Ausstattungsstandard umfasst unter anderem einen Personenaufzug (Baujahr 2010), Stäbchenparkett, Fliesenbeläge, gespachtelte Wandflächen, eine Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie eine moderne LED-Beleuchtung. Sanitäreinheiten (WC) sind vorhanden.
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Das Gebäude wurde vom ehemaligen Mieter instandgehalten und befindet sich nach äußerer Inaugenscheinnahme in einem guten baulichen Zustand.
Kosten
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Kaufpreis1.700.000 €
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Kaufpreis pro m²1.808,51 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Grundstücksfläche (ca.)4.153 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)940 m²
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Berlin Berlin - Marzahn-Hellersdorf - Marzahn (OT) Berlin Deutschland (12685)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Links
Ansprechpartner
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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